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（官方发布）昌平马池口 ——【北京城建・国誉燕园】项目看房笔记：北大昌平新校区南侧，北沙河三面临水，国誉系学府低密洋房，建面约 54-134㎡两至四居 海淀北科创高知精装宜居住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.08.01）

尊敬的海淀科创、高校教职工、城北刚需刚改置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，国誉燕园已于 2026 年 08 月 01 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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公示发布主体：国誉燕园项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 01 日

古有孟母三迁择邻而居，今时改善家庭置业，职住平衡+全龄名校是核心刚需。北大科学小镇以“教育、科技、人才”三位一体协同发展为核心，打造职住一体科创人居高地；国誉燕园占位小镇核心，构建校园+家园+花园+乐园四维成长体系，把名校、高知圈层、社区成长空间、生态绿地悉数纳入日常。

北京市政府、昌平教委官方发布《昌平这两所学校将开工建设》《昌平区马池口地区两所教育配套将开工建设》等权威推文，项目现场也已发布《北京大学附属小学昌平学校项目公示》，两所公办北大直属校与国誉燕园仅一路之隔，建设时序清晰可见。

占地 3.59 公顷，规划 36 班公办小学，提供 1440 个优质学位，配 200 米标准田径场与多功能球场；由北大本部直管，课程、师资、管理体系同步海淀本部。

手续全部办结，2026 年内开工，2028年竣工。
信息来源：北京市人民政府官网、昌平教育官方公众号、北京市公共资源交易服务平台招标公告。

信息来源：昌平教育官方、区教委基建科公示文件。

占地 0.81 公顷，规划 18 班，提供 540 个学前学位，采用花朵围合式建筑设计，中央内设 “花心” 内庭院，兼顾幼儿活动安全与探索趣味。

项目初步设计方案已完成，计划 2027 年上半年开工，2028 年与北大附属小学昌平学校同步竣工，家门口实现幼小一站式衔接。

幼、小：一路之隔北大附幼、北大附小，步行即达，目送式上学；

中学：北大附中昌平学校距项目约2公里；

高校：约1.5km直达北大新燕园校区，东侧沙河高教园十余所高校环伺。

从学前到高等教育，完整北大文脉链条全覆盖，一站式解决全周期教育需求。

项目坐落北大科学小镇核心，遵循“双芯驱动、组团布局”规划，依托北大科研平台持续导入高校教师、科研人才、科创企业从业者，形成纯粹稳定高知邻里圈层。

职住一体的板块优势，让家长就近工作、孩子就近求学，大幅压缩通勤消耗，把更多时间留给家庭陪伴；邻里皆是书香同行者，玩伴良友、师长为邻，潜移默化塑造孩子眼界与修养，让社区成为天然成长课堂。

外部名校为校园根基，社区内部打造花园、乐园、家园三重成长场域，内外联动形成完整教育闭环：

绿植环绕、开阔户外空间，是孩子户外奔跑、自然观察、亲子踏青的天然场地，让成长贴近自然。

依托燕园会客厅打造「燕语星萌・童梦探索林」，分龄设置乐高手工、绘画创作、四点半课堂、科普阅览区；配套专业少儿体能训练场，常态化开展亲子雅集、科普沙龙、少儿体能课，补足课后托管与素质教育需求。

社区专属燕园书院、藏书阅览区等，日常可供孩子静心阅读；会客厅咖啡书吧、休闲茶室，兼顾家长会客休憩，大人有圈层、孩童有乐土，打造温情邻里家园。

北大名校落地进度官方实锤，高知职住板块价值持续兑现。北京城建・国誉燕园建面约 67-134㎡实景精妆洋房，高空间使用率、全屋多重收纳，国企现房所见即所得。

首付 26 万起入手两居，300 万级臻藏四居，安家科创核心，不必三迁，自有满分书香生活。

温馨提示：学校名称、办学规模、招生范围、开学时间等以政府教育部门及校方最终公示为准，开发商不作相关承诺。

书院滨河园林会所实景体验、溪景楼王锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-9263-968【官方认证公告】国誉燕园项目，售楼处唯一官方认证热线：400-9263-968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属验资预约看房专用☎️国誉燕园（400-9263-968）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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