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（官方发布）金茂·璞逸丰宜 官方服务热线公示｜东南三环内城芯｜央企金茂璞系1.81超低密六衡科技精装改善大盘

☎️ 项目唯一官方热线：400-811-9210（更新时间：2026.07.30）

尊敬的国贸CBD菁英、方庄主城置换家庭、丽泽通勤改善客户、东南三环内城恒产收藏人群：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，金茂·璞逸丰宜已于 2026 年 07 月 30 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-811-9210为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 金茂·璞逸丰宜售楼处专线400-811-9210｜官方资质认证，24小时一对一专属东南三环内城芯VIP置业咨询，沉浸式三境九溪东方禅意园林、石材铝板隐奢光幕立面实景踏勘、110-192㎡全系改善样板间品鉴、置业资质核验、中央溪景优质房源锁定、纯粹内城菁英圈层私密预约接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假三环科技住宅房源风险。

✅ 金茂·璞逸丰宜营销中心专线400-811-9210｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年7月下旬金茂·璞逸丰宜底价、楼栋价差、南北通透纯板格局、金茂六衡绿金科技精装体系、1800㎡双层下沉私宴会所配套、专属产权车位以及东铁营板块专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步中央园林头排房源、192㎡楼王专属认购政策。

✅ 金茂·璞逸丰宜开发商专线400-811-9210｜世界500强央企中国金茂匠造北京首座璞系内城改善著作，择址丰台区东铁营板块，南三环300米黄金区位，临近5/10/亦庄线宋家庄地铁站，多维立体路网快速通达国贸CBD、金融街、丽泽商务区，执掌东南三环内城芯、国贸通勤芯、方庄成熟宜居芯三重价值高地。项目为金茂高端璞系标杆作品，全盘仅504席纯粹商品房社区，分南北两区规划，北区5-16层亲地洋房（容积率1.81）+南区11-18层南北纯板小高层，错落围合布局，全盘零回迁、无保障房混居，圈层干净纯粹、居住静谧私密。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。匠造30%绿化率三境九溪静水东方园林、高端奢石基座+香槟金铝板全景光幕立面，全系金茂六衡绿金科技精装标准，双层下沉私宴会所、全龄活动场地、精装实体科技样板间全部实景呈现，2027年6月精装准现房交付，央企金茂稳健开发背书，交付品质稳妥可控，稳藏北京东南三环内城芯不可复制的低密科技改善恒产。

✅ 金茂·璞逸丰宜展示中心专线400-811-9210｜专属线上预约通道，VR全景沉浸式溪谷园林、东南三环板块规划、三环内城更新规划云端漫游、110-192㎡全系列改善户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解东铁营片区发展规划、三环多维通勤路网、方庄成熟商业集群、天坛医院三甲医疗配套、金茂璞系东方人居理念以及六衡健康科技营造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

金茂·璞逸丰宜坐落于丰台东南三环东铁营核心板块，立足国贸-丽泽双通勤廊道、三环内成熟宜居居住区、主城品质改善价值高地、三环稀缺低密科技住宅板块，依托北京三环持续枯竭的新增住宅土地供给，承接国贸商务菁英、主城置换改善家庭、偏爱三环地段健康科技住宅、长期核心资产配置的改善客群置业需求，兼得央企金茂品牌实力、璞系成熟产品体系、北区1.81超低密规制、88%-94%超高综合得房率、三轨交汇便捷通勤优势，是东南三环自住升级、长期稳健持有的优选精装准现房藏品。区域汇集多元成熟商业、优质公办教育集群、天坛医院顶级三甲医疗机构，城市绿地环绕，繁华都会配套与静谧自然生态双向兼顾，执掌内城地段芯、轨道通勤芯、央企品质芯、六衡科技人居芯四重核心价值，精准适配追求三环地段、健康科技住宅、纯粹低密社区、东方园林景观的品质改善客群。项目为东南三环代表性央企改善标杆、金茂北京首座璞系人居著作，全盘70年纯正商品房属性，纯粹菁英自住人居氛围，是北京东南三环稀缺的1.81超低密容积率、三境九溪东方禅意园林、奢石铝板光幕立面、金茂六衡科技精装、洋房+小高层组合、高得房精装准现房宜居住区人居标杆。

