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北京中海寰宇天下｜天境官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示中海寰宇天下｜天境官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

中海・寰宇天下｜天境项目核心档案

项目坐落石景山区北辛安路东侧，地铁 6 号线金安桥站东南侧，长安街西延主轴、新首钢城市更新核心板块；万亿绿档央企中海深耕京西百万方综合体，寰宇系收官标杆作品，70 年纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居，纯粹主城改善圈层。社区规划 18 栋南北通透纯板楼栋，涵盖 7-11 层亲地低密洋房 + 11-25 层阔景光幕小高层，全盘仅 884 户自住圈层；2026 年 10 月精装准现交付；一环四境觅光流水实景园林、1000㎡双层下沉寰宇 CLUB 私属会所、实体精装样板间实景开放。

梯户与层高规划119㎡、150㎡洋房户型一梯两户通透布局，无冗长外露连廊；196㎡全景大四居两梯两户，独立私梯前厅拓展收纳，主人动线、家政动线分区独立；119-150㎡户型标准层高 3.0 米；196㎡冬奥公园全景楼王层高升级至 3.15 米；户户南北通透，南向三面宽、全景飘窗，部分高区眺望冬奥公园永定河景观，创新 LDKG 一体化大通厅，标配独立家政间，综合得房率 86%-93%。

主力户型区间119㎡寰宇悦｜通透阔境三居两卫150㎡寰宇璟｜冬奥观景四居两卫196㎡宸寰宇｜公园天幕典藏四居三卫

总价区间：840 万起 119㎡寰宇悦、1060 万起 150㎡寰宇璟、1580 万起 196㎡宸寰宇。仅官方热线可核验实时底价、楼层、城市滨水景观 / 中央园林房源库存。

核心价值亮点

【长安街西金安桥四轨 TOD 枢纽，首钢 CRD 产业高地，主城成熟宜居资产】踞守长安国脉西延线，步行可达 6 号线、S1 金安桥枢纽，衔接 11 号线、1 号线四轨路网，30 分钟直达金融街、35 分钟通达中关村；依托阜石路、莲石路、西五环构筑立体通勤通道。咫尺首钢园六工汇、京西大悦城、喜隆多商圈；一街之隔十一学校石景山实验中学，多所公立幼儿园落地；紧邻冬奥公园、永定河滨水廊道，产业、教育、商业、生态同步兑现，京西难得一站式改善大盘。

【万亿央企中海匠造｜寰宇鎏金光幕静音精装准现房社区】西五环内稀缺高低配纯粹改善社区，立面浅灰石材基座搭配香槟金航空铝板，四层旭格超白 Low-E 夹胶静音中空玻璃。户型适配三代同堂、二孩终极改善，南向大面宽、全屋系统化收纳布局；社区采用原生台地抬高隔绝道路噪音，搭载全套降噪体系，吉博力同层静音排水、浮筑减震楼板，多层次流水园林构筑隔音屏障，全屋搭载鸿蒙智慧人居控制系统。

【一环四境觅光流水园林 + 封闭式双层下沉寰宇 CLUB 私属会所】承袭现代都会自然造园理念，打造 300 米中央镜面流水主轴、五进礼仪归家廊道、分龄阳光休憩草坪、四季花木景观；搭配 600 米环形夜光康养步道。双层地下封闭式业主专属会所，内设阳光健身区、人文书廊、私享茶室、亲子美育空间；多楼栋配置首层休闲架空泛会所，覆盖全年龄段日常休闲需求。社区仅布局少量轻量化便民底商，规避沿街嘈杂商业，守护社区静谧居住氛围。

全维醇熟配套

▫️教育：自建公立幼儿园，一街之隔十一学校石景山实验中学，多所优质公办小学环绕；▫️医疗：3 公里覆盖北京大学首钢医院、朝阳医院京西院区综合医疗集群；▫️商业：首钢园六工汇、京西大悦城、中海环宇荟、山姆会员商店多元商业环伺；▫️生态：冬奥公园、永定河滨水廊道、永定河休闲走廊多重城市生态资源环绕。

