广东
广州公办普高排位，再次洗牌。
前两天，广州中考第三批录取分数线陆续公布，省实荔湾校区以740分的最低录取线，力压华附、广附、二中登顶榜首！
这不仅是考生用脚投票，也是省实实力的最好证明。
那么问题来了，省实到底凭什么？
壹
不得不说，省实今年的表现确实亮眼。
就拿这次中考第三批次录取分数线来说，省实荔湾校区就拿了一个逆转的剧本。
在2025年，省实荔湾校区录到727分，仅排名全市第四，今年一口气拉到740分！
这个分数涨幅，是公办普高名校中跳升最猛的一个。
省实身后紧挨着的，是华附石牌739、广附738、二中737，省属+市属第一梯队里，荔湾省实高中部，坐上了头把交椅。
|图源：广州招考
当然，省实的加工能力也不是盖的。
就拿今年高考来说，省实全省前100人数连续两年广州第一，物理类前200人数全省占比超12%！
清北录取人数更是有望达到30人！
｜图源：社群
高中部硬，初中部实力也不容小觑。
在2024年，省实荔湾学校初中部最高分777分，是当年荔湾全区最高分。
101人达省实高中录取线，占比28%，170人达前八所线，占比47%，特色班均分735，年级前50名均分741。
到了去年，省实荔湾学校初中部最高分770分，前10名均分761，特色班均分737，前八所比例稳定在48%。
今年中考消息不多，但网传的最高分也有771分！
｜广东实验中学
｜图源：省实官微
可以看到，省实的强是从初中到高中全维度的强，这也恰恰是孩子和家长愿意相信省实的关键因素。
贰
那么，如果想读省实，在买房层面要怎么选？
很多人心里可能都有答案，那就是买广钢。
作为“省实含量”最高的一个板块，省实荔湾学校在广钢新城已经开设了4所公办学校，包括三所小学和一所初中。
即便是省实荔湾校区高中部，也距离广钢新城不远。
小学初中可以步行上学、甚至高中都能走读，可以说一口气集齐了12年的“省实教育链”！
｜ 广州楼市发布 制
而广钢新城无疑也是学霸的加工厂。
除了省实系之外，华师附、真光、广外等多所名校都选择在广钢办学，社区底商更有约120家教培机构扎堆。
这种教育浓度，在其他板块真不多见。
｜广州楼市发布 摄
不过，即便聚集到广钢新城，买家的选择也不多。
目前，广钢新城绝大部分项目都是二手房状态，而这些早期楼盘不仅楼栋高度高、居住密度大，产品设计上也比现在的差远了。
因此，整个板块唯一在售新房——中海保利·朗阅，就成了买家必看的选择。
｜项目实景
一方面，朗阅有着完整的省实教育链。
朗阅对口省实三小，下楼步行50米即达，往东走是省实荔湾初中部，再往外就是今年740分登顶的省实荔湾高中部。
可以说，它把12年省实教育体系搬回家。
｜广东实验中学荔湾学校实景
｜广州楼市发布 摄
二来，朗阅还是广钢新城唯一的新规项目。
目前朗阅在售建面约98-182平南向实景现房。
其中建面约179和183平的天际大平层即将收官，也是整盘产品力最顶的户型。
这个户型不仅自带L型巨幕阳台，LDKB社交双厅面积高达40平，还有双套房的设计，让家庭的每个成员都拥有自己的领地。
｜样板房实景
值得一提的是，朗阅所在的板块，正在面临一次价值重估。
前几天，保利和绿城先后溢价拿下沙涌和芳村客运站地块。
其中沙涌地块楼面价2.5万/平、芳村客运站地块的楼面价更是高达3.2万/平！
这也意味着，白鹅潭—广钢—芳村一带的估值锚，被房企一次次拔高。
而朗阅距离芳村客运站地块仅有2公里，这些都让项目价值有了新锚点。
｜广州楼市发布 制
在即将到来的八月，朗阅还将带来多个精彩活动。
「生活有好戏」仲夏艺术季整月不打烊：萌宝研学社带孩子走粤剧艺术博物馆、泮塘古巷、沙面洋楼；了不起的朗阅星系列活动，将在白鹅潭滨江各个地标漫步；还有闪闪发光的朗阅ers文艺汇演也即将举行...
并且，营销中心每日还将营业至22:00，成为社区活动的舞台。
｜活动海报
楼市君还打听到，借广东省“百万英才汇南粤”东风，朗阅同步开专场置业通道，为买家提供了最高10万元置业补贴！
在板块价值重构、省实教育资源加持以及新规现楼产品的确定性之下，现在或许就是入手朗阅的最佳机会~
感兴趣的，不妨尽快去看看~
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