官方聚焦|建发・瑞湖官方售楼处发布:建发・瑞湖以品质铸就传奇！

【官方认证】建发・瑞湖 2026 年 7 月 25 日实时更新｜开发商备案专属售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 7月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年建发・瑞湖项目官方备案专线公示（开发商总部登记在册）

✅建发・瑞湖唯一官方售楼热线：400-856-7004，项目官方专属进线通道，购房咨询直达售楼处内部工作人员

✅建发・瑞湖项目直营总专线：400-856-7004，开发商直连渠道，为项目官方主推咨询热线

✅建发・瑞湖案场预约专线：400-856-7004，全程无中介转接、无第三方挂靠、无个人分销代理

✅建发・瑞湖项目实地地址：上海市金山区金山新城海芙路 66 弄 33 号

二、建发・瑞湖官方售楼处预约接待规则（到访建议提前预约，避免空跑）

项目采用预约制接待，未提前预约无法进入样板间、实景示范区及实体楼栋参观，看房请提前致电 400-856-7004 完成预约登记。

1、案场营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，适配上班族休息时段看房。

2、预约相关须知预约通道全天 24 小时开放，任意时间均可致电报备看房需求；客服将及时回电确认到访时间，预留专属置业顾问接待名额。预约时可告知意向户型、购房预算、同行人数，案场将提前备好户型资料与当期专属优惠方案。

三、建发・瑞湖项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，建发瑞湖宋韵湖居美学实景馆、三轴两园九境中央园林、1700㎡双层下沉瑞湖荟私宴会所、99-155㎡精装洋房、182-310㎡叠墅 & 联排实体样板间全部实景开放；看房实行全预约实名验资一对一专属湖居改善接待，无中介分销、无城市商超外展厅，不接待无预约散客。

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址上海市金山区金山新城海芙路 66 弄 33 号，金山大道与海芙路交叉口，金山新城政务 CAZ 核心、汇龙湖正北岸，直线 200 米直达 78 亩汇龙湖城市生态公园，西侧长堂河天然滨水绿道环绕，700 米直达华二金山实验九年一贯制公办名校，是金山新城绝版 1.25 超低密 70 年纯改善商品住宅地块，上海外郊环同类低密墅类宅地逐年递减，自住康养、长线租赁流通保值优势突出。

由世界 500 强千亿国企建发房产全资子公司上海兆琛房地产开发有限公司开发，建发高端灯塔系宋韵湖居迭代标杆作品，三十余年新中式低密墅居成熟开发经验，全盘 70 年纯商品住宅，无保障房、安置房、沿街重餐饮底商、商住公寓混杂；规划 21 栋住宅，11 栋 5-8 层南北板式精装洋房、7 栋 4 层叠加别墅、3 栋 3 层滨湖联排，全盘仅 320 席纯粹高端改善圈层，洋房、叠墅、联排物理分区独立排布，无高低密度混居干扰。

总占地约 6.85 万㎡，总建面约 8.6 万㎡，板块稀缺超低容积率 1.25、整体绿化率 35%、建筑密度远低于金山新城主流刚需小区，周边改善住宅普遍容积率 2.0 以上，低密湖居优势断层领先；地块整体台地抬高 1 米规划，隔绝主干道车流噪音，楼栋南低北高错落围合排布，最大化南向采光与汇龙湖一线湖景视野；社区内部完整预留三轴两园九境宋式中央园林组团，最大中央景观楼间距达 65 米，低层房源依托大面积绿化，全年采光充足无遮挡。

车位配比 1:2.5，规划超 800 个产权车位，基本实现户户双车位配置；全地下双层环氧星空精装人车分流车库，全域通风采光井全覆盖，100% 预埋新能源充电桩管线，地下 5 米挑高精装酒店式入户大堂直达楼栋私梯前厅。

