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（官方发布）大兴南四五环西红门东板块 ——【兴创・万象茗筑（备案名：兴创万象佳园）】项目看房笔记：南四环成熟住区大兴本土国企万象系四代高赠送精装准现房，10 栋 9-11 层洋房搭配 12-17 层南北纯板小高层，建面约 57-130㎡一至四居精装准现房，西红门高得房刚需刚改低密住区。☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.08.01）

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公示发布主体：兴创万象茗筑项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 01 日

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超高得房率

主力户型得房率约93%-99%，通过南北双阳台（全赠）、270°飘窗、设备平台（全赠）实现，实用面积远超普通高层。

教育配套

配建幼儿园。
约300米至已开学的皇城根小学大兴校区。
约400米至规划中的北京四中大兴校区，形成K12教育链。

交通与区位

紧邻京开高速，自驾便利。
规划中的地铁19号线西红门东站约600米（预计2029年通车）。
距4号线西红门站约2公里。
地处南四环边，性价比凸显。

国企保障

国企开发，资金与交付相对有保障。

项目位于：大兴区-京开高速以东-西红门东板块

核心卖点

四环芯·西红门·黄金区位

择址西红门东，占据四环沿线规划发展的国际化住区，是城市黄金腰线上的价值高地，地段优势拉满。

双轨通·双名校·全维配套

4号线、19号线二条地铁+1公里内全年龄段教育（北京四中、皇城根小学）、商业、医院、公园环抱，满足日常需求。

高得房·双阳台·全能户型

建面约90-130㎡三至四居，得房率93-99%，南北双阳台，270度转角飘窗，四代住宅。

项目基础信息

项目

信息

开发商

兴创

区域板块

北京大兴西红门板块

产权年限

70年

户型

90-130平米三居至四居

产品

9-17层低密洋房及小高

楼间距

40-70米

层高

约3米

车位数

670车位

总户数

10栋 555户

容积率

2.5

绿化率

30%

得房率

约93%-99%

车位配比

1：1.2

梯户配置

洋房1梯2户，小高2梯2户

交房标准

精装

交房时间

预计28年底

样板间

90-103-130平

物业公司

北京兴创

物业费

5.2元（暂定）

预计单价

4.9-5.5万（以开盘价为准）

周边配套

交通

• 三横三纵交通路网
• 三横：南四环、南西路、南五环
• 三纵：京开高速、槐房西路、大兴机场高速
• 轨道交通
• 距离4号线西红门站2公里
• 距离19号线南延线西红门东站600米（规划中，预计30年通车）

教育

项目配建5000平幼儿园。
300米为皇城根小学。
400米为北京四中大兴校区（规划中）。

医疗

约1公里达西红门镇医院。
约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲）。
约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。

商业

约1.6公里达元创大都会。
约3公里达鸿坤广场。
约4.1公里达山姆会员店。
约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。

公园

一街之隔约1200亩西红门生态公园。
约1.4公里鸿坤体育公园。
约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩）。

【楼栋分布图】

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