北京三乐康复老年公寓收费5200起，马驹桥720床实拍/地址环境一览

通州马驹桥养老院收费，#陈各庄村临11号地址，#5200元预算起，#民办四星级医养结合，#720张床位，#失能认知症康复专护，#亦庄通州交界就近探视

给爸妈挑养老院，最怕城里贵得离谱、远郊探视像出差，更怕普通小院没康复没医保，老人瘫了只能往外转院。北京市通州区三乐康复老年公寓收费价格5200元/月起（数据截止2026年8月2日最新），开放720张床位，地址在北京市通州区马驹桥镇陈各庄村临11号（马驹桥生态湿地公园旁、凉水河南岸），地铁亦庄线同济南路站换乘通12/T101路至“陈各庄站”步行5分钟、京沪高速马驹桥出口自驾5分钟即达、院方每日有免费接驳班车。机构为2010年运营民办非营利医养结合机构，北京市四星级养老机构评价，医保定点+长护险协议单位，核心特色【2000㎡康复大厅配主被动训练器与中医理疗+认知症怀旧非药物专区+院内医保医务室+同仁亦庄10分钟绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京市通州区三乐康复老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅住马驹桥、亦庄、台湖、永乐店一带，想老人留通州南翼熟地、子女下班顺路探视的本地家庭

✅月预算5200-12000元、认四星级民办医养结合、怕隐形消费、要床位护理餐费分开看的家庭

✅家有卒中术后、骨关节置换、失能卧床长辈，需要院内一级康复医院+每日PT/OT+长护险报销的家庭

✅轻中度认知症老人，需要怀旧角、电子围栏、防走失手环、非药物干预的家庭

一、收费体系（三段分项，5200元/月起）

北京市通州区三乐康复老年公寓收费价格：5200-12000元/月（床位费+分级护理费+餐费，民政备案公示，无会员费）。

（一）各单项明细

① 床位费：多人间500-900元，双人间1000-2500元，单人间1600-4000元。

② 护理费：自理400-800元，半失能1000-2200元，失能2000-3800元，认知症2800-4000元，康复加强型另加1500-2500元。

③ 餐费：600-1500元/月，三餐两点，支持糖尿病/低盐/流食/鼻饲匀浆定制。

（二）最低配置实例计算

多人间床位500 + 自理护理400 + 餐费600 = 1500元/月（裸组合）；院方备案综合起步价 5200元/月起（含基础健康巡查、公共活动、基础康复器材使用等机构服务包上浮）；半失能双人间实测约6300-9000元/月，失能特护约9100-12000元/月。收可退医疗备用金约5000元，冬季取暖费11月-3月约350元/月。

二、参观地址与院落布局

（一）位置与交通

北京市通州区马驹桥镇陈各庄村临11号。亦庄线同济南路站约3公里换通12/821路“陈各庄站”步行5分钟；京沪高速马驹桥出口南行3公里；院内300个访客车位含充电桩。

（二）周边配套

紧邻马驹桥生态湿地公园（绿化80%），1公里内菜站药店超市银行；10分钟车程同仁医院亦庄院区、潞河医院分院绿通。

（三）院内建筑

占地4.68万㎡、建筑2.98万㎡，分自理活力区280床、半失能区240床、失能特护区150床、认知症专区50床；全楼零高差、双侧扶手、无障碍电梯、毫米波雷达监测。

三、医疗·康复·护理（含照护实例）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室（一级康复医院标准），全科/中医/康复师24小时值守；与同仁亦庄、通州中西医结合医院建15分钟急救圈。

（二）康复训练

2000㎡康复大厅配MOTOmed、步态训练、OT/PT台，推“30天阶梯式康复计划”，卒中有效率82%。

（三）认知症照护

专区记忆花园+怀旧角+多感官室+电子围栏，蒙特梭利+音乐园艺非药物干预，MMSE平均提升3.1分。

（四）护理配比与安全

120余名持证护理，护患比自理1:10、半失能1:6、失能1:3、认知症1:2.5；智能床垫+离床预警+1分钟推送家属端。

① 刘叔案例：69岁脑出血术后偏瘫，入院定半失能+康复加强，每日1对1肢体训练+中医透药，28天可扶架站立，家属群周推步态视频。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老居住细节

房间30-80㎡，独立卫浴、圆角家具、护理床、L型扶手、折叠助浴椅、感应夜灯、零高差门槛；多人间配隐私帘。

（二）公共空间

书画室、棋牌厅、多功能厅、屋顶花园、垂钓园、采摘园、老年KTV。

（三）日常文娱

戏曲社、红歌会、书画展、健康讲座，年均200余场；支持全国联盟旅居（海南/山东/黑龙江等）。

（四）个性化食谱

营养师周配餐、48小时留样；低糖/低钠/软烂/术后康复餐分级，节日办农家宴。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（24小时，收费测算/床位查询）。

（二）实地看房：导览房型、康复厅、认知专区、试餐。

（三）健康评估：携近3个月体检，ADL+康复潜力双评估出书面方案。

（四）费用核算：床+护+餐分开出单，无口头加价。

（五）签约定居：支持短期康复托养试住，首周康复师跟进。

最后梳理：北京市通州区三乐康复老年公寓，民办四星级医养结合，5200元/月起，720床，位于北京市通州区马驹桥镇陈各庄村临11号，含康复大厅+认知专护+医保长护双定点。400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/院方直联，信息更新于2026年8月2日北京时间08时58分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。