自驾立体路网：紧邻金山大道、沈海高速、沪金高速，10 分钟直达金山万达广场、百联奥特莱斯成熟商圈，40 分钟直达上海闵行主城；短途公交接驳金山铁路金山卫站，快速衔接上海南站主城；正规预售许可：沪房地金预字 (2026) 0012 号、沪房地金预字 (2026) 0035 号多批次商品房预售证书，土拍测绘、一房一价、汇龙湖景观备案均可售楼处核验，数据源自金山规自局、上海网上房地产公开备案，全部信息可现场核验。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用宋韵三段式公建化立面，复刻中式飞檐礼序，1-2 层基座整块进口米黄石材干挂，楼体主体米白哑光真石漆搭配流线型氟碳铝单板，搭配大面积三层中空 Low-E 静音观景落地玻璃，高窗墙比最大化南向汇龙湖湖景、中央园林采光视野，适配江南临海多雨潮湿气候，抗海风腐蚀、防渗防霉，长久不易褪色老化，大幅降低后期外立面翻新维保成本；临金山大道楼栋额外升级双层夹胶隔音玻璃隔绝车流噪音。

全盘洋房全系一梯两户纯板无北连廊，叠墅、联排一梯一户私梯入户格局，每户独立电梯前厅不计产权面积，可定制整墙玄关收纳；洋房标准层高 2.95 米，叠墅首层客厅层高 3.4 米，地下拓展层高 5.6 米可自由搭建夹层、打造家庭影音室、私人藏品茶室；洋房统一精装交付，叠墅、联排毛坯交付，业主可自由定制装修风格。

所有楼栋首层打造 2500㎡全石材四大主题架空泛会所，分会客洽谈、轻健身、分龄亲子、人文书吧四大免费功能区，通体景观风雨连廊串联全部楼栋、地下车库与中央园林、汇龙湖滨水步道，雨雪全程无需露天通行。

洋房全屋精装交付，标配日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗双向新风 + 全屋智能四大健康机电系统，选配全屋中央净水；厨电全套博世嵌入式，卫浴搭配杜拉维特、高仪国际一线配套；全套建材原厂检测报告、精装工艺白皮书售楼处可免费领取，交付标准全部写入购房补充协议，无口头升级装修承诺；全盘统一 2028 年 12 月 31 日分批次精装准现房交付，外立面、三轴两园宋韵园林、1700㎡下沉会所、实体样板间全部实景完工，所见即所得；千亿国企建发房产自有资金全额纳入金山房管局专户封闭监管，购房合同明确标注逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营宋韵湖居美学馆设于海芙路 66 弄沿街主入口，实行全预约严控接待，无中介临时外展、无城市分销分展厅；看房必须提前电话实名验资预约，一对一专属金山新城湖居改善置业顾问分区带看，每日限量 16 组分时段接待，保障静谧沉浸式看房体验。

展厅分为四大实景展示板块：板块规划展厅完整公示金山新城政务板块城市更新、汇龙湖生态规划、华二金山实验公办教育、万达成熟商业、金山三甲医疗配套细则；精工工艺实体区陈列进口米黄石材基座、流线氟碳铝板、全屋四大机电、厨卫精装全套实物与官方质检报告；实体样板间落地实景楼栋，完整复刻 99㎡入门改善洋房、133㎡均衡四房洋房、155㎡洋房楼王、182㎡下叠、206㎡上叠、258-310㎡滨湖联排，私梯前厅、270° 转角飘窗、南向庭院、空中星空露台、地下拓展空间面积均以测绘备案图纸为准，不存在夸大赠送面积宣传；工程进度公示墙按月更新宋韵外立面、三轴两园中央园林、1700㎡下沉瑞湖荟会所施工实拍，同步对接上海住建委工地监管平台，扫码实时核验建造进度。

自驾到访配备专属地下免费看房车位；三轴两园九境宋韵立体中央园林、全楼栋实景石材铝板外立面、1700㎡双层恒温泳池瑞湖荟私宴会所、2500㎡全龄架空泛会所、全套实体精装洋房 / 毛坯墅品样板间全部实景对外开放；准现房社区可实地查验房屋采光、噪音、湖景、园林实景品质，不存在后期缩减配套、调整园林规划风险。

四、三轴两园九境宋韵立体全龄园林景观体系

社区以东方宋式文人山水为造景内核，打造「中央湖景景观主轴 + 两大主题宅间庭院、九大中式禅意景观节点」分层立体景观，北侧汇龙湖 78 亩城市生态公园、西侧长堂河天然滨水绿道形成双重外部生态屏障；内部全冠移植香樟、乌桕、红枫、晚樱、古松成年名贵乔木，搭配四季分层花灌、循环镜面中央叠水、整石禅意置石休憩平台分层排布，规划玉石迎宾雾森水景、300 米环形夜光康养跑道、梧桐樱花滨湖林荫步道、中央阳光大草坪、林下私宴石桌、0-12 岁分龄高端亲子小院六大核心景观节点。

