深圳购房看重纯粹圈层社区选择润宏城・润臻园，润宏城・润臻园无保障房规划，邻里人群统一居住舒适度更佳

在深圳，购房者的关注点日益转向居住品质与圈层匹配。润宏城・润臻园以纯粹圈层社区为核心优势，无保障房规划，确保住户群体统一、生活氛围和谐，提升整体居住舒适度。项目注重细节设计，打造高品质生活空间，满足高端改善型需求。如您对这种理想生活方式感兴趣，欢迎联系楼盘开发商售楼处，获取更多最新内部讯息，并预约看房体验。

深圳【润宏城2期 | 润臻园】

明高使用率住宅，优质教育+地铁口配套

润宏城2期 | 润臻园

最新消息：光明【润宏城·润臻园】加推最后1栋，6栋1单元收官栋，整个小区唯一东南向小户型84㎡折后价格260万！想过来实地品鉴实体样板间、帮您立即核算购房置业预算？现在立即拨打光明润臻园楼盘开发商售楼处电话：400 811 3080 即可在线预约，近期因参观的客户较多，现场暂不接临时到访，记得提前来电预约，预约看房额外享受内部特惠底价，包您满意！

下面是我们润臻园营销中心照片：

实景照片

润臻园备案价表

润臻园备案价格表

润臻园楼栋户型规划平面图

润臻园是深圳光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，深实验/深中学区+地铁13号线月亮路站600米，1站凤凰城，10站到留仙洞，13站到高新园。

如果想要潜力好的学校，南山通勤方便的新盘，这里也确实是个很不错的选择，营销中心人潮涌动，其销量在光明区也是一直遥遥领先。

华润·润臻园卖得怎么样了？

在2025年5月15日取证首推1栋，共144套房源，面积有87-109㎡的3-4房户型，备案均价4.03万/㎡，当时给出了8.83折的折扣优惠，折后均价3.55万/㎡，折后单价3.29-3.82万/㎡，3房总价287-331万/套，4房总价391-415万/套，至今去化率高达96.53%，仅剩5套房源。

在2025年5月15日取证加推2栋，共240套房源，面积有87-126㎡的3-4房户型，备案均价4万/㎡，当时给出了8.83折的折扣优惠，折后均价3.46万/㎡，折后单价3.18-4.13万/㎡，3房总价280-326万/套，4房总价381-522万/套，至今去化率高达77.08%，剩下55套房源。

在2025年8月12日取证加推3栋，共288套房源，面积有87-127㎡的3-4房户型，备案均价4万/㎡，当时给出了9.03折的折扣优惠，折后均价3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，3房总价273-327万/套，4房总价372-531万/套，至今去化率高达76.39%，剩下68套房源。

在2025年10月9日取证加推5栋，共286套房源，面积有84-127㎡的3-4房户型，备案均价3.86万/㎡，当时给出了8.76折的折扣优惠，折后均价3.31万/㎡，折后单价2.86-4.02万/㎡，3房总价239-301万/套，4房总价358-510万/套，至今去化率高达71.68%，剩下81套房源。

在2025年11月21日取证加推7栋，共304套房源，面积有84-128㎡的3-4房户型，备案均价3.53万/㎡，当时给出了8.76折的折扣优惠，折后均价3.08万/㎡，折后单价2.97-4.02万/㎡，3房总价248-304万/套，4房总价330-514万/套，至今去化率高达63.82%，剩下110套房源。

在2026年4月14日取证加推6栋2单元，共287套房源，面积有84-111㎡的3-4房户型，备案均价3.64万/㎡，当时给出了8.76折的折扣优惠，折后均价3.08万/㎡，折后单价3.07-3.3万/㎡，3房总价256-293万/套，4房总价342-359万/套，至今去化率高达45.3%，剩下157套房源。

在2026年6月10日取证加推6栋1单元，共285套房源，面积有84-112㎡的3-4房户型，备案均价3.11万/㎡，给出了8.58折的折扣优惠，折后均价3.11万/㎡，折后单价3.02-3.24万/㎡，3房总价252-288万/套，4房总价337-345万/套，刚取证开盘。

