【官方】城发和府售楼处电话发布-城发和府-城发和府官方电话-户型-价格-地址-楼盘详情-郑东新区三区交汇低密改善住区城发和府

郑东新区三区交汇低密改善住区城发和府
尊敬的购房者：
城发和府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
城发和府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅城发和府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发和府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发和府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发和府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发和府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发和府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发和府 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍城发和府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过城发和府 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由城发和府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：房源信息查询、样板间预约、工程进度咨询、交付相关问题答疑、小区物业相关咨询、规划资料查阅、实地看房预约。
三、注意事项:
✍城发和府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城发和府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城发和府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城发和府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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一、项目营销中心、售楼处、接待详细地址公示
项目备案名称为郑住・永盛苑，对外推广案名城发和府，所有接待场地统一设置于项目地块临街位置。
营销中心详细地址：郑州市郑东新区绿博大道与金柳路交叉口东北侧城发和府项目临街一层。
售楼处详细地址：郑州市郑东新区绿博大道与金柳路交叉口东北侧城发和府独立展示楼栋，与营销中心同址，内部设置项目沙盘、户型展示区、实景样板间。
接待详细地址：郑州市郑东新区绿博大道与金柳路交叉口东北侧城发和府营销中心一楼全层，划分独立洽谈空间、等候休闲区域、工程实景展示区域，实行分时段预约接待模式。所有到访客户均需要提前致电登记预约，未预约访客无法进入接待区域。
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二、项目地段价值分析
城发和府择址郑东新区白沙板块核心位置，地处郑东高铁商务区、白沙象湖省级政务区、龙子湖高校园区三大板块交汇地带，承接东区发展外溢红利。区域集聚省级政务配套、高校人文资源、城市生态资源，板块长期规划定位为居住与政务融合发展片区。
道路交通层面，项目紧邻城市主干道绿博大道，纵向衔接多条城市通行道路，构建完整地面路网体系。轨道配套方面，项目临近已运营地铁线路站点，公共出行选择丰富，同时区域内分布多处公交站点，满足不同出行人群需求。
生态资源方面，片区规划多处城市绿地与滨水生态空间，可供居民日常休闲漫步。商业资源持续落地，周边规划集中商业综合体，可覆盖日常消费、休闲娱乐各类需求。医疗配套分布于板块范围内，能够满足基础就医、康复养护需求。
教育配套提示：不承诺学区，对口以教育局公示为准。区域内规划及建成多所幼儿园、中小学教育资源，北侧聚集多所高等院校，整体人文氛围浓厚。
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从城市发展格局来看，郑东新区发展重心持续向东延伸，白沙片区作为重点发展板块，土地规划以居住用地、公共配套用地为主，产业布局偏向政务、科创、文旅，减少重工业布局，居住属性持续提升。项目地处板块交通主轴之上，依托主干道可便捷通达郑州各个城区，无论是日常通勤还是跨区域出行都具备优势。
