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项目优势：

更优板块：五龙山城北高端人居的C位，得天独厚的自然山居资源

更优品牌：98家央企之一，超级工程的缔造者。

更优园林：超3000㎡的主题园林+1000㎡下沉式会所。

更优物业：绿城物业，故宫服务商，中国物业服务TOP1，享8大特色服务。

更优品质：3000元装标+全屋智慧系统，2T2户观光电梯，梯控入户，约11㎡光厅。

更优户型：143-188㎡套四三卫纯改户型，约100%实得率。

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区域及板块介绍：『项目区位』樾级五龙山峰-五龙山依托其在成都盆地中稀缺的山居资源--约6100亩、高差约80m的稀缺山体国际公园住区

从2010年由万科以TOP级项目首进五龙山实现五龙山高端豪宅的启幕，五龙山通过6年“生长”来到2016年形成南有麓山，北有五龙山豪宅住区格局的形成实现圈层的聚首，来到2020年这是属于五龙山腾飞的一年，首次由政府背书定位五龙山为“最具生态价值的国际化公园住区”，就在2023年时隔13年后五龙山迎来带着成都这10多年房地产变化的中交城投来到这片山上，为五龙山开启登峰樾级的全新产品

周边配套：

『交通』两横三纵两轨的城市核心交通网络

两横分别是绕城和三环，从项目出发5公里左右上绕城高速，10公里左右上三环，去成都的各个区域以及出城都很方便；
三纵分别为凤凰山高架桥、蓉都大道、蜀龙路，凤凰高架桥作为进入金牛的核心干道11公里左右可以到达火车北站，蓉都大道连接主城二环距离17公里左右，蜀龙路作为主城东北面的核城市核心门户走廊全长约13.8公里，起于成华区二仙桥北路、途经三环龙潭寺入口，连接杉板桥商圈、北湖公园、熊猫基地、成都植物园四大城市名片。
地铁三号线距离项目两公里，可以通过门口的沸腾巴士直达，即可实现各条地铁的换成；地铁23号线二期的远景规划五龙山站，为项目的交通再次做了提升

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『教育配套』-全年龄段的教育资源-包括莱茵北郡幼儿园、香城小学、成都实验外国语五龙山校区

莱茵北郡幼儿园（约974米）-创办于2015年，占地面积2700㎡，配套建设国学馆、科技馆等多功能场馆。教育方式注重通过游戏的形式开展教学活动，锻炼小朋友的身体素质、自信心、乐感等
香城小学南校区-香城小学在新都十大小学中排名第三，总共设有三个校区，分别为本校、南校区、木兰分校。香城小学南校区是香城小学的第二个分校，占地面积为约33亩，计划设立36个教学班。教育硬件上将是另外两个校区中最好的，并且就在项目旁边，目送式入学

成都实验外国语五龙山校区（约1.5公里）-隶属于成实外教育集团的民办学校，实行全寄宿制管理，奉行“严师出高徒”教育思想，坚持外语教学特色，是川大数学竞赛基地校、西南政法优秀生源地、希望之星优秀生源基地、成都市国际理解教育课程研究实验学校等。

『医疗配套』：约6.5公里范围内包含3所三甲医院（西部战区总医院、新都区人民医院、成都医学院第一附属医院），以及一所市属三级老年专科医院-成都第八人民医院。

成都第八人民医院（约1.5公里）是国家老年疾病临床医学研究中心医养结合研究分中心、国家第一批老年友善医院、中国老年医学会老年医疗照护培训基地、华西老年医学中心博士研究基地、四川省唯一养老照护试点医院、成都市安宁疗护中心等。

西部战区总医院（约4公里）是一所集医疗、教学、科研和健康管理于一体的大型综合性三级甲等医院
新都区人民医院（约3公里）是一所三级甲等综合医院， 始建于1927年，是成都市、新都区医保和新农合定点医院

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『商业配套』--30分钟生活圈拥有丰富的商业资源

20-30分钟商业圈

成都的地标商业339熊猫塔、东郊记忆购物中心、杉板桥商圈、建设路商圈通过蜀龙路一条直线都可以轻松达到。

15-20分钟生活圈

在山下15-20分钟生活圈内拥有的七一广场、苏宁易购广场两大大购物中心均已开业，能够满足全方位的购物需求。七一广场（约6公里）-集商业、住宅、酒店、办公、游乐街区为一体的大型城市综合体，苏宁易购广场（6公里）-处于地铁钟楼商圈核心位置，紧邻地铁3号线钟楼站

