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一、 项目概况与开发背景

1. 开发商与品牌：香港新世界集团（新世界中国）为港资四大发展商之一，拥有近50年地标物业开发经验，曾打造香港K11、上海香港新世界大厦等知名地标，具备强大的品牌背书与运营能力。
2. 项目规模：宁波新世界为总建面约85万方的超级TOD综合体，宁铸中心为其中的20万方甲级写字楼集群，包含1号楼（32层地标级甲写）与2号楼（8层低密花园商聚体），项目为全精装现房，即买即驻。
3. 项目定位：定位为“垂直商务生态”，通过空中连廊、地下环路将写字楼、K11购物艺术中心、商业街区、中央公园等业态连成整体，打造“工作-生活-休闲”一体化的新型商务社区。

二、 区位与交通优势

1. 核心区位：雄踞宁波三江口正芯，为宁波政治、经济、文化交汇的黄金极核，紧邻宁波老外滩、庆安会馆，兼具历史底蕴与城市核心资源，周边汇聚香格里拉、阪急百货等城市级资源矩阵。
2. 立体交通：地铁1号线江厦桥东站无缝衔接（距离约316米），4站直达宁波站，6站贯通东部新城，未来规划6号线接驳；周边紧邻中山东路、通途路等城市主干道，快速连接杭甬高速、沈海高速；距离栎社国际机场约13公里，实现高效无界通勤。
3. 停车配置：规划超4000个地下智能车位，配备新能源充电桩，结合地下2层市政环路，实现高效车流导流，彻底解决商务停车难题。

三、 建筑规划与产品设计

1. 1号楼（总部级甲级写字楼）：高约249米，采用Low-E中空玻璃幕墙与铝板干挂工艺，外观呈现三江水流的粼粼波光，与宁波塔相呼应。标准层高约4.15米，10.5米精装挑高大堂，空间灵活分割（240-2100㎡），无承重墙设计，适配中大型企业总部及世界500强企业。部分高区（如22、24层）为约2100㎡整层大平层，可270°环幕俯瞰三江口江景。
2. 2号楼（低密花园商聚体）：为8层低密围合式建筑，标准层高4.5米，每层设公共露台及空中连廊，全玻璃幕墙设计，私密与共享空间自由切换，适合高端定制型消费业态、总裁办公或私人会所。
3. 轻资产创业舱：提供30㎡起灵活空间，标配智能会议屏，满足初创企业及小公司的办公需求。

四、 商业与高端配套

1. 商业配套：自带“The Park by K11 Select”购物艺术中心，融合艺术、商业与文化，引入茑屋书店、米其林餐饮、奢侈品旗舰店等，下楼即达，满足商务宴请、员工午餐及日常消费；周边3公里内汇聚天一广场、和义大道、阪急百货等顶奢商圈，形成10分钟高效商业动线。
2. 酒店配套：与宁波瑰丽酒店、香格里拉等五星级酒店为邻，提供高端商务接待与出行保障。
3. 办公配套：楼内配备智能访客人脸识别系统、12部日立智能派梯，实现零接触便捷通行；配备约1000㎡米其林级智慧食堂、顶楼江景私宴厅，满足企业日常餐饮与高端宴请需求；楼内还设有鄞州区“人才会客厅”，提供惠企政策解读及政企对接服务。
4. 住宅配套（宁铸尊府）：为项目住宅部分，主打185-300㎡大平层豪宅，采用全景落地窗设计，270°环幕俯瞰三江口，配备国际一线品牌（嘉格纳厨电、劳芬卫浴）及全屋智能，社区内设恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等高端私享会所。

五、 小区环境与景观

1. 生态景观：项目规划约2万方中央艺术公园，绿化率达35%，打造“公园式办公”场景，为商务人士提供休闲与放松的绿色空间。
2. 建筑景观：1号楼打造环幕云端观景台，将三江汇流胜景揽怀于天际视野；2号楼结合空中连廊与花园露台，实现建筑与景观的融合。

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宁铸中心官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
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