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【城发投绿城·云和月明】

『 高铁片区2.0 新政进阶首作 ｜致敬城市进阶的力量 』

【项目总占地】：49813㎡

【建筑面积】：138309㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【交付标准】：毛坯

【建筑类型】：14栋15F-17F中高层 +1栋10F小高层

【产品面积】：建面约103㎡ ~ 139㎡

【项目地址】：石家庄高铁片区·平安大街与南二环交口东北侧

城发投』—— 千亿国企，步履所至即未来所向

城发投集团，“6+2+2”城市更新主导者；倾力打造高铁片区等城市更新重点片区，推进现代化、国际化美丽省会城市建设迈上新台阶，代言城市方向。市属国有独资企业，信用评级AAA，是石家庄市资产规模最大、信用等级最高的市属国有龙头企业。

『绿城管理』—— 中国代建第一股，落笔所在皆为城市标杆

绿城管理控股有限公司（简称“绿城管理”)，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者；是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。连续9年超20%位居代建行业首位，中国代建服务商综合实力TOP1，中国房地产代建运营引领企业TOP1等诸多殊荣。

(荣誉信息来源自中指研究院、克尔瑞、亿翰智库等机构)

石家庄城发投集团积极承担以“6+2+2”城市更新重点项目为核心的省会城市建设工作，高铁片区建设是落实河北省“强省会”战略的重要举措。项目总占地面积11925亩，总投资额约869亿元，从舒适低密度规划、生态低碳公园、多元生活配套3个方向，规划建设商务核心区、青年创业园、商业聚集区。高铁片区正在重塑城市发展格局，擘画未来生活新图景，回应城市对理想人居的向往之心。这里正以「穿云之速」擎动日新月异的发展态势，将以省会高品质“城市客厅”的崭新面貌，成为石家庄市集聚发展势能、激发投资活力、吸引高端人才的产城融合高地。

【纵横交通 接驳川流万境】

石家庄站作为国家四纵四横快速铁路网的重要枢纽中心，每天约有400趟列车通过，是集铁路客运、长途客运、轨道交通、公共交通于一体的综合客运站，接驳川流万境，承接时代使命。

※ 高铁枢纽：项目咫尺高铁站，高铁片区对外依托高铁站和航空优势，实现1.5小时（高铁）覆盖河北全省及京津环渤海经济圈，（3小时）航空覆盖全国。

※ 立体交通：项目双地铁交汇枢纽，紧邻地铁2号线塔坛站、3号线汇通路站，无论是日常通勤、商务往来还是休闲娱乐，都能轻松抵达全城核心区域，尽享地铁生活圈的便捷与活力。

※ 两横两纵：塔北路、南二环、胜利大街、平安大街，两纵两横路网，擎动地铁生活圈的便捷与活力。

【锦盛人文 见证世家绵延】

一站式城市TOP文脉，学府林立，涵养时代未来。

※ 市第四十中 省级重点中学：项目北门与石家庄第四十中学弘真校区（九年一贯制）南门一路之隔，创造了石家庄罕有的"目送式教育"场景，这所高校普高上线率超过 95%，师资力量雄厚、学校荣誉众多，全国教育系统先进集体、10多项全国评优课一等奖，全省TOP级名校。

※ 市第一幼儿园 全国幼教典范：石家庄市第一幼儿园（在建中），石家庄市建园最早的一所国办幼儿园，河北省示范性幼儿园。➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️营销中心电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔✔

【臻萃生态 悦享城芯绿洲】

咫尺鲜氧中，蔓延生活诗律，沁润生活质感

紧邻约435亩中央绿色体育公园，配建7个街心公园和游园，106块专业运动场地、4个室内竞技馆；约1070米如意彩虹空中走廊，桥下净空约5.5米，设置4部电梯及8条人行梯道；举步南部公园、华星公园、欧韵公园、元南公园等自然臻境。➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️营销中心电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔✔

【缤纷万象 绽放流动盛宴】多商圈环伺，一脉繁华，优享生活

258米地标建筑(建设中)正在进行工程桩及主体结构施工，引入第四代万达商业综合体“石家庄万达茂”、超五星级石家庄万达文化酒店等超级迭代配套，尽享央位价值坐标。

以城市之帆为设计理念的“城市客厅”地标建筑，将包括城市会议中心、展示中心、指挥管理中心、企业服务中心、商务酒店等，预计年底将以崭新姿态亮相，成为展示城市形象的重要窗口。

城发投绿城·云和月明，以 “院落围合式” 规划理念，为生活划定繁华与宁静的结界，规划打造超尺度归家入口 ，臻藏雅奢叠水水院，以"月相时序变化"构建空间节奏，"月季花生命周期"串联四季景观，借"云雾形态演绎"营造空间层次，软化城市界面，拉近城市、街道与人的距离，将内在体验化作一场心的旅程。