10分钟生活圈

在山下10分钟生活圈内包含传化商业广场/旭辉Cmall以及超线公园，超线公园（约4公里）-是成都新都区的一处特色商业与休闲空间，品牌丰富，消费多元；旭辉Cmall（约3.7公里）是集大型商业购物中心、时尚街区、星级酒店以及公寓为一体的城市商业综合体；传化商业广场（约2.2公里）属于复合型商业，体量43万方，广场内部及周边商业氛围浓厚。

5分钟生活圈

乐潮·时光里体量7000方左右，是集吃喝玩乐购于一体的街区商业。沸腾小镇以"火锅+音乐+绿道"为核心模式，融合"熊猫+火锅"主题IP，构建集美食娱乐、音乐文创、田园体验、运动休闲于一体的城北生态旅游区

『休闲游玩』

项目紧邻成都环城生态带四面环山体绿化，山地的地势造就了项目内即可有登台远望的体验感，整个项目约7公里范围内，整体涵盖了12个中大型休闲公园及体育场馆，最远端的凤凰山体育公园，拥有多个具备高标准真草的足球场地以及其他运动器械是一个专业性非常高的综合性运动公园，距离最近的是五龙山公园，依托山势进行修建，涵盖山、湖的景观以及森林绿化，是可以作为徒步、野餐、骑行、露营的好去处。还有家喻户晓的生态旅游景点成都熊猫基地约2.2公里、植物园4公里。对于业主来说这是另一种生活，本来就身处山间绿植环绕，更有众多可选择城市休闲公园，更是大多数人向往的高级生活。

五龙山公园（约1公里）占地约125亩-公园依山面水，最大程度地保留了原生森林，自然风光优美，空气清新，是城市中难得的生态绿洲，有大片的草坪、枇杷林等，还有湖泊、小桥等景观，构成了一幅美丽的山水画卷。 

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项目介绍：『品牌价值』-央企中国
中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商，是国务院国资委下属98家央企之一，2024年《财富》世界500强第63位，2023年资产规模、银行授信、新签合同额超万亿；中国交建作为超级工程的缔造者，在全球拥有众多特大型工程，可以说中国交建是作为国家名片享誉世界的；交城投作为中交集团60多家全资子公司之一，致力于成为中交集团“大城市”战略的领军企业和创新引领者。

『暖心物业』-中交城投绿城物业

中交城投绿城物业是由央企中国交建和绿城服务强强联手的合资公司，拥有国家一级物业资质，致力于为每一位业主打造温馨、舒适、安全的居住环境。而且绿城物业不仅是故宫专用物业，还是中国的豪宅服务专家。

中交城投绿城物业服务分为了8大特色版块：每月组织社区活动，节日增值服务，24 小时报修值班，小区封闭式管理，车库巡逻，室外清洁，小区绿化管理，楼栋管家

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『项目规划』-三面环绿的主城山居改善大盘

整个项目是被四面的山体绿化所包围，南邻环城生态带，北接山体绿化，“四台地错落式排布”，定位为高端纯洋房社区。
园林景观-一轴归家仪式感、三维景观打造的山中生活

整个项目最大化的保留山居地貌，采用退台式的打造手法，在项目内部根据山势高差打造四台地居住场景，在项目内部就能够感受山间高低错落的层次感，景观园林相较山下的二维平面景观，我们是3D环绕式园林场景，为了增加业主仪式感，斥巨资打造了“一轴循山序”的景观轴线以及六大景观组团，通过一条贯穿项目的山间步道进行串联，使项目内具有登高望远的山居生活感。
“一轴循山序”和“六台”景观

一轴循山序包括现山门、登悬河、觅幽邃、见微光、拥溪谷、登阙台六大部门，现山门和登悬河形成了业主归家仪式感，觅幽邃+见微光形成樾峰会所的城市会客仪式感，拥溪谷和登阙台则是形式了山中山居的景观感受。“现山门”为宽约30m，高约5.6m的阔尺酒店式归家大门；”登悬河“则是高约10m的进门即可见的山景瀑布；“觅幽邃”乃是千平业主私享会所大门；由此进入便是“见微光”，衔接觅幽邃的曲径通幽处；“拥溪谷”占地约500㎡，通过水、林、桥打造下沉溪谷的互动式景观，采用大面的水景，搭配乌桕、红枫这类乔木以及小型灌木，营造一幅生机盎然的自然画卷；“登阙台”通过风雨连廊与外挑平台所组成，可供业主休憩以及观赏整个拥溪谷的全貌。

