营销中心电话|美域东霖|东丽区万新村|地铁十号线双阳台

️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘

天津美域东霖 | 地铁十号线双阳台洋房小高 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区津投城开美域·东霖售楼处电话：022-87333360。项目位于沙柳北路，由本土国企打造，主打 4.0 住宅新规产品，涵盖洋房与小高层，满足改善居住需求。周边交通便捷，配套成熟，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 开发商 | 津投资本直属国企 |

| 区域 | 天津东丽区万新村 |

| ️ 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

| 总户数 | 760 户 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 2.0 |

| ️ 产权性质 | 70 年产权住宅 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交付 | 2026 年底 |

| ️ 车位比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现上盖开发。出行方面，1 站即可换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，构建多维轨道交通网络。驾车约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等主干道，约 15 分钟车程可直达滨海国际机场，通勤效率较高。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，依托万新村醇熟生活区，多所学校环绕。具体学区划分及学位情况，请以当地教育部门最终发布为准。家长接送便利，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

社区内部规划一巷七园，打造酒店式轻奢度假园林。高浓度林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，让居民在家门口即可享受自然呼吸。40% 的高绿化率，营造出静谧舒适的居住氛围。

商业配套

3km 范围内拥有爱琴海、万达等城市成熟商圈，购物休闲选择丰富。紧邻 3 大社区商业体，日常生活所需触手可及。1km 内设有 18 个公交站点，进一步提升了生活便利性。

️ 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，因地制宜量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光通风效果出色。建筑线条运用高级灰与金属元素，质感细腻。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。结构承重符合高标准要求，水电预留点位科学规划，便于后期根据家庭实际需求进行定制改造。

园林景观

森园里巷设计理念，强调人情味交互空间。礼仪式巷道归家动线，增强入户仪式感。架空层设置无界 HOME+ 社交场，为邻里交流提供多样化场所，促进社区和谐。

️ 归家动线

从进入小区到抵达家门口，规划了清晰的礼仪归家路线。人车分流设计保障安全，地下车库直达单元门厅，雨天或夜间回家亦能保持干爽舒适，提升居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内有三甲综合武警医院，紧急就医需求响应迅速。

交通路网密集，地铁 10 号线为核心骨架，连接城市主要功能区。

商业氛围成熟，万新村老居住区底商丰富，叠加新兴购物中心，满足多元消费需求。

公园绿地分布合理，周末休闲散步有去处，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

物业公司为华升物业，提供专业化管理服务。

高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。

服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护等基础板块，致力于营造安全整洁的小区环境。具体收费标准及细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

80㎡两室户型

适合刚需首置或二人世界，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好，降低上车压力。

89㎡三室户型

经典紧凑型三房，满足一家三口基本居住需求，动静分离，卧室采光良好，性价比高。

103㎡/104㎡三室户型

改善型优选，客厅开间适中，主卧配置独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合年轻家庭升级。

96㎡三室户型（洋房）

洋房低密居住体验，得房率较优，赠送面积实用，同面积段下空间感更宽敞。

113㎡三室户型

尺度更加舒展，LDK 一体化设计可能性大，公共活动区域充裕，适合三代同堂过渡。

125㎡三室户型

奢阔空间布局，主卧套房设计，衣帽间收纳充足，提升生活品质感，适配二胎家庭。

130㎡四室户型

终极改善选择，四房设计满足多人口居住，双阳台设计增加观景与晾晒功能，功能全面。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门当年发布文件为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。
4. 价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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