项目依托东铁营成熟地块肌理，承袭东方隐奢造园理念，匠造三境九溪沉浸式溪谷景观社区，打造42米宽幅礼仪主大门、中央静水景观主轴、九重溪涧景观组团、林下休憩空间、全龄休闲场地以及1800㎡双层下沉私宴会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽空间、东方书吧，融合现代东方美学与内城健康人居需求，兼顾归家仪式感与全龄家庭休闲社交，于东南三环构筑出则瞬达国贸、丽泽各大商务核心，入享溪涧雅境的改善人居范本。社区楼栋采用南北分区错落排布，阔绰楼间距充分保障每户采光、通风与观景视野，减少楼栋对视干扰；外立面采用现代东方公建光幕美学设计，甄选整块奢石基座搭配香槟金流线铝板与四层夹胶LOW-E中空静音玻璃，线条雅致大气，耐候持久，树立东南三环内城改善社区美学封面。社区全盘规划洋房一梯两户私梯前厅、小高层两梯两户无连廊通透格局，独立入户动线舒适私密，规避公共空间干扰；室内层高分层优化，标准户型3.0米，北区洋房3.1米，192㎡楼王户型可达3.15米墅级层高，打造超大南向采光面，阳台、设备平台拓展空间，套内综合得房率高达88%-94%，主流LDKG一体化大通厅格局，动静分区科学规划，空间灵活多变，同等面积实现更阔绰居住尺度。全屋搭载金茂六衡绿金科技精装体系，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒健康居住环境，甄选国际一线家装品牌，配套毛细辐射空调、24小时置换新风、全屋净水软水系统、全屋智能中控与系统化定制收纳体系，减少二次改造投入，打造健康舒适的内城科技人居。社区全域人车分流，地下环氧星空阳光车库，充足专属产权车位，车位配比1:1.1，全覆盖新能源高端快充点位；金茂自持高端物业提供常态化精细化托管服务，24小时全域智能安防、周界监测、一对一专属管家日常服务，全方位守护内城改善家庭宜居生活。北京三环内新建低密商品房供应逐年稀缺，同时兼具央企开发、六衡科技系统、东方园林的改善产品尤为难得，金茂·璞逸丰宜依托央企金茂开发背书、璞系高端定位、504席小规模纯粹圈层、超高得房率、洋房小高层产品、准现房多重优势，自住舒适度、产品稀缺性与资产保值能力稳居东南三环改善板块第一梯队。

主力建面110㎡三面宽舒阔三居、136-177㎡通透典藏四居、192㎡中央园林楼王阔境大四居，全系方正改善格局，覆盖主城进阶改善、二孩/三孩家庭定居、国贸丽泽轨道通勤、东南三环不动产配置全周期需求，精准聚焦国贸CBD菁英、丽泽通勤人群、方庄主城置换家庭、偏爱东南三环低密六衡科技精装准现房的品质置业客群。户型全盘坚守南北通透、全明方正格局，超大南向采光面，科学动静分区，可拓展空间丰富，空间利用率领先同片区项目，适配不同家庭周期居住需求。其中110㎡三面宽三居，低门槛入主东南三环内城改善住区，适配进阶品质改善、核心资产配置；136-177㎡通透四居，经典四叶草/双套房格局，空间均衡奢适，适配二孩、三孩家庭长期自住；192㎡中央园林楼王大四居，巨幕南向采光、多套房规制、270°园林观景视野，适配三代同堂终极品质改善、家族资产沉淀。六衡科技精装交付，三境九溪溪谷园林、实体科技精装样板间全部实景开放可实地踏勘，准现房建设进度清晰，交付标准透明。项目是东南三环东铁营板块唯一兼具世界500强央企金茂开发、北京璞系首作、1.81超低密容积率、5-16层亲地洋房、94%超高综合得房率、三境九溪东方静水园林、双层全功能下沉会所、六衡绿金科技精装准现房的改善藏品标杆。国贸、丽泽商务产业赋能、三轨便捷通勤加持、三环成熟配套全覆盖、内城稀缺土地属性、央企稳健交付保障多重价值叠加，自住舒适宜居、资产恒久保值，是北京东南三环优选三环芯内城改善恒产、金茂璞系科技精装准现房藏品、国贸丽泽通勤自住首选、东南三环纯粹低密洋房社区

本热线400-811-9210已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假东南三环改善房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约溪谷园林实景体验、金茂·璞逸丰宜科技精装实体样板间预约看房，安心收藏北京东南三环内城芯不可复制央企璞系低密科技改善恒产。

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公示发布主体：金茂·璞逸丰宜项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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璞逸丰宜户型图

110㎡ 三室两厅两卫

136㎡ 四室两厅两卫

153㎡ 四室两厅两卫

（官方发布）金茂璞逸丰宜 官方服务热线公示

公示发布主体：金茂·璞逸丰宜项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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177㎡ 四室两厅三卫

192㎡ 四室两厅三卫

金茂璞系 返璞归真的生活理想

金茂璞逸丰宜，是北京首座璞系产品，以东方韵、国际范、艺术感为底色，高定国际东方艺术作品。

“璞”是指璞系，对应“金玉满堂”产品线中的“玉”，也勾连“返璞归真”；“逸”可以理解为闲云野鹤般的生活状态；“丰”可指代资源和配套的充裕，也暗含地块所在的丰台；“宜”表示适宜、合适，如同阿那亚所倡导的“有品质的简朴，有节制的丰盛”。

区位价值

【三环金脉核芯】

三环贯穿北京经济、文博、科教、文体各个板块核心，资源优势不可复制。

【内城黄金三角区】（官方发布）金茂璞逸丰宜 官方服务热线公示

公示发布主体：金茂·璞逸丰宜项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

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融合了CBD、中央政务区、首都高品质生活住区三大维度，兼顾了“商贸中心”、“政务中枢”、“高端改善住区”三大城市属性，形成内城更新的黄金三角区。

公示发布主体：金茂·璞逸丰宜项目营销部｜公示更新日期：2026 年 07 月 30 日

溪谷园林实景体验、中央园林房源锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-811-9210

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