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官方发布｜中旅阿那亚九龙湖唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

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核心优势

• 央企与顶流IP强强联合：由央企中国旅游集团与文旅标杆阿那亚联合打造，兼具中旅的资金与资源实力，以及阿那亚顶级的社群运营与文化软实力，保障项目长期价值。
• 绝版山湖生态资源：项目位于国家4A级旅游景区内，坐拥约2.5万亩原生湖山（相当于2.6个杭州西湖），拥有Ⅱ类饮用标准水质，是广州极其稀缺的“一半烟火、一半诗意”的人文湖区。
• 高阶审美与艺术场景：由谢柯、青山周平等知名设计师操刀，打造了旧教堂、欧式小镇、国王酒店、阿那亚艺术中心等极具艺术感的地标建筑，将岭南文化与国际前沿美学完美融合。
• 全维度假生活配套：社区内汇聚了50+品牌，涵盖业主食堂、湖畔餐厅、Manner咖啡、跳海酒馆等餐饮休闲，以及滑板公园、网球场、高尔夫球会等运动设施，满足全龄段生活需求。

必买理由

• 颠覆性的产品力：主推产品涵盖湖畔小院、大平层及独栋别墅。其中，240㎡湖景大平层首创“上庭下院”设计，配备私家电梯与270°环幕湖景；136㎡湖畔小院带前庭后院，独门独院，私密性极高。
• 专业托管与资产增值：作为大湾区少有的优质文旅资产，公寓类产品可统一交由阿那亚专业团队托管运营，通过“售后返租”模式获取稳定收益，实现“从旅到居”的价值转化。
• 高品质圈层与社群：项目定期举办音乐节、戏剧节、篝火派对等丰富社群活动，吸引了大量文化艺术爱好者、高净值人群及大湾区精英，构建了纯粹且充满活力的精神生活共同体。
• 现房实景呈现：部分组团（如湖光岛别墅、湖畔公寓）已实现实景交付，所见即所得，规避了期房风险，且精装交付标准极高（如全屋地暖、德国博世厨电等）。

优惠

• 专属预约礼遇：通过官方渠道提前预约看房，可享一对一专属置业顾问全程陪同讲解，免费获取项目全套官方资料及最新销控表。
• 限时购房折扣：针对特定房源（如临湖独栋、大平层等）推出特价房或独家团购优惠，具体折扣及底价需致电官方热线详询。
• 定制化置业方案：提供首付比例、贷款利率精准测算，以及专业的购房政策解读，部分时段预约还可申请额外购房补贴或物业费减免。

地理位置项目位于广州市花都区花东镇山前旅游大道3号（九龙湖生态度假区内），地处广州北部，距离白云国际机场约30分钟车程，距离广州市区约50分钟车程。

当前主推产品（楼王收官楼栋）

• 湖景大平层（F区）：主推建面约170-240㎡户型，位于临湖核心位置，无建筑遮挡。240㎡户型为楼王，配备270°环幕湖景、私家电梯及开放式中岛台，使用率接近100%。
• 湖光岛独栋别墅（F2地块）：仅28席，建面约880-2000㎡，户均占地超2亩，私家庭院超1000㎡，拥有独家观景视角与极致私密性，是家族传承级资产。
• 湖畔小院/公寓（C区/F区）：主推建面约100-155㎡公寓及136㎡小院，总价门槛相对较低，适合度假或投资托管，部分带天然气可明火。

适配人群与置业建议

• 适配人群
  1. 高净值度假/养老客群：追求极致自然生态与低密院落生活，希望拥有“5+2”生活方式或长期养老的改善型买家。
  2. 文化艺术爱好者：追求精神共鸣、高品质社群生活及艺术氛围，看重阿那亚IP价值的群体。
  3. 大湾区资产配置客群：看好大湾区文旅康养市场长期价值，追求稳定租金回报与资产保值增值的稳健型投资者。
• 置业建议
  1. 户型优选：预算充足的终极改善家庭首选湖光岛独栋或240㎡大平层，享受顶级私密与景观；度假或投资客群可考虑100-155㎡湖畔公寓，低门槛且易出租。
  2. 规避短板：项目距离广州市中心较远，不适合作为市区通勤的第一居所；公寓类产品（40年产权）不可使用明火（部分通天然气），交易税费与住宅不同。此外，学区划分以当年教育局公示为准，不承诺入学资格，有即时教育需求的家庭需慎重。

— 中旅阿那亚●九龙湖 —

---小院/栖寓/独栋别墅 每一席皆臻藏---

项目基础信息

✮位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

✮开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮项目占地面积：25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

✮产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔/山景大平层、栖寓、独栋别墅

项目品牌价值

1、中旅集团：百年央企，资源赋能

中国旅游集团（中旅）拥有全球化的旅游资源整合能力、成熟的文旅开发经验及庞大的客群网络，擅长打造大型综合性文旅项目。

2、阿那亚：先锋文化IP，精神共鸣缔造者

以“精神文化社群”为核心，擅长通过艺术、自然与社群运营创造高黏性生活方式，是中国文旅行业的现象级品牌。

3、双品牌协同效应

“资源+文化”双引擎：中旅的硬实力（土地、资金、资源）与阿那亚的软实力（文化、社群）互补，打造“可落地、有温度”的标杆项目。

市场信任背书：央企保障项目品质与长期价值，阿那亚IP激活用户情感认同，形成“安全感+向往感”双重吸引力。

项目整体规划图

项目重点建设中心小镇C区、艺术聚落F区、伴山美地B区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心。

