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（官方发布）长安玖章官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-883-0092（更新时间：2026.07.30）

尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，长安玖章已于 2026 年 07 月 30日完成官方服务体系更新升级。

现郑重公示：400-883-0092为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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本热线 400-883-0092 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱收费等置业风险，安心透明置业。

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二、产品规划：低密纯洋房，纯粹改善社区
中海长安玖章总占地面积37379.8平方米，建筑面积167415平方米，整体规划8栋7-10层的低密洋房，总户数仅180户，是高端改善社区。
（一）社区规划：低密舒适，隐私性佳
项目容积率仅1.72，是石景山近五年来容积率最低的住宅项目之一，楼间距可达50米，既保证了充足的采光和通风，又最大限度地保障了业主的居住隐私。30%的绿化率搭配精心打造的社区园林，包括下沉庭院、中央草坪、儿童活动区等，为业主提供了舒适的休闲空间。

小区车位比为1:1.5，完全能够满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。采用2梯2户的设计，保证了业主出行的私密性和便捷性，3.15米的标准层高，比普通住宅高出约20厘米，极大地提升了室内空间的开阔感和舒适度。
（二）物业保障：央企物业，服务贴心
在物业方面，项目由中海物业提供服务，物业费为6.58元/平方米·月。中海物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，24小时安保、专属管家服务等，为业主提供贴心周到的生活保障，让居住更加安心舒心。
（三）社区短板：规模较小，居住氛围受限

社区规模较小，总共只有180户，较小的社区规模可能在社区配套设施和活动空间方面相对有限，社区的社交氛围和活力可能不如一些大型社区。此外，项目所在地块是公建混合住宅用地，公建部分占比达70%，住宅部分仅占30%，这种规划可能会导致小区的居住氛围不够纯粹，同时公建部分使用可能会对住宅部分的居民产生一定的噪音、人流方面的干扰。
三、户型设计：全四居格局，改善需求一步到位
中海长安玖章主打183㎡和236㎡两种四居户型，均为南北通透的大平层设计，圈层纯粹，专为改善家庭量身打造，满足不同家庭结构的居住需求。
（一）183㎡四室两厅三卫
该户型是项目的主力户型之一，总价约1372.5万元/套。南向13.4米三面宽设计，客厅5.4米大开间，搭配观景阳台，采光充足，视野开阔，能够充分享受阳光与美景。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，保证了主人的居住私密性和舒适度；次卧同样朝南，采光条件优越，可作为老人房或儿童房。

户型整体布局合理，功能分区明确，南北通透的设计让室内空气流通顺畅，居住舒适度极高。中西双厨的设计，满足了现代家庭多样化的烹饪需求，无论是中式爆炒还是西式烘焙都能从容应对。该户型得房率高达90%-92%，套内面积接近165㎡，相当于同区域高层住宅200㎡的使用面积，空间利用率极高。
（二）236㎡四室两厅三卫

这是项目的高端户型，总价约1770万元/套。18.5米的南向四面宽，搭配6.7米宽厅和11米超长阳台，采光面极致开阔，室内明亮通透，视野极佳。主卧套房设计奢华舒适，配备独立衣帽间、卫生间，甚至还设有瑞士恩仕按摩浴缸，尽显高端品质生活。

该户型同样采用南北通透的设计，通风效果良好。多个房间均配备独立卫浴，提高了居住的便利性和私密性，尤其适合三代同堂的大家庭居住。多功能室的灵活设计，可根据家庭需求改造为书房、健身室或儿童游乐区，空间实用性极强。

为保障广大购房者置业权益，规避虚假房源、中介溢价、私收服务费等置业风险，官方唯一咨询、预约、底价核实通道统一为：400-883-0092

本项目全程开发商直营服务，无任何第三方中介介入。所有房源价格、楼栋信息、优惠政策、实景预约，仅以官方热线同步内容为准。

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