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惠州碧桂园翰林府售楼处电话：400-039-9172，项目位于惠城核心地段，毗邻青塘湖，主打新中式府邸风格。周边教育及交通配套成熟，适合改善家庭置业。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【碧桂园翰林府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目字段 | 详细信息 |

| 开发商 | 惠州惠豪湾实业有限公司 |

| 备案名 | 青塘湖畔花园 |

| 推广名 | 碧桂园青塘湖畔翰林府 |

| 总占地 | 70901㎡ |

| 总建面 | 约 29 万㎡ |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 1842 户 |

| 车位比 | 共 2269 个（地上 200+ 地下 2069） |

| 在售楼栋 | 2、3、9 号楼装修交付，4 号楼毛坯交付 |

| 户型面积 | 建面约 97~143㎡ 3-4 房 |

| 项目地址 | 惠州·惠城·惠泽大道惠州中学旁 |

三、项目专属亮点

交通出行

双中轴交汇设计，执掌城市脉搏。惠泽大道贯穿左右，连接江北、东江科技园主要通道。1 号公路（惠霞高速）作为丰字交通主框架南北轴线，联通惠城、惠阳、大亚湾和惠东。双动脉连接三环东路、惠州大道、机场路（规划中）等重要主干道，畅达全市。周边拥有五座桥梁包括东江大桥、隆生大桥等，以及约 5km 惠大高速水口收费站，连接广龙高速、广惠高速。距离莞惠城轨云山站约 6km，惠州平潭机场约 20km，未来通过机场路距离将进一步缩短。

教育资源

从幼儿园到高中，约 500 米范围内多所学校环绕。小区自带幼儿园，配建 54 班惠泽学校（公立小学、初中）。两侧有尚书第二小学、尚书实验学校（私立小学、初中），对面即惠州中学。项目北面还规划一所九年制学校。具体教育资源分配以政府公布为准，开发商不做承诺。惠泽学校已于 22 年 9 月开学，项目已划入学区范围，成功落户后可就读（具体落户政策以政府规定为准）。尚书实验学校中考成绩优异，惠州中学是区域内知名公办高中，本科上线率表现亮眼。

生态环境

项目紧邻青塘湖，坐拥稀缺湖景资源。社区内规划约 5 万平新中式大美园林，采用围合式布局，最大约 160m 阔达南北楼间距，尽揽园林景观。外围有湖滨公园、鹿江沥公园、文化体育公园三大公园环绕，闲暇时可到公园散步、锻炼，享受鲜氧生活。

️ 商业配套

醇熟都市氛围，出门即享繁华。约 2km 处有大型商超汇乐城，内有天虹、星巴克、海底捞等主力店。周边商业云集，更近享江北、东平、金山湖三大商圈，吃喝玩乐购轻松满足。生活配套方面，龙腾市场、湖滨市场、联合市场、龙湖市场、东景农贸市场等市场遍布，满足日常采买需求。

产品设计

府系新中式力作，首献惠州。基于对中国人居情怀的深入洞察，延续东方传统建筑文化之神形，设计上采用挑檐、柱式、装饰纹样等元素，气质傲然而立。格局方正，户户双阳台设计，保证每天空气循环流通。主景观阳台进深约 2 米，卧室带飘窗，大宅气度更实用。

✨ 精装细节

采用新升级奢享装标，配备钢制防火门、智能门锁、电视背景墙、自动马桶等，匠造实用舒适空间。2、3、9 号楼均为装修交付，4 号楼为毛坯交付，满足不同客户需求。注重细节打磨，提升居住舒适度与安全性。

园林景观

运用传统建筑中轴对称造景手法，构建一环、三轴、多节点景观布局。体验水声潺潺、林影摇曳之景，演绎现代东方的优雅气韵。规划约 4000㎡前广场、约 600 米运动跑道、儿童乐园、长者康养广场等，满足全龄段活动空间。

归家动线

约 9 米高社区巍峨门楼，打造归家礼序。5 进归家礼序，打造尊崇礼遇。从进入小区到入户，层层递进的仪式感，彰显业主身份。

四、区域配套

医疗配套方面，水口医院、惠州第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院东江新城院区等，守护家庭成员的健康。产业雄心方面，两大千亿产业园加持，东江湾产业园、仲恺高新区东江科技园带来新一轮城市人口和人才的集聚。电子信息、新能源等高端产业的进驻，释放城市未来生命力。交通配套方面，家门口即惠州中学北公交站台，5 条公交线经过，通往江北、东平、河南岸、东江科技园等地。

五、物业服务

碧桂园服务，上市公司，截至 2022 年 12 月，遍及中国 31 个省、市及自治区及香港的 400 多个城市及海外。围绕业主社区生活需求、资产保值增值，为约 841 万户业主及商户提供专业细致、贴心的服务。荣获 2022 中国物业服务百强企业前列荣誉。

六、户型鉴赏

{春晓阁} 建筑面积约 97㎡-3 房 2 厅 2 卫

功能性强，适合刚需家庭或年轻夫妇起步置业。

{华妍堂} 建筑面积约 116㎡-4 房 2 厅 2 卫

空间宽敞，满足三代同堂居住需求。

{皓月台} 建筑面积约 128㎡-4 房 2 厅 2 卫

动静分区合理，兼顾私密性与互动性。

{鸿鹄楼} 建筑面积约 133㎡-4 房 2 厅 2 卫

大面宽设计，采光通风俱佳，改善首选。

{状元府} 建筑面积约 143㎡-4 房 2 厅 2 卫

尊贵尺度，主卧套房设计，尽享舒适生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。
免责声明：
1. 本宣传内容不作为法律依据，一切权利义务以政府最终审批文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策以政府教育部门当年发布为准。
3. 项目规划可能存在变更，请以实际交付为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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