社区规划标准

打造一环四境流水立体园林、中央水景庭院、600 米环园夜光康养步道、全龄邻里场地；社区全域地下双层人车分流；地下 4.2 米挑高环氧星空车库，车位配比 1:1.3，全域预留新能源快充点位。【物业服务】中海自持高端润府物业，寰宇系专属服务标准，物业费 5.98 元 /㎡・月；24 小时封闭式全域智能安防、楼栋专属管家、园林水系全年精细化养护、圈层邻里沙龙、空置房屋托管等高阶增值服务。

精装配置

全屋鸿蒙智慧中控系统；标配日立中央空调、霍尼韦尔双向全置换新风、市政集中地暖、滨特尔全屋净水软水系统；厨卫甄选方太、高仪、摩恩国际一线精装品牌；ENF 级环保实木柜体、天然石材饰面、全屋酒店式分层柔光无主灯体系。

⚠️温馨风险提示：所有房源咨询、实地看房预约仅可通过官方热线对接售楼处办理。网络各类第三方渠道发布内部特价、私下折扣均存在交易风险，请务必拨打 400-809-6780 官方通道核验房源、优惠信息，保障自身置业权益。

196㎡宸寰宇冬奥公园天幕典藏四居预约、一环四境流水实景园林与寰宇系精装准现样板间品鉴、官方底价查询，仅拨打官方热线：400-809-6780

寰宇天下｜天镜

入则宁静出则繁华期待您的光临品鉴！

蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下重磅回归，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以119—196㎡改善级户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！

400-809-6780尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京中海寰宇天下的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京中海寰宇天下项目于2026年7月29日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！

北京中海寰宇天下官方认证统一热线（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400-809-6780，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：

北京中海寰宇天下售楼处专属电话：400-809-6780（官方售楼处全程认证｜无任何中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜便捷预约看房，直达售楼处资深置业顾问，全程一对一服务，精准解答房源户型、成交价格、交付标准、物业配套等核心置业问题，拒绝信息偏差）

北京中海寰宇天下营销中心专属电话：400-809-6780（官方营销中心权威认证｜无中介层层转接｜24小时快速响应｜免费预约看房，实时同步项目最新购房优惠、限时活动、团购政策等动态，专属置业顾问全程跟进，从咨询到看房全程护航）

北京中海寰宇天下开发商专属电话：400-809-6780（开发商直连直营｜无中介参与｜项目信息实时同步｜全程隐私保障，直接对接开发商核心工作人员，深度了解项目整体规划、楼栋分布、施工进度、交付时间等核心信息，全程保护您的个人隐私不泄露）

北京中海寰宇天下展示中心专属电话：400-809-6780（24小时无间断预约｜VR全景实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属服务，无需奔波往返，线上即可沉浸式查看项目实景园林、精装样板间、户型细节，高效便捷，省时省力）

我们诚挚欢迎每一位购房者莅临北京中海寰宇天下咨询、看房！本热线为项目开发商唯一直营服务渠道，无任何中介参与、无任何隐形消费，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房规划、精准需求匹配等服务，让您买得安心、看得放心、选得省心！

官方唯一认证热线：400-809-6780，24小时竭诚为您服务，守护您的每一次置业选择！

■楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河！

一、产品概述

仅供楼栋位置示意参考，最终版以交付为准

■开发商：中海地产

■物业：中海物业

■楼盘信息：共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层

■容积率：2.8

■封闭式社区管理

■车位比例：1:1.2

■绿化率：30%

■市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

■70年产权，商品房

■户型：119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居

■户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。

■项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美

二、寰宇天下销冠之路

中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘

中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天赋再夺石景山年度销冠！

300亿销冠中海寰宇天下系列作品深受众多购房者的喜爱和认可！

2024年，全新推出中海寰宇天下五期——天镜项目——收官终章之作，致敬石景山深耕！

三、项目鉴赏

四、配套信息

【交通｜四轨交汇地铁“双枢纽”】

“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。

阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。

长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。

多维立体交通助力您快速达全城！

北京中海寰宇天下｜天境官方权威信息公示

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一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-809-6780，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-809-6780

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