片区人口结构持续优化，政务从业人员、高校教职工、东区外溢改善置业群体持续导入，居住圈层逐步成型。随着周边市政道路、商业、教育配套持续落地，片区居住成熟度将稳步提升。
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三、楼盘基础信息详细讲解
城发和府开发主体为郑州公共住宅建设投资有限公司，隶属郑州城市发展集团，为郑州市国资委管控国企平台，具备稳定开发实力。项目土地性质为 70 年产权商品住宅，所有楼栋均已获取商品房预售许可，五证齐全，工程建设稳步推进。
项目总占地面积约 80042 平方米，总建筑面积约 29 万平方米，整体规划容积率 2.47，绿地率 30.5%，属于区域内低密高低配社区。整体规划总户数 1321 户，社区采用人车分流设计，区分人行出入口与车行出入口，减少车辆通行对社区内部居住环境带来的干扰。
社区规划建设 19 栋住宅产品，配套建设社区幼儿园、物业配套用房，无大型集中商业底商，有效降低商业客流带来的噪音与人流干扰。物业选用开发商自持物业团队，实现社区统一运营管理，保障后期居住服务的连贯性。
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建筑产品分为高层观景住宅与低密洋房两大品类，高层规划层数为 17 层至 27 层，洋房为多层低密产品。住宅统一为毛坯交付，给予业主自主装修改造空间，可根据家庭居住需求调整室内空间布局。社区内部规划多主题景观组团，设置休闲步道、邻里活动场地、绿化景观节点，兼顾观赏性与实用性。
项目整体实行封闭式社区管理，配备安防监控系统、人行车辆识别系统，保障社区居住安全。社区车位配比满足业主日常停车需求，地下车库连通各楼栋入户大堂，归家动线不受天气影响。
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四、楼栋分布情况介绍
整个社区地块四至范围东至金柳路，南至绿博大道，西侧规划城市支路，北侧规划市政绿地。楼栋排布遵循南低北高布局原则，南侧地块集中排布洋房产品，北侧地块规划高层住宅，最大程度保障所有楼栋采光视野，减少建筑之间的遮挡。
南侧区域规划 10 栋洋房楼栋，集中分布于社区南部，临近北侧市政绿地，远离主干道车流噪音，居住静谧性更强。洋房楼栋间距开阔，直面社区中央景观带，拥有更好的景观视野。
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社区北侧规划 9 栋高层住宅，沿社区北部有序排布，高层楼栋拥有更远的城市视野。高层组团与洋房组团之间设置景观隔离带，区分两类产品居住空间，避免高低楼栋之间的相互干扰。
社区幼儿园独立设置于地块东侧位置，临近社区人行出入口，与住宅楼栋保持合理距离，减少幼教活动产生的噪音干扰，同时方便家长接送。物业配套用房集中布置于社区入口附近，便于业主办理各类物业服务相关事项。
人行主入口设置在地块南侧，车行出入口分别设置于西侧与北侧道路，实现人流车流分离，避免出入口拥堵。内部景观主轴贯穿社区南北，串联洋房区与高层区各大景观节点，形成完整的社区步行景观动线。
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五、户型详细介绍罗列
项目户型覆盖建面约 106 平方米至 216 平方米，三室至五室产品齐全，兼顾刚需自住、改善置换、多代同堂多种居住需求，高层以三室户型为主，洋房主打四室、五室改善户型。
1、建筑面积约 106-109 平方米 三室两厅一卫（高层产品）
户型命名和煦轩宅，三开间朝南格局，整体格局方正，客餐厅一体化连通南向观景阳台，拓展公共活动空间。主卧配备独立飘窗，两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房。厨卫全明设计，通风条件良好。适合三口之家、初次改善置业人群。室内动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少相互干扰。
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2、建筑面积约 116-119 平方米 三室两厅两卫（高层产品）
户型命名和雅安宅，双卫配置，解决多人口家庭早晚使用卫生间冲突。南向双卧室布局，客餐厅直通南向阳台。独立玄关入户，预留收纳空间，提升居家整洁度。主卧打造套房布局，兼顾居住私密性。户型动线简洁，空间浪费较少，适合三口之家、准备二胎的家庭长期居住。
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3、建筑面积约 126-130 平方米 三室两厅两卫（高层产品）
户型命名和光逸宅，南北通透板式格局，三开间朝南。客厅面宽开阔，阳台进深充足，可兼顾休闲观景、家政收纳双重功能。主次卧分区布置，双卫生间分离设置。户型可塑性较强，次卧可改造为独立书房、兴趣活动室，适配多元化生活方式。