内部中央水系配套全自动循环过滤系统，建发自持物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味、蚊虫滋生；景观覆盖全年龄段需求：青年户外健身场地、儿童软胶独立游乐小院、老年康养滨湖步道、中青年溪谷私宴会客卡座；两大主题宅间庭院分散人流，中央湖景景观主轴静谧无拥挤干扰。完整园林示范区实景落地可实地入园拍照体验尺度，全套园林施工图纸、苗木采购清单售楼处可供查阅核对。

五、1700㎡双层「瑞湖荟」业主专属私享会所配套详情

项目配套约 1700㎡地下双层业主全龄专属私享会所，仅 320 席登记业主刷卡免费使用基础配套；20 人规格私宴厅、多功能影音室、人文藏书室可提前向物业预约付费使用，无年费、无隐形运营收费。

会所分两大功能分区：一层运动康养区，配备标准四季恒温景观泳池、全套进口泰诺健健身器械、全景静音瑜伽室、干湿双桑拿；二层东方人文社交区，设置专业藏书人文书吧、开放式阅览厅、私宴包厢、亲子手工艺术空间、24 小时便民家政服务站、宠物友好休闲区、业主社团活动空间。

地下会所大面积全景采光天井搭配全屋新风、独立深度除湿系统，解决江南梅雨季、临海区域潮湿闷堵痛点；泳池水循环、恒温设备已全部进场调试，2028 年底全盘交付同步分阶段投用，会所完整运营细则、业主权益文件由建发怡祥物业提供纸质公示。

六、建发自持国家一级高端物业全周期服务标准

社区自持建发怡祥物业服务集团有限公司，国家一级高端物业资质；洋房统一物业费 3.9 元 /㎡/ 月，叠墅、联排物业费 4.2 元 /㎡/ 月，全包园区名贵花木全年养护、1700㎡瑞湖荟会所全年运营、24 小时全域智能安防、中央水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在金山房管局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属钻石管家，线上智慧建发社区平台支持全屋报修、访客专属授权、会所配套预定、高端家政、小型私人宴会定制、奢侈品代收保管全功能；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、名贵亲水花木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘、氟碳铝板外立面年度专项海风防腐养护翻新。

十重全域智能安防全覆盖：周界红外报警、环岛人脸识别、楼栋独立梯控、4K 无死角全域监控、高空抛物实时监测、24 小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、地下车库独立车牌智能识别、社区边界水域防护监测。

专属汇龙湖湖居业主增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备借用、每年两次屋面门窗防水巡检、上海三甲医院就医绿色通道、季度汇龙湖生态圈层邻里私宴沙龙、上门定制私人宴会、临海外立面专属海风养护托管；建发高端社区运维体系成熟，金山片区改善二手租赁、流通溢价长期优于周边外包物业小区，建发灯塔系列住宅业主满意度报告售楼处可调取参考。

七、全系在售建发瑞湖藏品完整参数详解

206㎡四层上叠四房三厅四卫（星空露台叠墅，总价 870 万起）

上叠专属空中星空大露台，搭配阁楼拓展空间，一梯一户纯板通透格局，南北双向采光无遮挡；四层起居空间尺度开阔，多间独立套房卧室，高楼层无遮挡俯瞰汇龙湖整片湖面与社区完整宋式园林，视野景观优于下叠，适配喜欢高空观景、露台休闲派对的改善家庭。

258-310㎡三层滨湖联排传世墅居（顶豪终极藏品，总价千万起步）

全盘稀缺滨湖头排传世联排藏品，物理完全隔离主干道噪音，独立私门入户，一梯一户专属私梯；首层客厅奢阔层高，超大侧院 / 后院私家庭院，双层超高挑高地下拓展空间，多套房布局、独立书房、藏品茶室、私家车库配套齐全；多面无遮挡汇龙湖一线湖景视野，全盘仅 3 栋联排，库存极度稀缺，适配高净值家族聚居、长线资产收藏客户。

