四川
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桐梓林·城市封面级·新地标
桐梓林-3KM唯一高端商业街区
30-60㎡金铺 6米高·全业态·大外摆
【物业类型】：商业+办公
【建筑类别】：街区商业
【业态】：全业态
【总体量】：约2万㎡
【主力面积】：30-60㎡
【车位个数】：1095个
【层高】：1F约6米，2F/3F/4F层约5米-5.6米
【物业公司】：大悦城物业
【物业费】：9元/㎡·月
【周边租金情况】：300元-540元/㎡·月，综合回报率5%以上
核心价值一：桐梓林3KM唯一高端商业街区
1、成都富人区核心资产：承接桐梓林30年豪宅区高端需求；
2、板块商业配套迭代，50万消费客群步行即达;
核心价值二：桐梓林范围内商铺均收益超6%
1、经营5年商家占比达20%，
2、周边均租金高达300+元/㎡·月
核心价值三：成都黑米餐厅聚集区域
（柴门公馆、雍雅河鲜、梓楠、银滩鲍鱼、成都宴等）
核心价值四：桐梓林未来10年唯一可开发用地
1、本案是未来10年唯一可售商业资产
2、稀缺性直接拉动资产溢价空间
核心价值五：50万高消费人群，千万豪宅旁
1、周边常住人群人均收入高，周边办公人群以国央企、金融、医疗行业为主；
2、办公人群素质及收入相对成都其他区域，处于较高水平
核心价值六：项目无缝接驳火车南站
1、客流量达到32.2万人次/日：地铁1/5/7/18号线无缝接驳：
2、火车南站18万日客流直导项目；立体路网30分钟覆盖全城80%高消费人群
核心价值七：唯一享停车场的高端商业街区
1、1000+车位承载高端客群到店需求；
2、车流动线直连主力店铺，提升20%进店转化率
核心价值八：拥有城市双经济动脉项目
1、天府大道（1.3亿车流/年）+机场高速（7000万客流/年）
2、日均10万级车流，城南三环内唯一超50万人口区域
核心价值九：拥有6000㎡文化中心的商业
1、3000㎡运动会所，导流8000+品质客群；
2、3000㎡文化中心，上万消费目的性到访
核心价值十：桐梓林18小时漫生活商业，全外摆
1、6M层高，外摆区超100%拓展：日咖夜酒经济+黑米餐厅集群；
2、50万客群从早餐会到午夜派对的一站式消费目的地
商业户型图：
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