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以上四组联系方式为科城鱼珠湾项目官方唯一认证热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

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科城鱼珠湾，黄埔鱼珠CBD新规江景房即将首开

科城鱼珠湾营销中心已于6月中旬正式开放。作为黄埔首个旧城改造项目中的纯商品房组团，该项目仅推出约124套房源。凭借“新规高使用率”与“一线南向江景”的双重属性，迅速成为广州改善型置业的市场焦点。

地理上，项目占位珠江前航道北岸，左连金融城，对望琶洲，区位优势显著。

交通网络十分便捷，项目紧邻地铁5号线、13号线及规划中的28号线鱼珠站。随着预计2026年底通车的鱼珠湾隧道推进，未来从项目出发约5分钟即可直达琶洲，无缝融入“珠金琶”滨江黄金三角，通勤效率大幅提升。

教育资源方面，5公里内汇聚鱼珠小学、广大附中黄埔实验学校等7所优质学府；

医疗保障上，2公里内覆盖广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院两大医院。

外部生态与商业环境优越，楼下即是世界级滨江公园，周边8大商业体环伺，未来还将规划超100万方的大型商业综合体，打造生态与产业融合的城市会客厅。

在社区与建筑设计上，科城鱼珠湾由黄埔区属国企科学城集团匠心打造，品质稳健。项目采用单栋37层高层塔楼设计，2梯4户，圈层纯粹。

作为区域内唯一符合“新规”标准的临江在售住宅，其建筑设计注重南北通透与采光，高层无遮挡视野尽揽二十里珠江全景。

社区内部园林与滨江绿带相融，为业主提供静谧的居住体验。

目前，项目主推建面约99-142㎡的三至四房湾岸华宅。

其中，99㎡户型做到三房两卫，空间利用率非常高；

129㎡与142㎡户型则打造了双主套四房，满足改善家庭需求。

总体而言，科城鱼珠湾不仅是一处高品质的人居作品，更是广州城市更新与产城融合的标杆。一线江景资源、即将兑现的交通红利以及国企的稳健背书，使其成为当前广州楼市中兼具居住价值与资产保值属性的优质标的，非常适合追求地段与滨江生活的改善型购房者。

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