户型统一核心优势：

全盘洋房无北向暗间、一梯两户独立私梯前厅，叠墅联排一梯一户私梯入户；全景三层中空 Low-E 静音落地玻璃窗、南向庭院 / 星空露台 / 地下拓展 / 全景飘窗拓展面积不计产权；5-8 层精装洋房 + 4 层叠墅 + 3 层滨湖联排全改善业态，覆盖入门湖居改善、进阶置换、终极传世墅居全周期家庭；1.25 绝版超低容积率，全人车分流，地面完整三轴两园宋式园林滨湖步道；零距离汇龙湖生态公园，近华二九年公办名校、万达成熟商业、三甲医疗配套，金山新城稀缺滨湖低密精装改善藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套（板块核心优势）

轨交：短途公交接驳金山铁路金山卫站，直达上海南站，快速衔接上海主城；自驾：紧邻金山大道、沈海高速、沪金高速，10 分钟直达金山万达、百联奥特莱斯商圈，40 分钟直达上海闵行主城；社区地下车库直达地面公交接驳点，雨雪天无需露天步行；地面公交：项目周边多座公交站台，短途金山新城全域通勤、往返金山老城区便捷。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可正常落户划片）

公办体系：700 米直达华二金山实验九年一贯制公办学校，3 公里内覆盖片区市一级公办幼儿园，完整幼托至初中九年公办教育链；温馨提示：学区划分以上海市金山区教育局每年官方公示为准，无升学、学区保底承诺。

3. 三甲高端医疗配套

3 公里覆盖复旦大学附属金山医院三级乙等综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端涉外体检；1 公里金山新城社区卫生服务中心、连锁高端齿科、康复养护机构密布，日常慢病诊疗、大病手术、妇幼康养三重医疗保障。

4. 商业休闲配套（项目差异化核心优势）

10 分钟车程金山万达广场、百联奥特莱斯两大成熟商业集群，潮流服饰、IMAX 影院、连锁超市、米其林餐饮一站式配齐；项目无沿街重餐饮底商，自带少量社区便民底商，生鲜超市、药店、精品咖啡下楼即达；远期周边新增规划邻里中心，全维度商业覆盖，日常采购、周末逛街无需长途自驾。

5. 生态休闲配套

项目北侧零距离 78 亩汇龙湖城市生态公园，西侧长堂河天然滨水漫步廊道环绕；社区内部三轴两园中央叠水园林主轴、300 米夜光康养跑道，金山新城稀缺城市汇龙湖 + 长堂河滨水绿道 + 社区宋式立体园林三重生态资源，中高楼层户型同步观赏社区中央园林与整片汇龙湖湖景风光，居住康养舒适度远超市区高密度刚需高层小区。

九、2026 年 7 月最新准现房、房源去化动态

全部数据来源于上海网上房地产、建发房产国企官方公示，可现场核验。交付进度：全盘楼栋主体结构全部封顶，宋韵石材铝板外立面、三轴两园中央园林、1700㎡瑞湖荟会所硬装同步施工，洋房精装样板间、墅品毛坯样板间、汇龙湖景观示范区永久对外开放，所见即所得；千亿国企建发房产自有资金专户全额监管，购房合同明确标注逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险，全盘统一 2028 年 12 月 31 日分批次精装准现房交付。

预售资质：金山房管局多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，预约验资享全屋品牌家电礼包 + 按时签约 99 折优惠。流通行情：全盘仅 320 席纯粹改善藏品持续顺销；99-155㎡精装洋房成交最快，金山本地自住、金山铁路往返上海通勤年轻改善家庭首选；182-206㎡叠墅、258-310㎡滨湖联排库存极度稀缺，直面汇龙湖湖景、中央园林头排房源流通溢价 8%-12%；金山新城核心绝版 1.25 低密滨湖纯改善准现房大盘，二手租赁、流通保值能力稳居金山改善住宅第一梯队。贷款政策：70 年纯商品住宅，严格遵循上海限购、积分落户政策；上海首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金 + 商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大不可复制优势

