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尊敬的购房者：北京元玺项目于 2026 年 7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
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北京元玺售楼处官方认证电话为 400-168-3161开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-168-3161为“官方认证”。
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【官方】凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板互映衬，焕发国际先锋质感。

产品概述

打造京西品质住宅

开 发 商 ：首钢建投香港置地招商蛇口

项目位 置 ：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建 筑类型 ：高层 洋房

容 积 率 ：约2.8

绿 地 率 ：约30%

拿地时间 ：2023年9月

交房时间 ：北区2027年3月，南区2026年12月底

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

栋 数：14栋

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

总 户 数：约818户

主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

楼栋分布

元玺整个楼盘由14栋住宅组成，分为南区和北区

南区由8栋楼+北区由6栋楼

具体如下所示：

总户数:818套

A户型:共134套，面积约120㎡

B户型:共346套，面积约142㎡、145㎡

C户型:共44套，面积约144㎡、147㎡

D户型:共54套，面积约152㎡

E户型:共139套，面积约170㎡

F户型:共96套，面积约187㎡

G户型:共96套，面积约196㎡

120平样板鉴赏

145平样板鉴赏

147平样板鉴赏

187平样板鉴赏

隐奢艺术之境

引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合，规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通。

精质理想人居

精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。融入文化+艺术高定的奢侈品理念，实现人居艺术体验。

全能超感空间

从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间涧游。打造建面约120-195㎡全维进阶户型，满足全龄生活空间。

公园里的家 与自然诗意相伴

项目构建“一山一河两湖”生态体系，一山即石景山，被誉为燕都第一仙山，一河即永定河，享有北京母亲河美誉，两湖即秀池、群明湖(石景山最大人工湖)。城市公园与自然水系辉映，呈现绿色生态大境。鲜氧环绕，自然与城市完美交织，生活绽放如诗。

繁盛凝聚醇熟商业集群

玺近享六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群，以及位于项目南侧规划约15万方Shop-ping Mall，满足多元化购物娱乐需求。

高效时空经络全域立体交通

三横三纵五轨交汇，规划TOD一站式换乘实现金融街、丽泽、中关村等多个商圈的高效链接，纵横交通要脉，尽享都市便捷生活。

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