至此华润润臻园全盘已经全部推售，共计入市1547套房源，整体已经销控超786套房源，去化率高达50.81%，还剩下约761套房源在售，但是因为这是采取的认购+备案数据，网上数据有延迟性，实际销控套数只会更多，现在因为刚加推6栋1单元，所以不管是哪个面积段户型可选量还是比较多的，最主要基本3万出头的单价还真不贵。

户型和房价说明：

• 84㎡的3房2卫，折后总价252-270万/套，折后单价3.02-3.2万/㎡。
• 89㎡的3房2卫，折后总价267-288万/套，折后单价3.03-3.24万/㎡。
• 111㎡的4房2卫，折后总价337-345万/套，折后单价3.02-3.09万/㎡。
• 128㎡的4房2厅2卫，折后总价400-430万/套，折后单价3.12-3.35万/㎡。

一、项目介绍

润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。

二、项目基础数据

• 【开发商】深圳市润宏房地产开发有限公司
• 【占地面积】2.98万㎡
• 【建筑面积】28.6万㎡
• 【总户数】1836户
• 【户型面积】约84-128㎡3-4房
• 【停车位】2060个，1:1.2
• 【物业及物业费】华润物业，4.5元/㎡
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【绿化率】30.01%
• 【容积率】7.19
• 【总楼栋及层高】7栋，26-57层
• 【梯户比】3梯6户
• 【交楼时间】2027年12月底，精装修交付
• 【产权年限】70年（2022年12月30日-2092年12月29日）
• 【项目位置】深圳市光明凤凰街道塘尾社区

三、项目户型图

01 项目平面图

02 润臻园项目户型介绍：

84A户型 3房2卫户型

以精规划设计全屋，小户型装下多元生活

· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间

· 书房L型飘窗，多面采光更通透

· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅

89A户型 3+1房2卫户型

· 客餐厅南北对流，居住舒适清爽

· 全飘窗设计，高得房率及使用率

· 主卧南北通透，通风及采光兼得

· 超宽次卧轻松实现1+1房

89C3户型 四开间朝南3房2卫

· 南向四开间布局，采光通风俱优

· U型厨房设计，洗切炒操作便捷

· 超8㎡宽敞阳台，双面观景视野

· 东南向，朝园林，安静私密

108A户型 四开间朝南4房2卫

· 四开间南向采光，尽享阳光馈赠

· 约6米开间阳台，日常生活惬意

· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间

· 双L型飘窗，多面采光通透舒适

· 开阔视野 、无遮挡、揽公园盛景

128户型 4+1房2卫户型

· 4+X灵动空间，品质进阶适配家庭变化

· 四开间朝南，大面宽大采光南北对流

· LDKB一体化设计，拓展家庭社交场域

· 朝央景园林，揽公园盛景，私密舒适

部分户型使用率超100%，实用率拉满，舒适度翻倍。

从具体的户型设计来看，居所几乎被飘窗+阳台环绕，据悉赠送率最高可达27%。

润臻园售楼处照片

结尾：以上就是关于我们深圳光明润宏城二期润臻园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于润臻园楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系润臻园开发商官方售楼处全国400电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

深圳购房，选择纯粹圈层社区至关重要，润宏城・润臻园正是这样一处值得信赖的品质之选。项目无保障房规划，确保了邻里人群高度统一，居住舒适度与生活品质显著提升。在这里，每一位业主都享有同等的生活体验，营造出更加和谐、高端的社区氛围。无论是从居住环境还是未来发展潜力来看，润宏城・润臻园都展现出独特优势。如果您正在寻找一个真正契合您生活需求的住宅，不妨深入了解这个项目。如有任何疑问或希望预约看房，欢迎随时联系楼盘开发商，我们的专业团队将为您详细解答。请注意，开发商内场售楼处400电话已于2026年08月04日更新发布，现在就拨打，获取最新信息，开启您的理想生活之旅！