金山新城政务芯汇龙湖正北岸，零距离 78 亩城市汇龙湖生态公园，西侧长堂河滨水绿道环绕，1.25 上海外郊环绝版超低密纯改善社区，全盘无高层、无刚需小户型混居，金山新城低密墅类宅地逐年递减，城市湖景 + 滨河绿地双重生态资源稀缺不可再生；千亿国企建发房产全资开发，三十余年宋韵低密墅居成熟开发经验，自持国家一级建发怡祥物业，灯塔系高端湖居标杆作品，石材氟碳铝板宋韵外立面、三轴两园九境实景山水园林、1700㎡恒温泳池双层瑞湖荟私宴会所、洋房 / 叠墅 / 联排全套实景样板间全部准现房实景兑现，全盘 2028 年底统一交付，零民企暴雷、交付延期、精装减配风险；金山铁路接驳主城，金山大道、沈海高速立体路网全覆盖，700 米直达华二金山实验九年公办名校、万达 / 百联成熟商业、复旦金山三甲医院全部落地运营，无远期规划漫长等待周期；社区内部打造完整三轴两园宋韵立体园林 + 1700㎡双层全龄恒温泳池私宴会所，标准恒温泳池、进口全套健身器械、人文藏书书吧、20 人私宴包厢、分龄亲子空间齐全，金山新城同价位改善小区极少配置完整恒温泳池复合型高端会所；建发自持国家一级专属钻石管家物业，楼栋一对一专属管家服务，临海住宅专属海风防腐外立面养护、梅雨季免费全屋除湿、每年两次全屋防水巡检、季度业主湖居圈层私宴沙龙等专属增值服务完善，金山片区二手租赁流通自带建发灯塔系高端藏品品牌溢价；三轴两园东方宋式文人山水园林、石材铝板飞檐公建化外立面，99-310㎡分层洋房、叠墅、滨湖联排全改善产品，2.95-3.4 米分层奢阔层高、77%-140% 超高得房率，准现房交付即享成熟湖居轨交、教育、商业、生态配套，适配自住康养改善与长线稳健资产配置。

客观置业短板（购房需综合权衡）

项目无直达地铁站点，仅公交接驳金山铁路金山卫站，极致零距离地铁通勤刚需适配度一般，自驾、骑行、班车出行体验更佳；西侧楼栋临近金山大道主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，优选社区中央湖景、北侧临汇龙湖静谧楼栋房源；全盘仅 320 户小型纯粹改善社区，会所、园林配套体量小于千户大盘，追求大型多元商业配套、海量社区活动的客户适配度一般；叠墅总价 766 万起、联排千万起步，预算有限改善客户仅可选择 99-155㎡洋房小户型，无 400㎡以上超大顶豪户型；全盘统一 2028 年 12 月底交付，距离当前交付周期较长，追求半年内快速入住客户仅可等待后期分批次提前交付楼栋；洋房物业费 3.9 元 /㎡/ 月，叠墅、联排 4.2 元 /㎡/ 月，临海防腐铝板外立面、名贵亲水园林苗木、中央湖景水系常年专项清淤养护，长期持有运维成本高于金山片区刚需高层；金山地处上海远郊，每日高频往返上海内环通勤单程耗时较长，仅周末度假、金山本地长期自住、长线资产配置客户适配度更高。

十一、细分适配置业人群解读

金山铁路往返上海通勤湖居改善自住青年家庭

上海南站、闵行主城通勤科创白领、企业中层管理，预算 329-545 万，看重近金山铁路、华二九年公办名校、万达成熟商业、千亿国企建发准现房交付保障，单身、新婚、三口之家一步上车，兼顾日常往返上海主城通勤与汇龙湖生态康养休闲配套。

金山新城本地二孩置换终极湖居改善家庭

金山新城、金山老城区本地置换业主，预算 766 万以上，核心偏爱 5-8 层低密洋房、四层带庭院叠墅、滨湖传世联排、汇龙湖一线湖景、纯粹高端改善圈层，拒绝高密度高层混居，追求长期居家静谧滨湖宋式园林墅居康养生活。

金山新城中长期湖居稳健资产配置客群

租赁流通逻辑：99-155㎡精装洋房长租客群以金山铁路往返上海科创白领、本地新婚改善家庭为主，空置周期短，租金高于金山片区无城市湖景刚需高层小区；182-310㎡叠墅、联排适配本地高净值二孩家庭、企业高管长租，租金具备稳定溢价。长期持有价值支撑：汇龙湖绝版 1.25 超低密湖居土地、成熟全维生活配套、千亿国企准现房交付兜底、完整恒温泳池高端会所、金山新城持续导入居住人口五大核心；适配 5-10 年长线抗通胀配置，短期转手税费偏高，不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

