北京
新京报贝壳财经讯（记者程子姣）7月29日，据BlueFivePrivateWealth官网，京东近期完成对伦敦SYSTEMS办公楼的收购，该建筑由BlueFivePrivateWealth出售，总面积约127000平方英尺（约11800平方米），将作为京东英国总部使用。
SYSTEMS是伦敦西部最具特色的办公楼之一，拥有近百年的历史。该建筑始建于20世纪30年代，因诞生世界上第一台商用计算机而闻名，其名称也由此而来。
京东方面向新京报贝壳财经记者确认了此消息。京东相关负责人表示，确立新的英国总部旨在支持创新、互联互通，并满足客户和业务不断变化的需求。目前，京东在英国的员工数量已超千人。预计大部分员工将于2027年迁入办公。
这并非京东首次在伦敦核心区落子。在业内看来，从去年买下西敏市办公物业，到如今将一栋近百年的地标楼宇收入囊中，京东在欧洲的动作正从物流仓储等“后台基建”，延伸至零售运营与品牌形象的“前台”。
新京报贝壳财经记者梳理公开报道发现，2025年4月，京东产发以3700万英镑（约3.5亿元人民币）买下伦敦西敏市20 Greycoat Place办公楼，这是京东第一次在伦敦核心区置业；更早之前，其资金已密集投向物流基础设施——2022年在米尔顿凯恩斯收购约36.1万平方英尺仓储设施，2025年7月在拉格比拿下约24.7万平方英尺仓库，同年12月又落子东米德兰兹大型物流园区。一条“仓储物流先行、办公资产跟进”的购入路径清晰可见。
在京东的布局逻辑里，英国电商市场稳步增长，可辐射德、法、荷等西欧主流国家，是统一调度欧洲供应链的战略支点。多家机构预测，英国电商市场规模预计2030年有望突破3200亿美元。从投资周期看，受高息环境与远程办公趋势影响，伦敦部分商业地产估值处于调整期，对拥有充沛现金流、存在实际自用需求的企业而言，此时购入核心地段物业兼具业务落地与资产配置双重价值。
大楼背后，是京东加速铺开的欧洲零售棋局。2026年3月16日，京东正式在欧洲推出全新线上零售品牌Joybuy，首批落地英国、德国、荷兰、法国、比利时和卢森堡六国，覆盖电子、家电、家居、美妆、食品饮料等全品类。依托自建物流网络，Joybuy将国内“211限时达”模式复制到欧洲：上午11点前下单当日达、晚上11点前下单次日达。这项极速配送服务现已覆盖伦敦、巴黎、科隆、阿姆斯特丹等30余座主要城市。
京东CFO单甦此前在财报业绩会上透露，从Joybuy试运营情况来看，平台用户体验反馈良好，履约物流体验将成为Joybuy的核心差异化优势。
更大的一笔落子来自并购。2025年7月，京东宣布以22亿欧元（约183亿元人民币）收购德国消费电子零售巨头Ceconomy，后者旗下拥有MediaMarkt和Saturn两大品牌，在欧洲11国运营超1000家门店；2026年7月初，德国联邦经济与能源部附条件通过该交易的外资投资审查。若所有监管关卡顺利走完、交易最终完成，这将是中国电商企业出海欧洲规模最大的一笔并购。京东借此有望直接获得成熟的本土门店网络与供应链资源，实现线上线下业务协同。
资深互联网分析师杨怀玉指出，欧洲市场竞争已进入白热化，既有亚马逊等国际巨头长期盘踞，又有各国本土电商分食，且各国在文化、消费习惯与政策法规上差异显著；物流用工、数据安全与环保合规审查极为严格，对京东的本地化管理能力提出极高要求。“买楼”传递出长期扎根的信号，但能否在重合规、高成本的市场里跑通单位经济模型，才是检验这场长期布局的核心指标。
校对 柳宝庆
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