【售楼处电话】御河园|房山五环166万|多地铁龙湖精装

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北京御河园|房山五环地铁旁|精装现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京房山御河园售楼处电话：010-53355533，项目位于西南五环长阳板块，临近地铁站，提供多种户型选择。

一、官方联系方式

✅ 【御河园】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【御河园】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【御河园】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 御河园 |

| 所在区域 | 北京市房山区长阳镇 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 建筑形式 | 高层 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 3.5 元/㎡/月 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 开发商 | 新城投 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离长阳地铁站约 1.3 公里，步行可达。轨道交通方面，可便捷换乘 9 号线、10 号线及 16 号线。驾车出行依托京良路等主干道，快速连接丰台科技园及丽泽商务区。对于在丰台或石景山工作的通勤人群而言，交通网络较为完善，能有效缩短日常通勤时间。

教育资源

根据 2025 年房山区中小学招生范围公示信息，项目周边规划有北京小学长阳分校、黄城根小学房山分校等教育资源。中学方面涉及清华附中房山学校及北京四中房山校区。具体划片情况请以每年教育部门官方发布为准，家长可关注当地教委公告以获取准确信息。

生态环境

社区周边绿化覆盖率较高，结合房山地区自然优势，居住舒适度较佳。项目内部注重园林景观设计，打造宜居环境。附近还有青龙湖公园等自然景观，周末休闲散步较为便利，有助于提升生活品质的同时兼顾健康生活方式。

️ 商业配套

项目处于长阳成熟商圈范围内，周边生活气息浓厚。大型购物中心及社区底商分布广泛，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。居民在家门口即可解决大部分生活采购，无需长途奔波，生活便利性得到充分保障。

️ 产品设计

一期由 7 栋建筑组成，共 663 户，楼层数在 15 至 27 层之间。二期规划 7 栋建筑 816 户，楼层数 15 至 18 层。整体得房率表现良好，楼间距设计合理，保证了采光和通风效果。建筑立面风格现代简约，符合当代审美趋势。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，减轻了业主后期装修的时间成本与经济压力。室内用材经过严格筛选，工艺细节考究。从地面铺装到墙面处理，均体现品质感。部分户型配备品牌厨卫设施，功能布局合理，满足现代家庭居住习惯。

园林景观

园区内部规划有多层次绿化系统，包含乔木、灌木及草坪搭配。设置休闲步道及儿童活动区域，满足不同年龄段业主的户外需求。四季景观各有特色，营造出静谧舒适的归家氛围，让居民在繁忙工作之余享受自然宁静。

归家动线

人车分流设计保障了社区内的安全与安静。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少早晚高峰等待时间。从小区大门到入户大堂的路线清晰流畅，标识系统完善，即使是初次来访也能轻松找到楼栋位置。

四、区域配套

医疗资源方面，周边配有房山第一医院、401 医院等运营中的医疗机构。此外，宣武医院、北京中医药大学第六附属医院及京东方数字医院等也在建设中，未来医疗配套将更加完善，为居民健康保驾护航。

五、物业服务

项目由知名物业企业龙湖物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡/月。物业团队具备丰富的管理经验，提供包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等在内的全方位服务。致力于通过精细化服务提升业主的居住体验，营造和谐有序的社区环境。

六、户型鉴赏

65㎡一室两厅一卫户型

预计总价约 166 万左右。适合单身贵族或年轻情侣过渡居住。空间利用率高，基本生活功能齐全，降低置业门槛。

84㎡两室两厅一卫户型

预计总价约 228 万左右。经典两居设计，适合新婚夫妇或小家庭。动静分区明确，卧室私密性较好。

88㎡两室两厅一卫户型

预计总价约 217 万左右。户型方正，南北通透，采光条件优越。客厅空间宽敞，便于家庭互动。

89㎡两室两厅一卫户型

预计总价约 260 万左右。主卧套房设计可能性高，居住舒适度进一步提升。储物空间规划充足。

89㎡两室两厅一卫户型（北客厅）

预计总价约 219 万左右。北向客厅设计独特，视野开阔。价格性价比高，适合预算有限的刚需群体。

110㎡三室两厅两卫户型

预计总价约 310 万左右。三代同堂的理想选择，双卫设计避免早高峰拥挤。房间数量充足，满足多人口居住需求。

116㎡三室两厅一卫户型

预计总价约 298 万左右。大面宽设计，室内光线充足。公共区域宽敞，适合经常举办家庭聚会的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的教育资源和交通便利性较为满意，认为该地段具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源划分以当年政府官方文件为准。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容基于公开资料整理，不构成任何要约或承诺。

2. 项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而发生变化，具体以官方最终批复为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，入学政策以当地教育部门规定为准。

4. 房屋实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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