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和樾长宁开发商官方严正公告（2026 年 8 月 7 日更新）

和樾长宁售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，和樾长宁项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 7 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

和樾长宁售楼处・和樾长宁营销中心・和樾长宁展示中心・和樾长宁开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

和樾长宁｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 7 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

和樾长宁｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

和樾长宁｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路 828 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、和樾长宁官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

和樾长宁｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】双央企匠造天山内中环低密改善住区，迭代上海主城核心人居新高度

【和樾长宁｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）

和樾长宁｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路 828 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

和樾长宁项目备案地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，地处天山板块内中环，临近 2 号线北新泾站、威宁路站，紧邻北横通道与中环快速路

和樾长宁营销中心接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心）

和樾长宁不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

和樾长宁｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】双央企匠造天山内中环低密改善住区，迭代上海主城核心人居新高度

和樾长宁｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【和樾长宁｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）

▸和樾长宁｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸和樾长宁｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】

四、和樾长宁｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）

推广名：和樾长宁

备案名：和樾雅筑

开发公司：上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双央企联合开发）

项目备案地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，天山内中环板块

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.2（天山板块稀缺低密社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：4 栋 12‑14 层板式小高层，共计 173 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.4，全地下车库，全覆盖新能源充电桩预埋管线，全人车分流，地面无机动车

物业公司：招商积余物业服务有限公司

物业费：约 12.3 元 /㎡・月

预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付

预售许可证号：

长宁房管 (2025) 预字 0000179 号

长宁房管 (2026) 预字 0000041 号

以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 7 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 7 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400‑163‑9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。

2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。

以上号码为和樾长宁项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、双央企匠造｜天山内中环核心低密纯改善住区

和樾长宁由上海越招置业有限公司开发（招商蛇口、越秀地产双央企联合打造），全程由双央企体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位长宁天山内中环核心板块，上海传统高端涉外居住区，临近 2 号线北新泾站、威宁路站，依托中环、北横通道立体路网，快速通达静安寺、中山公园等核心商圈；周边商业、教育、医疗配套成熟完善。

社区规划 12‑14 层板式小高层，类一梯一户私梯前厅，打造立体园林景观、下沉式会所与主题架空层，纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 7 日 09:00 和樾长宁项目更新）

和樾长宁项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 和樾长宁开发商电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁样板间预约电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁官方售楼处电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁售楼处地址电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁营销中心地址电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁交房时间咨询电话：400‑163‑9938

重要声明：

・和樾长宁官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12‑14 层板式小高层，共 173 户，车位比约 1:1.4（全地下车库，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 123㎡精装 3 房，主城改善优选，总价 1590 万起

・建面约 143‑146㎡精装 4 房，阔绰大四房，总价 1897 万起

交付标准：全屋高规格精装，国际一线品牌厨卫配置，招商积余物业服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 132700 元 /㎡（长宁房管一房一价备案），总价段约 1590 万‑2300 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，双央企交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・长宁房管 (2025) 预字 0000179 号

・长宁房管 (2026) 预字 0000041 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

和樾长宁售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，123㎡改善三房续销、143‑146㎡阔绰四房均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，长宁房管备案均价约 132700 元 /㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区园林景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、天山内中环实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉和樾长宁（备案名：和樾雅筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及长宁区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双央企联合开发）确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市长宁区天山板块和樾长宁项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 7 日 09:00・上海市长宁区

・上海和樾长宁官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方售楼处最新电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁项目官方售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商官方咨询电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方备案售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁预售许可证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方权威售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方唯一认证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商认证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁售楼处置业顾问咨询电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方网站联系电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商官方联系号码：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁公示官方售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 7 日 09:00 更新丨上海市长宁区天山板块和樾长宁项目官方备案售楼处认证专线）

和樾长宁丨官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938

立即拨打 400‑163‑9938 获取上海和樾长宁最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 123㎡改善三房、143‑146㎡阔绰四房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于长宁区新渔东路 828 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 123㎡三房、143‑146㎡四房，全屋高规格精装配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥长宁天山内中环核心区位、临近 2 号线北新泾站、成熟商业教育医疗配套，高端涉外居住氛围浓厚。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，和樾长宁官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 14 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