【八大核心景观产品力 启幕云境生活】

※ 云栖繁花：近60米长、约7米高的恢宏大门彰显业主尊荣，弧线流畅延展，奢华石材精心点缀，门头采用三重檐“理想之花”设计，层层递进如花瓣绽放，如入繁花流水之境。

※ 雾月镜池：层叠水岸映照天光月色，四时水乐萦绕的雅集空间。➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️营销中心电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔✔

※ 天光云影：叠水成瀑，潺潺溪涧流淌；格调花园掩映，移步易景的归家画廊。

※ 栖岛流光：艺术草丘柔美起伏，光影交织的怡人会客空间。➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️营销中心电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔✔

※ 云耕月作：林荫织翠，自然花园；潺流脉动，趣味器械点缀，构筑鲜明灵动的旱溪秘境。➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤ ✴️绿城云和月明✴️营销中心电话：400678-5328接通后输入5555✔➤➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔ ✴️绿城云和月明✴️开发商电话：400678-5328接通后输入5555✔✔

※ 桂香密码：幽栖林谷深处，自然孕育的山野童趣园地。

※ 飞鸟集：林梢绿意掩映活力绿岛；律动身姿穿梭器械之间，谱写动感生机的健康诗行。

※ 星月屋：迷宫启智，冒险岛探奇，璀璨星月屋栖梦，亲子相伴的童幻天地。

【人车分流 归家步履生锦】

坚守极致匠心，规划严格人车分流体系。老人悠然散步、孩子尽情嬉闹，安全无扰；告别噪音尾气，生活回归宁静本真。内部步行系统串联楼栋与景观节点，让每一步归家路都满是温馨。

※ 美学建筑立面：项目传承绿城经典立面美学，以留白克制的现代简约轻美学为基调，融合简洁线条与270° 转角弧形曲屏，大面积玻璃幕墙的通透搭配香槟金属水平线条，延续经典韵律的同时注入现代质感。光影共生、云景无界，赋予建筑灵动轻盈的韵律感，让雅致美感于城市天际优雅绽放。

高铁的轰鸣催化了“大都会高度”的蜕变：以“1小时京津冀通勤圈”为经纬，石家庄跻身国际级枢纽，成为京津冀效率的心脏。轨道如同都市的脊椎，支撑起这座城市从工业脊梁向国际地标的升维。在城市更新的挥洒下，石家庄不再仅是中国铁路的摇篮——它以轨道托举大都会愿景，终迎拨云见月的辉光时刻，一座轨道上的世界城市就此破局。

城市更新战略描摹石家庄的未来骨架，高铁片区则精塑其血肉，如今高铁片区进阶到2.0阶段。双轴快速路——南二环与胜利大街的交错奔腾，构筑南北通衢、东西畅达的动线动脉，让城市效率如动脉血般澎湃。

教育磁场就此落定：石家庄第四十中学弘真校区（九年一贯制）扎根于此，居住于此，以目送式教育，百年树人之姿，筑牢人文厚度，成为时代精英子女接轨未来的殿堂级基石。➤➤➤✴️绿城云和月明✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✔
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中央绿色体育公园焕新全龄活力，囊括青年健身环道与儿童游乐带；而星罗棋布的口袋公园，嵌入片区肌理，化为邻里诗意的栖息地——健身、休憩、社交皆可园中成景。

片区央芯的价值彰显：约258米地标建筑（建设中）拔地而起，聚合第四代万达商业综合体“石家庄万达茂”、超五星级石家庄万达文化酒店及以“城市之帆”为设计理念的城市地标建筑等超级迭代配套，驱动城市核心功能在此升华。

配套的进阶焕新，不只升级高铁片区为“世界级城市客厅”，更以可见的规划笔触，将石家庄推向现代化国际化的核心封面。城市精神的续写者，正是那些小有成就的时代行者——他们是初立事业高峰的企业家、跨城通勤的菁英白领，更是深扎本地的创新先锋。他们于通勤中求凌云效率，于生活中寻精致界面：既渴慕京津冀的脉动舞台，又眷恋石家庄的烟火情怀；既要国际都市的质感，也眷顾家园的温度。

项目也是分为两个地块65#地用地面积1.87万平，总建面5.07万平。规划6栋高层住宅楼。住宅建面3.7万平，约276户。67#地用地面积3.12万平，总建面积8.56万平，规划9栋高层住宅楼，住宅建面6万平，约486户。而且用地西侧还甩出来一块三角地。对了，补充一句，容积率也是2.0，

65#地车行口在东侧和东北侧，人行口在东北侧和中间15米路上；67#地车行口在中间15米路和东侧汇顺路上，人行口在中间路上。因为四周都是路，交通压力也可以吧，不算大。配套集中在总图上那两条沿街棕色底商处，就是棕色填充那个位置。这种地形，沿着边界布置配套，倒是没什么不便利的了。两个地块倒是都形成了一个比较大的中央景观绿地，容易出景观效果，毕竟都是高层嘛，密度低，大景观还是挺好的。这个项目的户型做的不大，103、125、129、139。交通核挺规整，不像现在市面上的那么乱七八糟（当然代价是公摊略大

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