建发・瑞湖（备案名：瑞湖华庭）是金山新城政务芯汇龙湖正北岸独一份，千亿国企建发房产全资打造、零距离汇龙湖城市湖景生态、1.25 绝版超低密 5-8 层精装洋房 + 四层叠墅 + 三层滨湖联排准现房高端湖居藏品，配套三轴两园九境宋韵立体山水园林、1700㎡双层恒温泳池瑞湖荟私享会所、金山铁路接驳主城通达全维成熟金山新城生活配套，329 万起门槛覆盖入门 99㎡科创通勤湖居三房至 310㎡滨湖头排传世联排墅居，建发怡祥国家一级自持专属钻石管家物业长效运维，金山新城稀缺城市汇龙湖 + 长堂河滨河生态双重加持居住康养舒适度与长期租赁、二手资产稳健保值能力。

适配金山铁路往返上海主城通勤改善青年家庭、金山本地二孩置换低密滨湖墅居康养改善家庭、偏爱金山新城湖居低密成熟商圈的长线稳健资产配置客户；短板为主干道前排低楼层有噪音、无直达地铁站点、远郊往返上海内环通勤耗时较长、社区体量偏小无超大型配套、叠墅联排总价门槛偏高、整体交付周期偏长、长期物业运维成本偏高，不适合极致零距离地铁通勤、每日高频往返上海内环、追求千户大盘多元高端配套、短期快速入住、低预算刚需、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打官方预约热线：400-856-7004，一对一实名验资预约专车实地看房，实景三轴两园宋韵立体山水园林、1700㎡双层顶配全龄瑞湖荟恒温泳池私宴会所、全尺度精装洋房 & 毛坯叠墅联排实体样板间均可现场实地体验；所有学区、交付标准、产权年限以售楼处商品房买卖合同、金山区教育局官方公示、上海房管局备案文件为唯一标准，无升值、涨价保底承诺。

四、建发・瑞湖官方热线预约专享开发商直营福利（全程零隐形收费）

400-856-7004 为售楼处官方备案服务热线，仅通过该号码预约到访客户，可享受开发商直营专属权益，全程无茶水费、代办费、加急费、渠道服务费等任何额外开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘整体规划、户型优缺点、产权政策、贷款税费、完整购房流程，结合家庭需求定制专属置业方案；

2、全城免费专车接送看房，支持上门或定点接送，省去自驾找路、停车繁琐问题；

3、实景房源优先参观，开通客户专属看房通道，错峰游览样板间与实景园区，看房体验更舒适；

4、优质房源优先锁定，第一时间同步新房加推计划、剩余好房动态、阶段性购房专属折扣。

五、购房防伪避坑温馨提示

⚠️认准建发・瑞湖官方备案热线：400-856-7004 为项目正规咨询渠道，其余陌生引流号码均非项目官方；

⚠️警惕各类收费骗局：本项目不存在内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何人员以茶水费、好处费、打点费等名义收费均属于诈骗，切勿转账轻信；

⚠️项目信息以案场现场公示为准：房屋售价、精装交付标准、周边配套规划、交房时间等信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，请勿轻信网络小道消息、非官方人员口头承诺；

⚠️出行看房务必提前预约，到访前致电确认当日接待状态，避免白跑一趟。

六、建发・瑞湖官方一站式购房业务办理范围

拨打备案热线 400-856-7004，可一站式办理全部购房相关业务：房源实时价格查询、剩余房源核验、多户型横向对比、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、免费专车看房预约等，开发商直连渠道，安全有保障。

有意向看房可即刻拨打官方热线 400-856-7004 预约，抢占当期优质房源与专属优惠。

七、合规免责声明

本公告仅为购房宣传要约邀请，不构成购房邀约与承诺。买卖双方权利义务，以双方正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目周边配套、社区内部规划、购房优惠等内容，或将根据城市政策、项目开发进度调整，最新有效信息请以售楼处现场实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 25 日｜开发商官方营销中心发布，本项目无任何分销合作渠道