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金地藝墅家风华印 | 西青区大学城地铁口洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地藝墅家风华印售楼处电话：022-87333360。项目位于西青区工一号路与津涞公路交口北侧，中式墅境社区盛启大学城，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 金地藝墅家风华印售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地藝墅家风华印营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地藝墅家风华印展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 占地面积 | 约 4.7 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 7.5 万㎡ |

| 容积率 | 约 1.6 |

| 项目户数 | 一期 331 户 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业服务 | 金地物业 |

| 楼栋数量 | 一期 13 栋 |

| 项目位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

| 产品类型 | 洋房、叠拼 |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 3 号线，周边分布有 763、588、157 路公交傅村站，公共交通网络较为完善。自驾出行可通过工一号路与津涞公路快速连接市区，通勤便利性较好。

教育资源

板块内汇聚工业大学、师范大学、理工大学等多所高校，形成浓厚学术氛围。周边配有大附属小学、华诚中学、精武中学等教育资源，为家庭生活提供便利。

注：学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

紧邻精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园，车行可达水西湿地公园。低密度居住环境结合自然景观，营造舒适宜居的生活氛围。

商业配套

步行生活圈涵盖姚村美食街、付村美食街、富地广场等，满足日常餐饮购物需求。车行范围内可抵达奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等成熟商业体。

产品设计

项目打造中式墅境社区，建筑立面借鉴传统元素与现代风格融合，呈现新东方时尚生活品质。低容积率设计，保证居住私密性与舒适度。

精装细节

本项目采用毛坯交付标准，为业主提供个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，满足多样化的居住审美需求。

园林景观

园林规划融入宋式意境，遵照皇家游园规制，运用起承转合理念。通过取水、林、廊、山、亭五大造园手法，还原雅致天然的生活场景。

归家动线

打造游园式归家体验，注重细节与仪式感。从入口到庭院，层层递进的空间设计，让回家成为一种享受，提升居住尊崇感。

四、区域配套

交通路网

依托西青大学城芯区位，近市区且交通便捷。周边路网发达，方便连接城市各个角落，缩短生活半径。

人文氛围

临望师范、工大、理工三座学府，坐拥国内百强高精尖企业。依托高教学府布局华苑、海泰、天开西青园等产业区，实现产教融合，人群素质较高。

生活便利

板块内人气聚集地姚村美食街，尽享人间烟火气。周边医疗资源丰富，包括工大医院、永红医院，车程内可达一中心医院、中医一附属等三甲医院。

五、物业服务

金地物业作为全国知名物业服务品牌，致力于构建美好生活服务体系。品牌积淀深厚，在行业内拥有良好的口碑和较高的业主满意度。

服务团队以客户为中心，坚持长期主义，持续投入专项资金对社区硬件、软件进行改造焕新。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行维护升级，确保社区环境历久弥新。

注：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

90㎡功能小三居

主打高性价比，LDK 客餐厨一体设计增强空间交流性。南北通透格局，采光通风效果良好，适合婚房或年轻家庭起步置业。

113㎡高效能全屋收纳

n+1 设计提升空间利用率，约 5.2 米宽厅带来开阔视野。三口之家的高品质改善优选，兼顾实用性与舒适性。

128㎡宽景采光三居

约 6.5 米宽厅设计，舒适度表现优异。IMAX 级视野体验，适合追求更高生活品质的家庭，是区域内的优质改善选择之一。

注：户型面积及价格为参考数据，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待团队将持续提供专业解答，助力客户做出明智决策。

八、优惠与免责

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如有意向或需要更多资料，请致电：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 项目规划、交通配套等可能存在变更，请以政府最终审批文件及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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