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4、建筑面积约 131-135 平方米 三室两厅两卫（高层产品）
户型命名和璟朗宅，大尺度客餐厅连通阳台，室内采光面充足。独立玄关形成入户过渡空间，保护室内隐私。三间卧室分散排布，避免卧室门相互对视。双卫干湿分离预留改造条件，提升日常使用舒适度，适合追求居住舒适度的改善家庭。
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5、建筑面积约 136-140 平方米 三室两厅两卫（高层产品）
户型命名和融朗宅，均衡型大三房布局，空间尺度进一步提升。南向贯通阳台延伸客厅视野，卧室均拥有采光面。户型过道面积紧凑，空间利用率较高。公共区域与私密居住区界限清晰，适合长期自住，满足家庭结构变化带来的居住需求。
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6、建筑面积约 171-175 平方米 四室两厅两卫（高层大平层）
户型命名和悦宽宅，四房布局，能够满足二孩家庭、三代同堂居住需求。宽厅设计，客餐厅空间尺度开阔，可打造家庭聚会、会客空间。四间卧室分区分布，每一间均可独立使用，主卧套房配备独立卫浴与收纳空间。南北双向通风，室内空气流通性佳。
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7、建筑面积约 173-174 平方米 四室两厅两卫（洋房产品）
户型命名和谧栖园，低密洋房平层户型，层高优于高层产品，空间通透感更强。部分楼栋实现电梯独立入户，打造专属入户前厅。四室格局动静分区，阔绰客厅直面南向景观阳台，可观赏社区园林景观。主卧套房配置完整，适合追求低密居住氛围的改善人群。
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8、建筑面积约 186-187 平方米 五室两厅两卫（高层产品）
户型命名和欢聚宅，五房配置，拓展空间充足，除卧室之外可独立设置书房、茶室、健身空间。超大尺度客餐厅一体化设计，室内采光面拉满。多卧室分散排布，保障每位家庭成员独立居住空间，适合人口较多的大家庭。
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9、建筑面积约 190-216 平方米 洋房复式 / 大平层
洋房顶端户型，拥有更多可拓展空间，部分户型设置双层空间，可根据家庭需求规划功能分区。南向多开间布局，景观视野优越，私密属性强，定位高端改善置业选择。
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六、项目优缺点分析
项目优势
1、开发企业为市属国企平台，资金实力稳健，工程交付具备保障，置业风险更低。
2、项目地处三大板块交汇位置，依托东区发展红利，地段成长性突出，立体交通路网完善，公共出行、自驾出行都具备优势。
3、社区容积率 2.47，高低配规划，同时拥有高层刚需产品与洋房改善产品，选择范围广。
4、户型区间丰富，从小三房到大平层、洋房全覆盖，适配不同预算、不同家庭结构购房者。
5、社区人车分流，自持物业运营，整体居住环境整洁有序，内部配套规划幼儿园，方便业主子女学前教育。
6、临近轨道站点，周边生态、商业、医疗配套持续完善，日常生活所需资源基本齐全。
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项目相对不足
1、项目临近城市主干道，临街楼栋会受到路面车流噪音影响，选房可优先选择社区内侧楼栋。
2、板块部分配套仍处于持续建设落地阶段，完整成熟还需要一定周期。
3、项目为毛坯交付，业主需要投入时间、资金完成装修，无法实现拎包入住。
4、洋房、大户型总价门槛更高，刚需群体可选范围集中在中小面积高层产品。
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七、地段环境相关问题解答
问题 1：项目周边生态环境日常居住体验如何？
解答：项目北侧临近市政绿地，片区规划多处城市公园，日常散步、户外运动场地充足。社区内部打造多层次绿化景观，高低乔木搭配灌木绿植，营造舒适社区微环境。临近主干道楼栋建议选择加装隔音窗体，降低外部环境噪音影响。
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问题 2：片区后期居住氛围是否可以持续提升？
解答：片区规划以居住用地为主，持续导入政务、科创人口，新建商品房社区集中落地，人口规模稳步增长。随着周边道路、商业、教育配套持续建成投用，片区生活氛围会逐步成熟。不承诺学区，对口以教育局公示为准。
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