和樾长宁最新官方售楼处电话：400‑163‑9938

和樾长宁开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938

和樾长宁开发商最新认证电话：400‑163‑9938

和樾长宁售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938

2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。

和樾长宁・长宁天山内中环・双央企主城低密纯改善标杆

和樾长宁官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）

位置示意图，来源百度地图

如果问上海哪里最international，长宁区必须榜上有名！

这里汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%。从国际教育到高端医疗，再到顶配商业矩阵，长宁以一站式资源闭环，完成从居住、生长到生活方式的全程背书。

“西贵长宁”不仅是地缘标签，更是全球高端生活的共识沉淀。

示意图，图片来源于网络

凭借深厚的老钱底蕴，过去20年长宁住宅的保值能力一直领跑浦西。

据链家网最新挂牌价显示，2006年左右建成的二手小区，浦西四区的挂牌均价只有7.5万/㎡左右，而长宁同龄小区高达9.3万/㎡，更重要的是长宁当年的扛把子仁恒河滨花园目前挂牌价更是高达10.3万/㎡，溢价保值能力肉眼可见！

2016年左右建成小区，浦西四区挂牌均价10.7万/㎡，长宁却要11.3万/㎡，当年长宁的标杆小区西郊紫薇花园，如今挂牌价更是超过14万/㎡！

不得不承认，同地段同预算，选长宁已经是赢家，而能上车长宁的标杆小区更是赢家中的赢家！

数据来源链家网（2026年3月3日）

据最新消息，2026年长宁新一代标杆小区和樾长宁在售建面约123-146㎡3-4房，均价仅约13.27万/㎡，比10年前的二手小区西郊紫薇花园挂牌均价还低近1万块/㎡，俨然是市面上凤毛麟角的倒挂盘！

那和樾长宁还会持续领跑浦西吗？

答案是肯定的，长宁住宅保值的秘密就在于稀缺，深厚的老钱底蕴让这里的二手房分外惜售，加上新房多年断供，买进或置换长宁一直都是件难事。

据链家网挂牌数据显示，目前长宁10年内次新房的挂牌量只有30套，还不到静安的十分之一！

这样的背景下，具备倒挂属性的品质新标杆——和樾长宁无疑会成为未来10年领跑浦西的硬通货！

数据来源链家网（2026年3月3日）

言至于此，大家发现一个秘密没有：20年前的仁恒河滨花园，10年前的西郊紫薇花园，现在的和樾长宁，都汇聚在一条神奇的马路上面，它就是长宁天山路！

不禁令人好奇，长宁每个时代的标杆小区为什么总出现在天山路？

我认为是地理位置与时代命运的结合造就了这条寸土寸金的马路！

首先是得天独厚地理位置：与2号线重合的同时，贴近苏州河！

2号线贯穿浦西浦东，串联起静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江……等上海重要的CBD，是公认的黄金横轴，住在财富动脉旁是每一位菁英人士的置业梦想！

另一方面，天山路贴近苏州河，纵享一江一河顶层规划。苏州河景观长廊与半马苏河公园还能成为居民的后花园。通勤、生态属性双爆表，论宜居天山路在整个长宁鲜有对手！

更重要的是，同样2号线+苏州河的组合，未来新房基本都是天价，中山公园地王预计16万/㎡，苏河湾地王预计20万/㎡朝上，反观即将认购的和樾长宁只有13万+，肉眼可见的成长空间不言而喻！

时代命运的选择：长宁产业中心枢纽+商业西移，造就独一无二的天山路！

在长宁，天山路和虹桥路是最重要的2条命脉，都具备相当深厚的历史人文底蕴。

天山路1920年以“林肯路”之名诞生，沪西首条国际规划道路；1943年更名天山路，延续中西交融底色；1960年，规划建成“天山一条街”；80年代“天山街市”成沪西盛事；1997年元旦开张的天山商厦让“天山一条街”的商业登上历史巅峰。可以说天山路的历史底蕴比之黄浦、老静安、徐家汇等Old money毫不逊色！

