深圳龙华珑门壹品置业价值解析，珑门壹品地处观澜平湖交汇板块，承接片区更新规划，自住长期持有两相适宜

珑门壹品位于观澜与平湖交汇的核心板块，占据片区发展红利，是自住与投资兼具的理想选择。项目紧邻城市更新重点区域，未来潜力可见。地段优势明显，配套逐步完善，适合长期持有。凭借区位价值和规划前景，成为区域内的品质之选。欢迎联系售楼处获取最新信息，预约看房，把握先机。

最新消息：深圳龙华新楼盘——珑门壹品，是由百基房地产开发建设，箱规规划总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

位置航拍示意图：

珑门壹品项目首期于2024年10月9日取证入市，推出1/2/3栋住宅房源，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85-89-99-102-104㎡的3房2厅2卫，101-114-116㎡的4房2厅2卫户型，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.31-4.96万/㎡，总价在231-574万/套，以上价格仅供参考，珑门壹品交楼时间计划2026年6月30日前带精装交房。

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项目基本信息

• 【项目名称】：珑门壹品
• 【 开 发 商 】：深圳市百基房地产开发有限公司
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【总用地面积】：21546.1㎡
• 【总建筑面积】：约20万㎡
• 【可售套数】：约900套
• 【 绿 化 率 】：约40%
• 【产权年限】：约70年
• 【产品面积】：约68-116㎡2-4房
• 【项目地址】：龙华区环观南路与何地路交汇处

交通配套：

四大主干道×两座高铁枢纽×两条地铁轨道，多维交通路网快速通达福田、罗湖，工作出行的便利人生。

【四大主干道】

清平高速：连接罗湖区、福田区、龙华区，目前清平高速北延线建设持续推进，建成后可免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城。

环观南路：连接平湖与龙华区，并连通珠三角环线高速，快速通达龙华中心区及东莞等地。

龙澜大道：深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，快速连通福田、南山等地。

梅观高速：南起梅林，北接东莞，贯穿龙华南北中轴，打造为深圳中轴线第二条“深南大道”。

【两座高铁枢纽】

深圳北站枢纽：深圳规模最大、客运量最大的特大型综合铁路枢纽。

平湖高铁枢纽：高效通达广州、佛山、惠州等城市，畅达大湾区。

【两条地铁轨道】

4号线牛湖站、22号线鹭湖站（建设中），快速通达福田、龙岗。

商业配套：

珑门壹品自带有社区底商，自驾20分钟范围内有观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体。

教育配套：

项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

【医疗】无需远行即享龙华区中心医院护航，3公里范围内可达龙岗第五人民医院、龙华中医院（在建中），保障家人健康生活。（信息来源：百度测距）

珑门壹品户型图鉴赏：

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.3%（不含赠送），东南朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），西南或西北朝向。

99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧三面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），东南朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.55米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.85米/2.6米/2.4米/2.35米的宽度，主卧270°双飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），阳台主朝东南向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4.375米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧三面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：71.29%（不含赠送），西南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.775米/3.2米/2.6米/2.575米的宽度，主卧三面飘窗，6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：70.65%（不含赠送），阳台主朝东南向。

人文配套：

比肩世界湖区的优越资源：

溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

背靠独一无二银湖山：

享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。

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珑门壹品，作为深圳龙华观澜与平湖交汇板块的新兴热土，凭借其独特的区位优势和前瞻性的规划布局，正逐渐成为自住与投资并重的理想选择。项目紧邻城市更新核心区域，未来发展潜力巨大，无论是短期居住还是长期持有，都能享受到片区升级带来的价值红利。地段、配套、交通、规划多维优势叠加，让珑门壹品在众多楼盘中脱颖而出。如果您对这个项目还有任何疑问，或希望了解更多信息，欢迎随时拨打我们楼盘开发商400电话，咨询更详尽的房源信息与购房政策。请注意，目前售楼处400电话已于2026年08月04日更新发布，建议您尽快联系，抢占先机，把握置业良机！