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国贸·云樾宸光 —— 岛东C位，把“改善”两个字卷出新高度！
姐妹们，岛内新盘再添“卷王”——国贸洪文项目正式官宣 云樾宸光，户型图刚出，我直接一个原地种草！
划重点：460套纯板式小高层 + 四代住宅，改善属性拉满！
✨ 位置王者
宝龙一城、爱琴海购物广场走路散个步就到，岭兜地铁站就在家门口，通勤卷王秒变从容女王。

学区Buff叠满
外国语附小洪文校区 + 厦门一中思明分校，双优校环绕（具体划片以文件为准），虎妈猫爸可以提前布局～

社区配置太顶
✔ 约4000㎡下沉式庄园会所（健身房/私宴/泳池全配齐）
✔ 超13000㎡立体悬浮森境园林，回家像逛公园
✔ 容积率仅2.6，11-17F低密小高层，采光通透感绝了！
户型炸裂亮点（直接封神）
112㎡四房 — 岛内最小独立电梯厅边套四房！独梯独户，私密感YYDS

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一、楼盘硬指标，岛内改善难得的低密配置！
占地大约2.22万平，计容建面5.44万平，容积率才2.6。对比周边中海国贸上城、学仕里普遍3.0以上容积率，这个密度在岛内属于奢侈品级别，全盘纯住宅，没有安置房混建，居住圈层纯粹高。

一共规划11栋17-18层小高层，全盘就458套，套均面积125平，最小起步就是四房，无刚需小户型混杂，不用忍受高低配、刚需大混居。层高做到3.1米，比市面上常规2.9米更敞亮个人觉得归家体验是最大亮点，全2梯2户、独梯独户纯板楼，没有鸡肋风雨连廊，户户南北通透。每户带10-15平独立私有入户光厅，新规高赠送，整体公摊压到10%。112平入门户型得房率接近100%，165平四代宅最高实得120%，同样面积，使用空间率直接甩开洪文旧规次新一大截。
楼盘内部配置和质感强：约1.3万㎡悬浮立体森境园林，外加4000㎡下沉式会所，健身区、会客空间、亲子乐园全部配齐，外立面做公建化设计，也是洪文板块第一个小高层+四代宅组合的新盘。

思明洪文板块新盘-国贸云樾宸光，项目的前身是思明2025P15地块，该地块于2025年9月以22.2亿元底价成交，居住楼面价约4万元/㎡。

社区总户数约460套，南北通透，项目容积率2.6，规划11栋11-17F，面积112、130、139㎡小高层和165㎡四代产品，100%一梯一户，得房率最高可达100%到120%。社区带约4000㎡下沉式住宅庄园会所，超13000㎡立体悬浮森境园林。周边有宝龙一城，爱情海购物广场，岭兜地铁站，外国语附小洪文校区和厦门一中思明分校。

容积率2.6，所以有了小高层；约4000㎡下沉式住宅庄园会所，厦门岛内最大，超13000㎡岛屿悬浮森境，这居住体验瞬间拉满！

100%一梯一户配置！

小高层综合使用率最高可达约100%，是目前厦门高层综合使用率极限水平！

四代宅综合使用率最高可达约120%，也是目前厦门四代宅综合使用率极限水平！

且不说顶级牛小+T1档牛初加持，单说产品。如果说洪文上城和学仕里是改善住宅，那么国贸云樾宸光，在我看来，确实是豪宅标准！

这就是迭代的力量！特别是2025年新规之后！

厦门首个程绍正韬执笔隐士级会所

程绍正韬，想必大家不陌生了，他是国内东方奢居领域的标杆人物，执笔鹏瑞深圳湾一号、深圳湾悦府、厦门天樾云颂二期、上海越秀外滩樾等。

程绍正韬设计的产品，房产价值都很高，在当地基本都是豪宅定位。本次国贸云樾宸光，厦门首个程绍正韬执笔的隐士级会所。

项目设计融合鹭岛滨海文化，以“一园二院”为核心，内院“水院子”动线藏趣，前院“心院子”圆承天势，约4000㎡会所空间搭配1公里循环动线，串联多重景致。

1️⃣变化历史

自21年末开始，岛内土地供应井喷，不仅带来了大量高品质住宅，还加速了东部城市界面更新。

因此，我们已经见证了：在东部开发不充分时，所带来的某一片区的阶段性，高速增长的红利，已被打破。

*更多能级区域崛起，市民在高品质生活圈，以及学区上，有了多样化的选择，同时，也推动了全市房产价值大洗牌。

*一条全新的，板块、楼盘价值鄙视链，还在不断的更迭之中。

在本轮岛内大提升的背景下，洪文片区也迎来了城市的发展红利。

通过泥窟、石村旧改释放了大量的城市建设用地，官方将其战略定位为“开元科创城”。❗❗❗❗ 国贸云樾宸光官方认证统一热线(四端直连，一号通用)✅ ❗❗❗❗国贸云樾宸光售楼处电话：400678-8669接通后输入3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗ 国贸云樾宸光营销中心电话：400678-8669接通后输入3333 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✍❗❗❗❗ 国贸云樾宸光开发商电话：400678-8669接通后输入3333☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✍ ❗❗❗❗ 国贸云樾宸光展示中心电话：400678-8669接通后输入3333☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

由市级重点统筹更新，五大官方核心定位加持，规划超312公顷，总投百亿级，是岛内产城融合标杆项目之一。

2️⃣板块价值

伴随配套有序落地，短短数年，该片区不仅完成了核心价值从0到1的跨越式突破，告别了原有的脏乱差的落后环境。还进阶完成了向思明东产城融合人居高地的蜕变。区域现已聚合了产业、多个大型商圈、便利的地铁交通、优质教育等核心资源，彻底颠覆了原本的板块底色。

项目主要亮点：

其一，容积率低至2.6，约458户，整个小区规划为17层的小高层建筑。

其二，赠送面积比例大，整体得房率提升100%至120%，空间利用率高。

其三，所有户型都做到了南北通透，且每户都拥有十几平➕的独立入户光厅，最小的也有13平。

其四，建筑外立面尽显高级质感，正侧面大面积采用玻璃幕墙搭配铝板材质，看起来时尚大气。

其五，公共区域全面升级。

任意一项单独拆解，皆是云樾宸光核心竞争力的体现。

当然，在这些亮点中，高得房率才是打破价格壁垒最直接的手段。购房者算的从来都是实打实的经济账。

核心焦点：长江后浪！如果给岛内新房赠送面积划分代理，云樾宸光站稳了最新一代门槛，抓住了0公摊的风口。

一代：送在南北方向的落地飘窗，以及部分设备平台。得房率在80～82%

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