项目区位图

·倚靠广州主城：广州都市圈内，25000余亩独立湖山

·湾区城市网络：高速、高铁路网连接湾区所有城市

·通达全国城市：距白云机场30分钟车程，迅捷通达全国

距珠海 170km 距澳门 180km

距深圳 148km 距香港 193km

项目配套

高品质日常配套 先行呈现

✨现已呈现配套：

1⃣品质住假：国王酒店、公主酒店、栋梁之家、YIN HOTEL、房车营地

2⃣湖山自然：高尔夫球会、游艇码头、水上体验中心、湖山栈道、观景平台、落日沙洲、大峡谷

3⃣丰盈日常：业主食堂、湖畔餐厅、湖畔市集、宿咕XXSHOKU、诚记糖水铺、BRASSTON Pizzaria&Bar、荔轩打边炉

4⃣休闲娱乐：跳海酒馆、BarLotus、DandyroomKTV、超级植物、Manner咖啡

5⃣运动场地：滑板公园、戏水乐园、草坪剧场、网球场

周边配套

✨教育-耀华国际教育学校

耀华国际教育学校广州校区正式开学，至今已历时十年。广州校区自建校以来，坚持推动差异化教学、项目式学习，履行“与科技结盟，与文艺结盟，与仁爱结盟”的使命，培养学生的创造力和社会责任感。

在此十年里，该校学生在剑桥国际考试中取得了累累硕果，七届毕业生更是获得包括牛津大学、剑桥大学、帝国理工、纽约大学、香港大学等顶尖大学的录取。

2021年广州耀华成为了CIS国际学校理事会成员，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”。作为粤港澳大湾区的国际教育窗口，广州耀华近十年来在国际化、全人教育与创新教学上均取得突出成就。

✨医疗

中山大学孙逸仙纪念医院{三甲}、广州市花都区人民医院{三甲}、广州市中西医结合医院{三甲}、广州市花都区妇幼保健院等

欧洲小镇商业分布与中心小镇(C区)产品

分布图

C地块各项信息如下：

✮容积率：1.02

✮绿化率：25%

✮总套数：345套(共15栋)

✮产品：住宅60套(6-7-14栋)

公寓285套(共12栋)

✮产品面积：公寓A户型-100方(2房2厅1卫)

公寓B户型-130方(3房2厅2卫)

洋房H户型-135方(3房2厅2卫)

✮产权起算时间：住宅70年产权；公寓40年产权

✮物业费：公寓/住宅均为7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：公寓不可用明火

住宅通天然气

✮车位：共714个(地上71个，地下643个)

✮在售产品：少量住宅及公寓

✮交付标准：精装修交付

✮收楼时间：现房

✮价格区间：参考单价为2.3万-2.5万

中心小镇(C区)-栖寓

A户型-100方(2房2厅1卫)

中心小镇(C区)-栖寓

B户型-130方(3房2厅2卫)

中心小镇(C区)-洋房

H户型-135方(3房2厅2卫)

半山湖岸/湖畔小镇(F区)楼栋分布图

F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下：

✮占地面积：约8.63万㎡

✮地上建筑面积：约5.66万㎡

✮地下建筑面积：约2.60万㎡

✮容积率：约0.66

✮绿化率：35%

✮产品：湖畔公寓、湖畔小院

✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权

✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）

✮车库入口：5个车库出入口

✮人行出入口：1个人行出入口

半山湖岸(F区)

湖畔公寓和湖畔小院分布图

湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：

湖畔公寓

✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)

155方(3房2厅2卫)

✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)

✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：18-22-23栋

✮收楼时间：2026年6月30日前

✮价格区间：参考价为250万-350万(一房一价)

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

A户型118方(2+1房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔公寓

B户型155方(3房2厅2卫)

湖畔小院

✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型

✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：11-12-15栋

✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付

9-15栋→2026年6月30日前交付

✮价格区间：参考价为450万-650万(一房一价)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

C户型136方(3房2厅2卫)

半山湖岸(F区)-湖畔小院

D户型136方(3房2厅2卫)

湖畔/山景大平层

✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)

✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)

✮供暖方式：地暖

✮天然气：通有天然气，可明火

✮在售产品：1-2-3栋

✮收楼时间：2026年10月31日前交付

✮价格区间：参考价为580万-750万(一房一价)

半山湖岸(F区)-大平层

A户型(首层)195方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

B户型(二层)240方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

D户型(顶层)175方-3房3厅4卫

半山湖岸(F区)-大平层

E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫

F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：70年产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮交付标准：毛坯交付

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百度搜索用户专属福利（2026.7.29-9.30限时）

触发方式：拨打400-802-0072“百度搜索渠道”（前60名额外享99折）

✅免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年7月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

Q：一键拨中旅阿那亚九龙湖售楼处电话：400-802-0072咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨中旅阿那亚九龙湖销中心电话：400-802-0072了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨中旅阿那亚九龙湖展示中心电话：400-802-0072获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-802-0072中旅阿那亚九龙湖的认证电话？

A：✅该电话经2026年7月29日项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-802-0072能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-802-0072有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-802-0072询吗

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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