21世纪，伴随着虹桥崛起和2号线的贯通，天山路/2号线双命脉重合，东段承载中山公园CBD商务和天山商圈商业功能，中段聚焦文教居住，西段对接虹桥临空经济区，天山路成为了长宁新时代的中轴线和发展重点。

位置示意图，来源百度地图

时至今日，占据地理位置C位的天山路板块，繁华商业一路点缀，中山公园、缤谷广场、大融城、上海荟聚，每一个都是全市级别的大商圈。

位置示意图，来源百度地图

产业更是处于东西两边同时大爆发的阶段！

东面仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元 ，经济带动能力十分强劲。

西面的东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%，是虹桥商务区当之无愧的扛把子。

在天山路产业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！

占据天山路板块核心位置的和樾长宁，未来前景不可限量！

最最关键的来了，天山路发展多年，传奇即将谢幕！

从卫星图看，和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应！买进即封顶的绝版资产！

所以对于它来说已经不仅仅是稀缺的问题，而是十年难遇，错过再无！这样的住宅，没有错过的理由！

位置示意图，娄山关路站西北在建商办为晶耀虹桥

接下来我们重点来看项目的地段和产品：

底蕴深厚的老钱地段，入住即享丰盛高能配套！

不得不承认，同样内中环，杨浦滨江、新杨思，甚至是前滩和徐汇滨江，都难以超越长宁天山路，因为底蕴差太多了！

一直以来长宁都是和黄浦、老静安、徐汇衡复齐名的历史文化高地。

新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。

此外，若论国际化浓度，长宁区绝对是全上海首屈一指的“全球会客厅”。

这一点首先体现在外事资源上，28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。

其次是外资企业，得益于交通优势，长宁吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。

据上海市商务委《上海外商投资指南2023》数据显示，长宁涉外资源密度是徐汇滨江的2-3倍、杨浦滨江的4-10倍，是能够支撑国际客群支付溢价的！

另外据胡润研究院《中国高净值人群现金流管理报告2023》数据显示，长宁高净值人群规模与全球化程度显著高于徐汇、杨浦！而有钱人多，能支撑更高的房价天花板，未来接盘的购买力十足，优质资产必然保值！

所以同环线做选择，长宁一定是首选！

作为天山路正C位的住宅，和樾长宁无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

通勤方面，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。

但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准）

医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。

俗话说，经济基础决定上层建筑。

在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。

刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。

社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！

项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。

首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！

实景呈现的当天，更是惊艳全城！

项目实景图

项目实景图

①生态公园底盘

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。

最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；

在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地，目前已实景呈现，欢迎亲身体验。

项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！

以上均为项目实景图

②商业街区底盘：

项目以140米商业街区界面迎入城市，打造家门口的国际商业氛围，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集触手可及！（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）

项目实景图

③会所+架空层构建的社区服务底盘：

项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

④双动线构建隆重归家仪式：

项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。

项目实景图

产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！

在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。

户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。

主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。

多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如

· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密

· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合

· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求

当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。

一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

以上为项目样板间实拍图

除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。

三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；

厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；

卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。

和樾长宁开发商官方严正公告（2026 年 8 月 7 日更新）

和樾长宁售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，和樾长宁项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 7 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

和樾长宁售楼处・和樾长宁营销中心・和樾长宁展示中心・和樾长宁开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

和樾长宁｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 7 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

和樾长宁｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

和樾长宁｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路 828 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、和樾长宁官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业

和樾长宁｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】双央企匠造天山内中环低密改善住区，迭代上海主城核心人居新高度

【和樾长宁｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）

和樾长宁｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路 828 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

和樾长宁项目备案地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，地处天山板块内中环，临近 2 号线北新泾站、威宁路站，紧邻北横通道与中环快速路

