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中海.玖昌源邸官方郑重声明（2026 年 8月 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话为 400-185-1578接通后输入6666，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的中海.玖昌源邸购房者：
售楼处电话：400-185-1578接通后输入6666案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
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中海·玖昌源邸丨齐鲁1号地之上的传世恒产

|城市更新・楼市研判・泉城观察・热点速递・楼盘笔记丨

✅️项目信息：

省博西，CBD，齐鲁 1 号地

传世源邸，立序玖昌

中海玖系，齐鲁第一座

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占地面积：约 4.8 万方

建筑面积：约 13.5 万方

公摊：19-22%

层高：3.3-3.6米

容积率：2.7

物业：中海物业 4元/平

交付标准：奢装交付

产品规划：建面约200/225/240/265/400㎡，20-24F小高层

交付时间：2027年底

楼间距：65米起

梯户比：1t1/2t2

社区规划“三大三高三宽”

三大：社区规模大、起步面积大、楼间距大

三高：地块抬高、层高高、楼栋高

三宽：楼间距宽、采光面宽、观景视野宽

中海好房子生活进阶标准

山东CBD内首个纯四代宅顶奢住区

山东首个全系嘉格纳、山东首个大金AI风口、山东精装“含石量”最高的项目、山东唯一在平层住宅内配置安全屋和冷库加载的项目（部分户型）。

约6000㎡源邸艺术东方会所

齐鲁1号地，只做山东唯一和第一的产品

双轴交汇，坐标省博，传承中心

CBD 前排最后一席改善用地（大退界、葫芦福形规整格局）

CBD 可供开发的住宅建筑面积仅占总建筑面积的 17%，顶级需求碾压供给

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✅配套设施：

城市级高度：CBD 五指山摩天群|山东第一高度城市级文化：双馆一中心，聚焦齐鲁目光，省博物馆、省美术馆、奥体中心

城市级交通：经十路|三轨五站|约 20 分钟速抵机场

城市级商业：M1 级万象城&国金天地

城市级景观：双山双园，CBD 绿肺级生态：玖里公园、绸带公园、燕翅山、茂岭山。尤其是约2万平玖里公园，中海为业主打造专属十重归家礼序，归家先入园，CBD 城市级的公园配置

城市级医疗：省立东院、省妇幼、武警医院

城市级教育：历下教育，全国义务教育优质均衡发展区。东南侧为九年一贯制学校，且社区不紧邻学校，享目送式教育的同时享安静社区

葫芦福形布局，风生水起

社区仅规划9栋住宅

山东首个将两地块以廊桥相连的社区，配套共享的同时，实现三维大门环抱式归家体验，长度约166米。

整体抬升4米，以葫芦福形布局，营造藏风聚气、与众不同的归心境界。玖昌源邸的尊贵生活，他人只能仰望。

全社区200㎡起全四代宅的纯粹规划，确保了圈层的高度共鸣；约65米起超然楼距，更赋予了每家每户以天赋的视野与尊严。在中海·玖昌源邸，每一栋楼都是承载着无价风景的“楼王”。承袭品牌玖系血统，旨在打造一座不可多得的传世藏品。

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✅在售户型：

200 ㎡户型，四室两卫（奇数层800-900万，偶数层850-950万）

225 ㎡户型，四室三卫（奇数层1100-1250万，偶数层950-1100万）

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240 ㎡户型，四室三卫（奇数层1050-1200万，偶数层1100-1250万）

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265 ㎡户型，4+1 室三卫（奇数层1400-1660万，偶数层1100-1400万）

特别提示：本广告内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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