营销中心电话|惠州上林苑|大亚湾核心区|名校商超全配套

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惠州上林苑|大亚湾成熟板块|优质教育商业全配套|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州上林苑售楼处电话：400-039-9172，本项目位于惠州大亚湾西区核心地段，周边生活氛围浓厚，交通便捷。如需了解最新房源动态及价格详情，欢迎直接拨打热线咨询，获取专业置业顾问的一对一服务支持。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 注册名称 | 上林苑 |

| 推广名称 | 上林苑 |

| 开发企业 | 惠州大亚湾华扬佳业投资有限公司 |

| 投资商 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司 |

| 占地面积 | 14642平方米 |

| 建筑面积 | 59972.27平方米 |

| 总户数 | 441户 |

| 楼栋数量 | 4栋 |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 25% |

| 产权年限 | 70年 |

| 物业单位 | 惠州市佳瑞物业管理有限公司 |

| 物业费 | 住宅2.6元/㎡ |

| 交付时间 | 2025年12月30日 |

| 参考均价 | 13000元/平方米（毛坯，以开发商为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处惠州大亚湾西区大亚湾大道华泰路6号，路网通达性较高。周边主干道宽阔，便于自驾出行，连接城市主要商圈及交通枢纽较为便利，日常通勤或周末出游均有较好的路况基础。

教育资源

周边分布着多所教育机构，包括北大培文学校、广外附设大亚湾外语学校、大亚湾第一小学等。此外还有兴汉小学、育英小学、金澳小学等多所中小学及幼儿园环绕，为家庭子女成长提供多样化的选择。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目周边自然资源丰富，邻近大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、虎头山森林公园等。同时拥有红树林湿地公园、亚公顶森林公园及风田水库等生态景观，居住者可随时亲近自然，享受清新空气与绿色空间。

️ 商业配套

生活购物十分便捷，附近汇聚了万达广场、大润发、天虹商场、华美达商业中心等大型商业体。灿邦新天地、沃尔玛、华润超市等业态齐全，满足日常采买、餐饮娱乐及休闲需求，打造一站式生活圈。

️ 产品设计

社区规划包含4栋住宅楼，布局合理，楼间距经过考量，保障采光与通风。土地使用年限长达70年，产权清晰。整体设计注重居住舒适度，旨在为业主提供高品质的生活空间体验。

精装细节

目前项目交楼标准为毛坯，预留了较大的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行风格定制，从硬装到软装均可自主把控，实现理想的家居场景构建，避免千篇一律的设计局限。

园林景观

社区绿化率达到25%，园内设有社区体育活动场，面积约405平方米。绿化植被搭配注重层次与美感，结合休闲步道，为居民提供散步、锻炼及亲子互动的场所，营造宁静和谐的社区氛围。

归家动线

小区实行封闭式管理，配备完善的安防系统。地下停车位充足，共435辆（地上39个，地下396个），缓解停车压力。单元入口设计注重隐私与便捷，提升归家的仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有中山大学附属惠亚医院、惠阳人民医院、惠阳三和医院及西区医院，为家人健康保驾护航。金融配套完善，涵盖工行、中行、建行、农行、农商行及广发行等多家银行网点，理财取款方便。

酒店住宿资源丰富，包括大亚湾假日酒店、中海酒店、鑫元大酒店及翡翠山华美达酒店等，无论是商务接待还是亲友聚会都有合适的选择。政务办事方面，临近大亚湾科技园政务办事大厅，办理相关业务更为高效。

五、物业服务

项目由惠州市佳瑞物业管理有限公司提供服务。物业管理费标准为住宅2.6元/平方米。物业公司致力于维护小区环境卫生、公共设施保养及秩序管理，通过专业的服务体系，保障业主的日常居住需求，营造安全、整洁的社区环境。

六、户型鉴赏

90.58平米 三房两厅两卫

该户型朝向朝南，空间利用率较高。三居室设计适合刚需家庭或三代同堂居住，两个卫生间配置避免了早晚高峰的使用冲突。客厅与餐厅动线流畅，卧室布局动静分区明显，保障休息私密性。

106.08平米 四房两厅两卫

此户型采用南北通透设计，通风采光条件优越。四房格局功能性强，可满足二胎家庭或需要独立书房的需求。宽敞的空间尺度让家具摆放更加灵活，提升了居住的舒适感与活动自由度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目的市场认可度与居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠活动、团购政策或预约看房专车服务，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以房产证登记为准；文中提及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方文件为准；项目周边规划及配套存在调整可能，请以政府最新公布信息为准；房屋价格及优惠政策随市场变化可能有所调整，具体以开发商销售现场公示及合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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