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保利海上印｜闵行梅陇春申15号线景西路站保利“印”系精装高端红盘

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞

项目实行预约制接待，实景示范区、实体样板间、社区会所需提前 3 小时拨打热线预约

接待时间：每日 9:00-21:00

项目地址：上海市闵行区梅陇镇兴梅路（春申板块核心，15号线景西路站）

建议提前致电确认到访时段，预约专属置业顾问

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，认准 400-000-5503 转接 9999 唯一官方认证热线；所有购房承诺均写入商品房买卖合同，拒绝茶水费、内部房源加价等违规收费；房屋交付标准以住建局备案清单为准；70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可落户、参与学区划分；开发商为上海盛裕荟置业有限公司（央企保利置业旗下）；物业为保利物业服务股份有限公司（国家一级资质自持物业），物业费 7.5 元 /㎡/ 月；全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，预计 2027 年 10 月 31 日整体交付，支持商业贷款、公积金组合贷款；纯商品房社区，0 商办、0 自持、0 保障房混居，五证齐全可正常网签备案。

项目是保利上海首个 “印” 系高端改善标杆，四开四罄的现象级红盘。总占地约 2.96 万㎡，总建面约 8.50 万㎡，容积率仅 1.8（外环罕见低密），绿化率 35%；规划 8 栋 14 层纯板式精装小高层，总户数 404 户，全地下车库人车分流，车位配比 1:1.3，地下车位预留新能源充电管线。2026 年 7 月备案均价约 8.41 万 /㎡，一房一价，实际价格以网签备案为准；主力户型 108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫，适配首次改善至高端改善家庭。

楼盘基础概况

产权：70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，满足上海落户、学区划分要求；纯商品房规划，无保障房、动迁房混入，居住圈层纯粹。

开发与物业：央企保利置业开发，印系产品口碑过硬，资金与工程品质双重兜底；保利一级资质自持物业，提供 24 小时楼栋管家、全域智能安防、园林精细化养护、会所运维等高端服务。

社区规划：现代简约公建化外立面，大面积 Low-E 玻璃 + 金属线条；近 1 万方中央景观园林，打造阳光草坪、水景、全冠移植乔木、风雨连廊；楼栋错落排布，保证每户采光与视野。

精装交付标准：全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统；厨房选用博世嵌入式厨电，卫浴采用杜拉维特、高仪等一线品牌；三玻两腔隔音玻璃，全屋智能控制系统，精装标准约 4500 元 /㎡。

户型总价参考（2026.7）108㎡三房两厅两卫：900-950 万，三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化，刚需改善首选。

128㎡四房两厅两卫：1070-1120 万，阔尺横厅，南北双阳台，双卧飘窗，适合三口之家进阶改善。

149㎡四房两厅两卫：1250-1320 万，边套 270° 观景，双套房设计，独立家政间，终极改善优选。

地段交通配套

地铁：直线约 860 米至 15 号线景西路站，15 号线串联漕河泾、长风公园、静安寺等核心商圈；可换乘 1 号线、9 号线、12 号线，快速通达全城。

自驾：紧邻春申路、莲花南路，快速接驳外环高速、沪闵高架，15 分钟可达徐家汇，20 分钟抵达静安寺、人民广场，通勤高效。

区位价值：春申成熟居住板块，闵行区核心居住区之一，周边配套全部实景落地，无需长期等待；板块内新房供应稀缺，资产保值性强。

周边生活配套

商业：步行可达兴梅路尚乐坊、福涞生活广场，1 公里内有海梦一方购物中心、绚荟城，大型商超、餐饮、影院一站式满足日常消费需求。

教育：一路之隔莘松中学（兴梅校区），周边有春申景城幼儿园、闵行区实验小学（景城校区），全龄优质教育资源环绕，学区划分以闵行区教育局当年公示为准。

医疗：约 580 米可达复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区，三甲），2 公里内有华东医院闵行门诊部，日常诊疗与大病就医均有保障。

生态休闲：临近春申文化公园、梅陇生态公园，步行可达滨水绿道，适合日常散步、慢跑、亲子休闲。

社区内部配套

下沉式会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区、书吧，仅限业主使用，满足健身、社交、亲子需求。

中央园林：35% 绿化率，打造一街多境景观轴，搭配水景、四季花卉、休闲廊架，形成多层次园林景观；设置健康跑道、户外会客厅。

智能安防：人脸识别单元门禁、全域高清监控、电子巡更、高空抛物监测、室内紧急报警、访客预约系统，多重防护保障居家安全。

便民配套：地下车位 100% 预留新能源充电管线；全龄架空泛会所；社区快递柜、垃圾分类点、健康服务点等设施齐全。

户型解析

108㎡三房两厅两卫：经典中间套，三开间朝南，客餐厨阳台一体化，动线流畅；主卧套房带独立卫浴与飘窗，双卫干湿分离，无浪费面积，适合首次改善的三口之家。

128㎡四房两厅两卫：主力改善户型，南向大面宽，阔尺横厅连接观景阳台；主卧套房带步入式衣帽间，北侧多功能房可作书房或儿童房，动静分区清晰。

149㎡四房两厅两卫：楼王边套户型，270° 环幕观景飘窗，南北通透；双套房设计，主卧配备独立卫浴与超大衣帽间；独立家政间解决收纳痛点，适合二胎或三代同堂的高端改善家庭。

项目总结

保利海上印作为闵行春申板块的稀缺低密央企精装盘，核心优势在于 1.8 超低容积率、纯商品房纯粹圈层、保利印系精工品质、全系精装三大件配置与成熟的生活配套。户型覆盖 108-149㎡三至四房，总价 900 万起，适合在徐汇、静安、闵行通勤的科创精英、首次改善至高端终极改善的家庭，以及看好春申成熟板块长期价值的购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地参观实景示范区、精装样板间、下沉式会所，置业顾问一对一全程陪同，现场可核验五证、精装交付标准、工程进度等相关资料。