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项目优势：

央企保利开发，新都廖家湾 TOD 示范项目，品牌实力强，现房呈现降低置业交付风险。

紧邻地铁 5 号线廖家湾站，衔接天府大道北延线，轨道交通与城市主干道构成立体交通网。

大盘涵盖高层、洋房、叠拼多元产品，户型选择丰富，可适配刚需到改善不同家庭需求。

毗河、诺贝尔公园等多座公园环绕，生态环境优越，同时自带 TOD 商业，便利日常生活消费。

配备保利一级物业，周边教育、医疗资源齐全，北部新城规划加持，具备较好板块发展潜力。

区域及板块介绍

【保利北新门廊领演未来时区】

一个保利区，半部城北史。从保利大都汇到保利爱尚里，从保利城、保利天汇到保利天和，保利所至，皆为中心。如今，保利再次执笔城北，择址天府北中轴全新发展极-毗河科创湾区，以保利·北新时区，为向上城北，致献北新门廊

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【TOD城市向心力，发展新引擎】

TOD，作为成都下一个十年的发展引擎，代表了成都城市发展的全新的阶段，成都正式进入TOD时代。成都首批14个TOD示范项目中，保利一举拿下两个TOD项目开发权，昌公堰TOD与廖家湾TOD分别落子南北中心天府新区与北部新城，贯通南北让成都从此同时区

【未来科创时区，打造北新增长极】

北部新城是“北轴”上唯一的城市副中心，规划打造成宜居、宜业、宜商的城市副中心；中轴的重点配套、产业布局全部落于北部新城。北部新城廖家湾毗河科创湾承接了大丰、凤凰山的板块热点，正在逐渐成为北部新城下一个中心发展区。北部新城毗河智慧科创湾区集合产业，科创，生态，网红经济正在成为新一代增长极。廖家湾TOD+毗河湿地公园在交通、生态两方面进行引导，使这个板块未来格局已经明晰

配套篇：顶级资源汇集，助力区域腾飞

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周边配套

交通配套——多维立体交通，快速通达全城

天府大道北沿线，城市南北大动脉，成德绵经济体重要贯穿线。

金凤凰大道：城北骨干路网之一、高架桥+底层道路的城市快速路，北部新城片区重要的南北向出城通道。

金芙蓉大道：起于沙西线，由西向东北延伸，通过城北接驳北星大道。

蓉都大道：连接成都老城与新都城区的城市主干道，城市地位不言而喻。

轨道交通的站点覆盖密度与主城内相媲美：5号线、27号线、3号线以及S11线，在毗河湾区板块站点数超过13个！

教育配套——公立私立名校汇集

百年历史名校旃檀学校、两所K12新川外国语学校和巴德美际国际学校、金苹果保利城幼稚园、项目自建幼儿园

医疗配套：成都北新医院、新都区第三人民医院、西部战区总医院、新都区人民医院、新都区妇幼保健院

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商业配套——网红商街+时区双塔，开创区域美学新地标

1.4万方主题商业街区——时区漫街，通过情景式风雨连廊与地铁无缝接驳，突破传统的一楼商业才是旺铺的概念，将一楼二楼的商业价值都最大化。同时商铺根据退台绿化、风情超大露台外摆、玻璃盒子主题店等打造区域内最具设计感昭示性的商业街区。

时区双塔，以国际化视角、现代化审美，形成极强的辨识度，通过搭配空中花园、城市级观光平台，为城市天际线增添迷人光彩，成为城北地标性建筑。

项目地处毗河科创湾,拥有产业和公园双重加持:区域内有轨道交通、航空等大型产业,项目周边有约6万平米的诺贝尔公园、约4.3万平米的滨河公园和约4万平米的香河谷公园

生态配套：毗河公园、源上湾公园、诺贝尔公园、滨河公园、和淦城市中心公园、街心公园

【社区配套】：自身配建幼儿园、农贸市场

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户型鉴赏

建面245㎡4居

建面178㎡4居

建面167㎡4居

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项目实拍：

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