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（官方发布）昌平朱辛庄双轨科创板块 ——【央企中海・中海未来之境】项目看房笔记：昌平区回昌东路西侧，8 号线、昌平线朱辛庄站直线 350 米，备案名未来境苑，中海境系云谷森屿精装准现房，建面约 97-129㎡三至四居 海淀交界央企双轨洋房小高层住区

☎️ 项目唯一官方热线：400-9263-968（更新时间：2026.07.30）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海未来之境已于 2026 年 07 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9263-968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 中海未来之境营销中心专线 400-9263-968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 7 月昌平朱辛庄板块底价、中庭景观楼王座价差，南向观景阳台、270° 转角飘窗、北向设备平台不计产权赠送，综合得房率 78%-88%；一轴六境沉浸式云谷森屿园林实景，容积率 2.5、绿化率 30%，共计 6 栋南北纯板楼栋，南侧 4 栋 8-11 层洋房，北侧 2 栋 18 层小高层，南低北高台地排布；洋房一梯两户，小高层两梯两户，全盘无长连廊，户户南北通透，全屋统一层高 3 米；米灰石材基座搭配银弧铝板现代公建化外立面，三层中空 Low-E 静音光幕玻璃；车位配比 1:1.25，地下双层环氧地坪人车分流车库，全域预留新能源快充点位；中央空调 + 全屋新风 + 市政集中地暖 + 全屋净水智能精装，2027 年 12 月 31 日准现房交付专属特惠福利，一手官方底价无延迟同步。

✅ 中海未来之境开发商专线 400-9263-968｜央企中海联合未来科学城集团，北京中海未来置业开发直营保障，朱辛庄地铁旁 2.5 容积率小众改善标杆，全盘合计 342 户 70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居，圈层精致纯粹；售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双国企资金双重管控，楼栋主体封顶，园林、会所、车库、样板间均可实地核验，交付节点明确，规避延期、建材减配风险。自持中海智创生活一级物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月，专属楼栋管家、全域人脸识别梯控安防、AI 高空抛物监测、园林苗木四季精细化养护、精装设备全年定期维保全周期服务。

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位于昌平朱辛庄板块，朱辛庄这个板块之前畇圻分析过，是昌平距离海淀最近，最具发展潜力的板块。

尤其是随着北清路全面施工改造工程的开展，将大大缓解京藏高速的交通压力，提升海淀、昌平等人们的出行效率。

作为目前在售新房中距离地铁最近的一个项目，距离昌平线朱辛庄站直线距离仅350米，妥妥的地铁盘，对于上班族而言，早晚高峰期，没有比坐地铁更靠谱的事情了。

三、生活配套

商业配套：

1KM范围内：万达广场、万科TBD

2KM范围内：超级合生汇

教育配套：

1KM范围内：101中学未来科学城校区

2KM范围内：101中学昌平实验学校

医疗配套

2KM范围内：积水潭医院回龙观院区

四、社区规划

项目占地1.61公顷，总建面6.04万㎡，其中地上建面4.22万㎡，地上计容建面4.03万㎡。容积率2.5，限高80米。

整体规划6栋8-18F洋房+小高层，共342户，共4种户型，97-129平米三居、四居为主：

• 1-3号楼是18层小高层，1号楼、2号楼楼为108三居，中央3号楼为顶配129四居
• 4-6号楼为洋房：4号楼9层，5号楼11层，均为104三居；6号楼8层，中间户104㎡三居，边户为97㎡三居

五、户型展示

六、精装样板间展示

108平米样板间

华为智能家居控制系统

一整面墙的收纳系统

129平米样板间

收纳系统做的更强大

公示发布主体：中海未来之境项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

朱辛庄双轨准现实景体验、水景庭院楼王席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-9263-968【官方认证公告】中海未来之境项目，售楼处唯一官方认证热线：400-9263-968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属验资预约看房专用

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