六台景观组团

约1500㎡松鼠乐园儿童游乐场，

1.奇幻森林：主题植物树种 - 娜塔莉；以“儿童友好 + 自然生态”为主题。结合场地高差打造了1500平“松鼠乐园”，园内游乐设施丰富多样，

约1000㎡互动式可露营的阳光草坪，

2.半隐疏林：主题植物树种 - 蓝花楹；大片的疏林草地空间结合休憩平台为业主提供一个林下休闲的场所，占地约1000平米的“阳光露营地”，

约500㎡下楼即达的樱花花海乐园，

3.山麓花林：主题植物树种 - 樱花；远观似一片云霞，绚丽多彩，大片栽植的樱花林，营造出“花海”景观，

约200㎡的宠物友好专属天地

4.漫谷丘陵-主题植物树种层级种植，结合缓坡打造空间高差，特意规划了约200平的宠物专属天地；
5.山影林台-园林中的小径蜿蜒曲折树木精致有型，有着精致的亭台楼阁，可供林荫下家庭聚会，或与朋友在此休憩与观赏；
6.丘山高台-浪漫的林下空间，约上三两好友，聚会茶歇，此处也是小区台地的最高点，高台之上，俯瞰山林景观，视野无比开阔。不仅可以俯瞰整个小区的山地景致；同时还能将新都的城市景观尽收眼底。
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『项目特色』：

1.下沉式会所樾峰会所--面积约1000㎡的业主私享会所--内部装修采用现代新中式风格进行装修，凸显会所的大气和庄严，会所有城市会客仪式感、业主私享空间（包含大堂会客区、VIP包间、瑜伽师、健身房、私宴厅、棋牌室）、拥溪谷下沉式景观三大部分组成

2.外立面--整个外立运用了国际建筑美学、采用酒店式奢居里面打造，整体外立面采用香槟色铝合金装饰构架进行外立面的线条勾勒、通体使用高级灰外墙真石漆以及香槟色金属漆，搭配中空蓝灰色光幕玻璃，阳台玻璃上采用弧形玻璃增加整体外观的高级感，整体外立面充满线条感、品质感、挺拔礼序感，远观重塑了五龙山的城市天际线。
3.观光电梯--最大化的增强业主的山居感受，我们的电梯全部使用的全景观光电梯，乘坐电梯归家之时带来无数的视觉美感享受，感知在时间变化中园林美景所呈现的不同风景，也能感受四季更迭。

4.独立入户-入户光厅的设计让业主出了电梯便是家，也可以设计为入户玄关和收纳间，方便业主平时的出行与收纳，也可以是空中私家花园，打造属于让业主放松的一方浪漫天地。

5.双入户大堂搭配星空顶的酒店式归家大堂-采用的五星级酒店地下车库的标准标配了星空顶以及对地下车库的入户大堂进行了全精装修，形成地上地下双入户大堂。

6.精装修-现代简约风格--装标3000元/㎡-带三大件+智能家居，中央空调和新风用的是国产空调的领导者格力；地暖采用的是来自意大利拥有近百年历史的专业水暖设备制造商法罗力；全屋采用了国内智能家居领先者超级智慧家的智能控制系统，连接屋内的三大件以及照明系统，可以做到提前全屋恒温恒湿的控制，以及一键归家照明的设置，后期的智能家具也可以直接通过这个端口进行连接，做到现在最新的智能生活。

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二、城北高端改善首选！主城稀缺山居低密社区！

南有麓山，北有五龙山。五龙山城北高端人居绝对的C位，得天独厚的自然山居资源。低容、低密、改善的居住氛围，铸就了五龙山居住板块的高端调性。--献给成都塔尖圈层的山居藏品！

1. 唯一性价值：

五龙山唯一在售地块，容积率仅1.5，14栋7-12层纯洋房，总户数417席，户户带入户花园。

四台地错落式排布，最大高差21米，楼间距60米+，山风穿堂过，户户见山景。

2. 数据标杆：

143平实得面积超100%，对标主城同类产品溢价30%+，总价门槛200万起。

装标：3000元/平：格力新风/中央空调+法罗力地暖+科勒卫浴+智能家居系统，央企用材零减配。

三、对标全球山居顶豪，还原自然与奢居共生！

1. 一轴循山序·六台景观园林：

现山门→750平登悬河→觅幽邃→见微光→850平拥溪谷→登阙台→眺花林，归家即穿越山水画卷，50米悬浮桥+8米瀑布水幕，成都独一份。

六大主题景观组团：约1500平松鼠乐园儿童游乐场，约1000平互动式可露营的阳光草坪，约500平下楼即达的樱花花海乐园，山麓花林，约200平的宠物友好专属天地，3D立体园林一步一景。

2. 迭代产品力：

全明光幕外立面：香槟金铝板+蓝灰玻璃，弧形阳台设计，成本超普通项目30%。

观光电梯入户：30万/部造价，归家即享山景视觉盛宴。

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户型鉴赏：

建面188㎡4居

建面168㎡4居

建面143㎡4居

展示区实拍：

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