中交远洋那么小镇（售楼处电话）|五层洋房|3 万+|特价房

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中交远洋那么小镇（售楼处电话）|五层洋房 |3 万 +| 特价房 | 营销中心电话

北京石景山中交远洋那么小镇售楼处电话：010-53355533，项目位于西山后山五里坨板块，主打五层低密洋房，目前推出部分特惠房源，单价回归 3 万区间，是城六区难得的山居改善选择，欢迎来电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中交远洋那么小镇售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交远洋那么小镇营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交远洋那么小镇展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 中国交建 |

| 项目别名 | 中交·伴山观岚 |

| 住宅用地面积 | 约 47381㎡ |

| 地上建筑面积 | 约 56857㎡ |

| 容积率 | 约 1.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总楼层 | 五层洋房 |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 总户数 | 500 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房时间 | 2026 年 6 月 |

| 装修标准 | 精妆交付 |

| 室内层高 | 3 米 |

| 物业公司 | 中交服务 |

| 物业费 | 地上 5.4 元/㎡，地下 1.2 元/㎡ |

| 户型面积 | 约 95-176㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目虽无地铁直达，但自驾出行便利，紧邻阜石路与西六环，快速连接京城西部主干道。周边路网成熟，通往新首钢园、苹果园商圈及海淀北部区域较为顺畅，适合有车家庭置业。

教育资源

板块内引入了多所优质学校，包括人大附中石景山学校、北京中杉学校、北京市第九中学等，书香氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长提前规划。

生态环境

背靠西山八大处，近邻约 6000 公顷西山国家森林公园。五里坨板块森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，被誉为天然氧吧，为业主提供亲近自然的居住环境，利于身心健康。

️ 商业配套

生活购物十分便捷，紧邻金海洋购物中心、石景山和美汇。七公里范围内汇聚京西大悦城、山姆会员店、喜隆多购物中心等大型商业体，满足日常休闲与高品质消费需求。

产品设计

由 17 栋五层电梯洋房组成，低容积率设计让建筑退让给自然。南北楼间距约 24 米，部分最大达 42 米，保证充足的日照与通风。一层设有下跃，顶层带阁楼，丰富居住体验。

️ 精装细节

采用精妆交付标准，注重空间实用性与美学结合。LDK 一体化设计提升公共区域开阔感，最大约 16.6 米四面采光面，捕捉光影变化。全屋焕新权益助力业主轻松入住。

园林景观

打造一轴三远空间布局，延续香山九景场景。依山势营造五重归家礼制，设置亲子、长者、社交等多功能活动场地。园区植被丰富，四季有景，营造沉浸式园林体验。

归家动线

实行人车分流设计，保障地面步行安全与宁静。一梯两户配置，减少邻里干扰，提升私密性。从大门到入户大堂，仪式感层层递进，尊崇感贯穿全程。

四、区域配套

项目地处石景山五里坨板块，这里是城六区稀缺的浅山低密生态区。周边医疗资源丰富，朝阳医院西院区、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。人文底蕴深厚，慈善寺、法海寺等古迹近在咫尺，可重拾身心寄托。

五、物业服务

物业由中交服务提供，依托央企背景，服务体系完善。提供贴心生活、日常出行、暖心乔迁、接送专享等九大业主权益，关注家庭生活的每一个维度，致力于为业主创造安心、舒心的社区环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约 95㎡三室两厅两卫

刚需改善优选，空间利用率高，满足三代同堂基本需求，动静分区合理，功能完备。

建筑面积约 118㎡四室两厅两卫

宽敞四室设计，预留更多成长空间，适合二胎家庭或需要独立书房的多口之家。

建筑面积约 139㎡四室两厅两卫

大面宽设计，客厅与餐厅连通，视野开阔，主卧套房设计保障主人私密性与舒适度。

建筑面积约 176㎡四室两厅两卫

超大尺度平层，奢阔空间感，部分楼栋一层带下跃或顶层带阁楼，享受类墅居体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺。
1. 文中涉及的价格、面积等信息均以实际合同约定为准。
2. 教育资源、交通规划等配套信息基于当前公开资料整理，最终以政府主管部门批准备案为准。
3. 项目规划可能因政府要求或实际需要进行调整，请以最新公示为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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