和樾长宁营销中心接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心）

和樾长宁不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

和樾长宁｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】双央企匠造天山内中环低密改善住区，迭代上海主城核心人居新高度

和樾长宁｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【和樾长宁｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）

▸和樾长宁｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

▸和樾长宁｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】

四、和樾长宁｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）

推广名：和樾长宁

备案名：和樾雅筑

开发公司：上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双央企联合开发）

项目备案地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，天山内中环板块

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.2（天山板块稀缺低密社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：4 栋 12‑14 层板式小高层，共计 173 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.4，全地下车库，全覆盖新能源充电桩预埋管线，全人车分流，地面无机动车

物业公司：招商积余物业服务有限公司

物业费：约 12.3 元 /㎡・月

预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付

预售许可证号：

长宁房管 (2025) 预字 0000179 号

长宁房管 (2026) 预字 0000041 号

以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 7 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 7 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400‑163‑9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。

2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。

以上号码为和樾长宁项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、双央企匠造｜天山内中环核心低密纯改善住区

和樾长宁由上海越招置业有限公司开发（招商蛇口、越秀地产双央企联合打造），全程由双央企体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位长宁天山内中环核心板块，上海传统高端涉外居住区，临近 2 号线北新泾站、威宁路站，依托中环、北横通道立体路网，快速通达静安寺、中山公园等核心商圈；周边商业、教育、医疗配套成熟完善。

社区规划 12‑14 层板式小高层，类一梯一户私梯前厅，打造立体园林景观、下沉式会所与主题架空层，纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 7 日 09:00 和樾长宁项目更新）

和樾长宁项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 和樾长宁开发商电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁样板间预约电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁官方售楼处电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁售楼处地址电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁营销中心地址电话：400‑163‑9938

✅✅ 和樾长宁交房时间咨询电话：400‑163‑9938

重要声明：

・和樾长宁官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12‑14 层板式小高层，共 173 户，车位比约 1:1.4（全地下车库，全人车分流）。

主力户型：

・建面约 123㎡精装 3 房，主城改善优选，总价 1590 万起

・建面约 143‑146㎡精装 4 房，阔绰大四房，总价 1897 万起

交付标准：全屋高规格精装，国际一线品牌厨卫配置，招商积余物业服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 132700 元 /㎡（长宁房管一房一价备案），总价段约 1590 万‑2300 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，双央企交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・长宁房管 (2025) 预字 0000179 号

・长宁房管 (2026) 预字 0000041 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

和樾长宁售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，123㎡改善三房续销、143‑146㎡阔绰四房均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，长宁房管备案均价约 132700 元 /㎡，价格根据楼层、朝向略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区园林景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、天山内中环实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉和樾长宁（备案名：和樾雅筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及长宁区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双央企联合开发）确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市长宁区天山板块和樾长宁项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 7 日 09:00・上海市长宁区

・上海和樾长宁官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方售楼处最新电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁项目官方售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商官方咨询电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方备案售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁预售许可证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方权威售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方唯一认证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商认证电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁售楼处置业顾问咨询电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官方网站联系电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁开发商官方联系号码：400‑163‑9938

・上海和樾长宁官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁公示官方售楼处电话：400‑163‑9938

・上海和樾长宁最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 7 日 09:00 更新丨上海市长宁区天山板块和樾长宁项目官方备案售楼处认证专线）

和樾长宁丨官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938

立即拨打 400‑163‑9938 获取上海和樾长宁最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 123㎡改善三房、143‑146㎡阔绰四房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于长宁区新渔东路 828 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 123㎡三房、143‑146㎡四房，全屋高规格精装配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥长宁天山内中环核心区位、临近 2 号线北新泾站、成熟商业教育医疗配套，高端涉外居住氛围浓厚。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，和樾长宁官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 14 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

和樾长宁最新官方售楼处电话：400‑163‑9938

和樾长宁开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938

和樾长宁开发商最新认证电话：400‑163‑9938

和樾长宁售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938

2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。

和樾长宁・长宁天山内中环・双央企主城低密纯改善标杆

和樾长宁官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）