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周末下午，朋友约我去滨海湾逛逛。

导航显示从深圳福田过去，居然不到一小时。下了广深沿江高速，眼前的路宽阔而安静，路牌上写着“东湾大道”，两侧是新种的行道树和正在舒展的绿化带。车窗摇下来，能闻到微咸的海风。

“这边变化真大，上次来还是一片空地。”朋友感叹。

走在东湾大道和中海路的交汇处，一栋栋现代风格的高层住宅已经成型，浅色系外立面搭配玻璃幕墙，在阳光下干净利落。这就是华润置地打造的滨海润府。

“造城者”的思路，不一样华润置地在滨海湾的布局，不是简单的盖房子。

从2022年首次进入这片区域开始，他们就带着“片区统筹”的思路——先做配套，再造人居。这种模式在深圳湾已经被验证过：用商业、教育、生态去激活一个片区，让住宅成为生活配套的自然延伸，而不是孤立存在。

在滨海湾，这套模式正在完整复刻。

苗涌和沙涌的生态长廊已经建成，170亩的滨海湾文体公园开放使用，这些都是华润代建的公共空间。总投资12亿元的滨海湾未来学校，也是华润代建的九年一贯制公办学校，96个教学班，可容纳4500多名学生。

而最让人期待的，是项目自带的万象滨海购物村——约10万平方米的滨海度假商业体，计划打造大湾区区域级活力商业中心。想象一下，周末不用开车进城，下楼就能逛街、吃饭、喝咖啡，这种便利感在新区尤为珍贵。

今年3月，华润置地又在滨海湾拿下第三块宅地，完成了“黄金一公里”生活圈的最后一块拼图——万象商业、住宅、学校、公园，全部都在步行范围内。

一种更懂生活的房子

东莞华润滨海润府的产品，在东莞楼市里是一个独特的存在。

它是滨海湾新区首个新规项目，也是华润“润”系在东莞的第五次迭代。目前在售的主力户型包括93㎡三房、120㎡四房和139㎡四房，均价约35000元/㎡，带装修交付。

看过样板间的人，大多会被户型设计打动。

120㎡的A户型，南北通厅连接着长约6.4米的观景阳台，客餐厨一体化设计让整个空间通透而开阔。主卧做成了270°的豪华套房，采光和视野都很出色。139㎡的户型更是做到了“4+2X”房的设计，灵活可变的空间能满足不同家庭的居住需求。

93㎡的三房，通过LDKB一体化设计和内外阳台的组合，实现了超100%的实用率，实际感受远超纸面数据。对于刚需或者首改家庭来说，这样的空间感确实很有吸引力。

有购房者评价说，滨海润府的户型是“花小面积的钱，享受大面积的空间”。

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近年来，受宏观市场环境影响，房地产行业进入深度调整期。作为东莞三大升级板块之一，滨海新区率先推动产品革新，“类四代住宅”逐渐成为市场主流。

在此背景下，华润凭借“奥特莱斯VILLAY”的坚实基础，再次将高端“润”系落子滨海，实现高端住区与“类四代住宅”在湾区的首度融合。

东莞，作为岭南文化重镇，不仅承载着深厚的历史积淀，更以其独特的水乡风情与滨海风貌，塑造出兼容并蓄、静水流深的城市气质。

海湾在南，社区在北，项目用地呈约东偏南45°斜向布局。总体规划为高层住宅，以点式错位排布，延续十字轴线的空间礼序与前庭后院格局，暗合古典造园形制与现代美学法则。

设计策略层面，我们以四大核心理念回应场地与人文：

1．以非遗“莞草编织”为灵感，串联东西、织补南北，将传统文化脉络转译为空间语言，融合产城配套，编织属于东莞未来的产业芯地。

2．倡导“无界融合”，通过小尺度街道与广场塑造柔性边界，实现从公共至私密的自然过渡。

3．打造“新森境”体系。作为东莞“新规”下的首个半地面地库，项目延续滨海景观，结合半地库架构形成复合社区底盘，塑造内外联动的湾居生态格局。

面阔百米的流动感展示面，交叠延续，引导视线焦点至中央入口。

界面素雅富于律动，细腻却气势恢弘。米白色温润的曲面景墙，如流线舒展的双臂，于“藏风聚气”的东方意蕴中，透溢出暖调奢石的格调。

沿着景墙外幽静森系的归家小径，树姿摇曳，阳光穿过叶隙，斑驳流动的光影洒在草丘上，恍若漫游于林间梦境。形成城市与归家之间的自然屏障，隔绝喧嚣；让心境此刻开始悄然沉静下来。

到达社区入口，长约40米、高达7米的社区大门如薄翼展开，空间大气，尺度开阔。米白色石材与香槟色金属的搭配相得益彰，既可以突出“雅”的情感需求，又体现“奢”的身份认同感。悬空的宝珠-艺术玻璃装置，融入东莞文脉的细节。作为空间礼序的起始，它的存在让社区形象脱离了千篇一律的沿街风貌，塑造具有标识性的城市节点；同时也摒弃了传统展示区入口的一览无余，转而如同屏风一般，阻隔城市喧嚣的侵袭，形成一种空间庇护与场域的纵深感。底部高悬于地面之上，使装置后部的归家大堂若隐若现，夜灯初上，愈发带来空间的静秘感和向内的探索欲，让归家的心情此刻更加迫切。

经接待厅辗转进入森系水院花园。由一层的景观廊架依次串联茶亭、书吧、外摆、水瀑；空间组织上摒弃了传统展示区以建筑为主导的固化模式，汲取岭南传统民居建筑布局的精髓，转而以扩大化的天井庭院组合建筑，平面灵活组合，动静交替。从大门入口到四水归堂、室内再到中庭、水院空间，归家者在行走流线中可以感受收放自如的空间节奏变化和步移景换的视觉对景关系；感受文化与礼序相交，感受强烈的仪式化度假体验。

在此，建筑、连廊、水院、碧树、蓝天彼此自由而有序的交融在一起，模糊掉建筑与景观的边界，模糊掉室内与室外的边界。让归家体验变成一种越发宁静的，超脱自然的享受。➤➤➤✴️滨海润府望云✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✅
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首层通过专属客梯至下沉庭院，这里是一场建筑与景观的优雅对话。

下沉庭院在游览路径中串联了室内与室外的多种功能空间，设计通过嵌入不同高度的清吧、私宴厅、健身、儿童活动区等功能空间，功能模块之间嵌入不同尺度的半室外景观空间，让建筑空间的虚实在观览过程中交替变化；水院则作为统领整个下沉空间的核心组成，在功能变化的间隙时隐时现；时而水波不兴，时而流水潺潺；伴随着不同的空间节奏变化，归家的同时也能深刻体验到自然在此流动的生机与活力。

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