营销中心电话|京能西贤府|西四环正地铁口|宋风园林纯改善

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京能西贤府售楼处电话：010-53355533，项目位于丰台青塔大瓦窑板块，主打西南四环精装四居，近地铁14号线，宋式园林设计，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【京能西贤府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能西贤府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 京能西贤府 |

| 所在区域 | 北京丰台区大瓦窑板块 |

| 占地面积 | 30073㎡ |

| 建筑面积 | 90220㎡ |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 428户 |

| 楼栋数量 | 7栋 |

| 建筑层数 | 11-18层洋房/小高层 |

| 主力户型 | 125-173㎡四居室 |

| 交房时间 | 2027年5月31日（以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目南侧紧邻地铁14号线大瓦窑站，直线距离约200米，实现无缝接驳。地铁14号线串联望京、国贸、丽泽等多个核心商圈，并可换乘金融街等枢纽。自驾方面，依托京港澳高速、莲石东路等路网，快速通达城市五大核心商圈，通勤便利度较高。

教育资源

周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学及丰台区建华学校等。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，家长可提前关注相关公告。

生态环境

项目周边环绕超9000亩生态绿肺，包括园博园、绿源公园、天元公园、大瓦窑体育公园、经仪公园及欢乐水魔方等。丰富的绿色资源为业主提供了休闲散步的理想场所，有助于提升居住舒适度。

️ 商业配套

项目自身配建商业街及酒店配套，东侧紧邻商业MALL集群。周边目前规划有海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙live、石景山万达及丰台丽泽天街等大型商业体，未来生活购物将较为便捷。

产品设计

规划7栋楼，428套房，整体呈南北走向。设计11-18层的洋房和小高层，采用一梯两户或两梯两户布局。主力产品为125平、154平和173平米，均为纯四居室，确保居住空间的宽敞与圈层的纯粹性。

✨ 精装细节

外立面采用全景玻璃幕墙作为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢。室内注重收纳功能，北向、南向及侧向均设有较大尺度赠送空间，得房率表现较好，实用性强。

园林景观

园林依照宋徽宗著名的山水皇家宫苑艮岳而建，打造两庭三园四桥五进十景。包含宋风仪式感威仪门庭、琉璃玉石溪桥、精巧雅致六角凉亭及自然飞瀑等元素，中式美学风格鲜明，营造静谧雅致的归家氛围。

归家动线

社区提供五星级双会所模式，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅及中央咖啡厅等。自持精奢酒店与社区缤纷商业相结合，满足高净值圈层业主的品质生活需求，实现自我配套循环。

四、区域配套

首都商务新区充分发挥丰台区位、生态、交通和空间优势，建设高标准、高品质的多元城市综合区。丽泽金融商务区作为新兴金融产业集聚区，注重高效优质、低碳智慧发展。中关村丰台园区重点发展轨道交通和航空航天两大主导产业集群。卢沟桥国家文化公园区则以红色文化旅游为核心，加强历史文化遗产保护。

医疗资源方面，周边依赖海淀、丰台其他板块的优质医院，如解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心、航天中心医院及天坛医院等，就医选择较多。

五、物业服务

项目配备优质物业服务团队，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、设施维护、环境清洁及社区活动组织等方面，旨在通过精细化管理提升资产价值与居住体验，具体服务标准以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

125平米中间户

分布在4#和7#，四室两厅两卫。南向客厅和一个房间将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗，北面两个卧室也将阳台纳入使用面积。南向次卧门口留有储藏间，可作为玄关之用。LDK一体化设计，进门即见餐桌，空间利用率高。

125平米端户

分布在4#和7#，四室两厅两卫。南向为三个房间，其中两个房间将阳台纳入使用面积，另一个房间赠送飘窗。LDK放于东北角，导致客厅朝东，日照时间较短。北面公卫的门直冲客厅，北面次卧将阳台纳入使用面积，适合对特定朝向有需求的家庭。

154平米中间户

分布在1#、2#、5#、6#，四室两厅两卫。南向客厅和一个房间将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗，北面两个卧室将阳台纳入使用面积。进大门有玄关，户型中心位置在餐厅，客厅电视、沙发背景墙比例需结合家具布置协调。

154平米端户

分布在1#、2#、5#、6#，四室两厅三卫。南向为三个房间，其中两个房间将阳台纳入使用面积，另一个房间赠送飘窗。LDK放于东北角或西北角，客厅可能朝东或朝西，存在日照短的情况。进大门没有玄关设计，北面次卧将阳台纳入使用面积。

173平米中间户

分布在3#，四室两厅三卫。南向客厅和一个房间将阳台纳入使用面积，南向主卧赠送等宽飘窗，北面两个卧室将阳台纳入使用面积。进大门有玄关，北面是餐厅和厨房，南面是客厅，玄关背后是储藏间。部分户型南北通风效果需实地确认。

173平米边户

分布在3#，四室两厅三卫。南向四面宽，两个次卧将阳台纳入使用面积，主卧为套房，卫生间和房间都朝南，均赠送飘窗。进大门有玄关，LDK一体化，放于东北角或西北角，客厅朝向需留意日照情况。北面次卧将阳台纳入使用面积，空间感较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53355533

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源信息均以政府最终规划及官方文件为准；项目交通、商业、医疗等配套设施以实际交付及运营情况为准；户型尺寸、装修标准等可能存在细微差异，具体以买卖合同及附件约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切最终以政府审批及双方签订的法律文件为准。本文信息仅供参考，不构成承诺，请购房者理性决策。

温馨提示：购房是大事，建议您多渠道核实信息，实地参观样板间，结合自身需求做出选择。

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