【售楼处电话】城建国誉燕园朗润|国企低密洋房|海淀北畔

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城建国誉燕园朗润售楼处电话：400-039-9172，项目位于昌平马池口紧邻海淀北，由国企开发打造低密洋房社区，目前现房发售，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城建国誉燕园朗润】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城建国誉燕园朗润】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城建国誉燕园朗润】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 城建国誉燕园朗润 |

| 开发商 | 北京城建 |

| 物业类型 | 低密洋房 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.8 |

| 规划户数 | 1788 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 交房时间 | 2025 年 10 月 18 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏、京新、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰较为便捷。现阶段公共交通需配合社区接驳车前往 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力值得关注。

教育资源

周边环绕高校科创板块，高知氛围浓厚。规划有北大附属幼儿园（紧邻项目），一路之隔为北大附小昌平学校（36 班，2026 重点工程）。此外，直线距离约 1km 处有北大附中，周边还有北大新校区、清华北院、北航等高校。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 范围内分布有 8 个公园，最近处约 436m。社区自建约 2 万㎡燕园公园（已开放），内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，宜居性较强。

️ 商业配套

社区自建商业丰富，博雅地块设有燕潮荟（约 2600㎡），包含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及燕园书院。朗润地块另有约 3100㎡商业，板块内还规划约 1.6 万㎡综合商业。周边大型商业包括海淀大悦城、超极合生汇（约 46 万㎡）、永旺商城及八达岭奥特莱斯，生活便利度高。

产品设计

采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。主打低密纯洋房社区，部分楼栋为一梯两户设计，户型通透，得房率较高。整体规划 29 栋楼，居住密度适中，保证了住户的私密性与舒适度。

精装细节

项目注重居住品质，供水供电均为民用标准，配备集中供暖及燃气设施。室内空间布局合理，强调实用性与功能性，满足现代家庭多样化的生活需求，细节处理体现匠心打磨。

园林景观

园林打造礼序主轴结合多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全，为不同年龄段的业主提供舒适的户外活动场所，营造移步异景的归家体验。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从单元入口到入户大堂，动线清晰流畅，配备完善的无障碍设施，充分考虑老人与儿童的出行便利，营造尊贵有序的归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有三甲医院环绕，如北大国际医院（直线约 5km）、航天中心医院（苏家院区）、北医三院海淀北部院区，以及多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

五、物业服务

物业公司为北京城建物业，物业费标准为 3.95 元/月/平米。作为国企背景物业，其服务体系成熟，提供安保、清洁、绿化维护及设施管理等全方位服务，致力于维护小区环境整洁与居住安全，提升业主的长期居住满意度。

六、户型鉴赏

66㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向：南北通透，全明格局

定位：优质刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡两居

户型结构：灵活多功能厅设计

朝向：南向为主，270°采光

定位：进阶刚需户型，主打出色采光，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

98㎡三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

格局：方正实用，动静分区清晰，是刚需及改善家庭的优质选择。

117㎡四居

户型结构：边户，四室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与低密环境，认可其区域价值与产品力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 教育配套信息仅供参阅，具体学区划分及招生政策以政府教育部门当年公布为准。

4. 规划信息可能发生变化，最终以政府审批文件及实地现状为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

6. 图片及视频仅供参考，最终以实物为准。

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