营销中心电话|昆明筑友双河湾|滇池度假区|名校公园精装

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昆明筑友双河湾售楼处电话：400-046-6761，项目位于滇池旅游度假区门户位置，周边生态资源丰富，配套日益成熟。如果您关注滇池片区的高品质住宅，欢迎致电了解详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【筑友双河湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【筑友双河湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【筑友双河湾】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，拨打前请确认号码无误，谨防虚假信息。

二、项目概览

| 项目指标 | 详情信息 |

| 项目名称 | 筑友双河湾·泊樾（A5 地块） |

| 开发商 | 云南筑友房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 102.26 亩 |

| 建筑面积 | 约 34 万㎡ |

| 绿地率 | 40.01% |

| ️ 总户数 | 1889 户 |

| ️ 楼层高度 | 18-20 层 |

| ️ 车位配比 | 1:1.29 |

| 物业费 | 2.8 元/㎡ |

| 交房时间 | 2026 年年底 |

| ️ 交付标准 | 精装/毛坯 |

购房者价值点：清晰了解项目基本参数，快速判断是否符合预算与居住需求。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据广福路与前兴路黄金交汇点，自驾出行十分便捷。周边拥有南绕城高速入口，约 5 分钟即可直达，环湖路等主干道串联全城。自驾约 15 分钟可通达昆明站及滇池国际会展中心。地铁方面，规划中 2 号线、5 号线及 7 号线在此交汇，其中 7 号线预计与 A1 地块无缝接驳，未来轨道交通出行将覆盖更多核心商圈。具体线路开通时间以官方发布为准。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套。金岸中学为省一级三等学校，师资力量雄厚；金岸小学为中国未来学校示范校，课程体系完善。此外，金岸幼儿园提供精细化小班制教学。度假区第二小学拥金路校区已开学，为家庭提供了双轨教育选择。周边教育资源的最终划片及政策请以当地教育局官方文件为准。

生态环境

项目距离滇池约 1.9 公里，步行可达海洪湿地及星海半岛生态公园等 7 大公园。区域内负氧离子浓度较高，形成了山、湖、城一体的景观体系。社区沿金家河、正大河天然双河资源，规划打造约 15.5 万㎡绿色生态公园，包含冥想公园、无畏公园等多个主题区域，真正实现了推窗见景，出门入园的生活体验。

商业配套

六大商圈环绕项目，包括南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城及滇池王府井，吃喝玩乐购一站式覆盖。社区内部规划有生鲜农贸市场及醇熟商业街，满足日常采购需求。A1 地块还规划有大型商业中心，未来家门口即可享受高端购物体验。

产品设计

产品涵盖类洋房、纯板式小高层及错复式小高层等多种形态。类洋房采用 2T2 户电梯入户设计，南北通透，私密性较好。纯板式小高层采光通风俱佳，适配不同家庭需求。错复式小高层空间利用率较高，适合追求多功能空间的住户。建筑采用铝模板施工工艺，构件精度较高，绿色环保。

✨ 精装细节

平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫、安防监控等功能，科技赋能让生活更便捷。装修选材注重环保与耐用性，细节处理体现匠心打磨，旨在为业主提供舒适的居住起点。

园林景观

社区景观设计融入微度假与慢生活理念，打造一环两轴六空间景观体系。约 40% 休闲空间搭配社交空间，实现离尘不离城的都市隐逸生活。A5 地块旁滨河双主题公园正在建设中，设有休闲区与运动区，老人晨练、孩子玩耍、家庭野餐全场景适配。

归家动线

归家过程注重仪式感与安全性。部分楼栋配备私家电梯厅，提升入户尊贵感。社区采用智能安防系统，保障居住安全。地下车库规划有充电车位，并引入雨水回收利用系统，践行可持续开发理念。

购房者价值点：全方位解析项目硬软实力，帮助购房者评估居住舒适度与资产价值。

四、区域配套

医疗护航方面，2 公里范围内分布有昆明市儿童医院、云南省中医院及同仁医院等三甲医院，从儿童到成人全周期健康守护较为便利。

购房者价值点：外部资源决定生活便利度与资产抗风险能力，此板块为生活决策关键依据。

五、物业服务

物业公司为昆明新天物业管理有限公司。物业团队致力于提供标准化的管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护及业主活动组织等内容。良好的物业服务有助于维护社区秩序，提升居住幸福感及二手房流通价值。

购房者价值点：优质物业是房产保值增值的重要软实力，值得重点关注。

六、户型鉴赏

108㎡户型

该户型布局合理，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业人群。空间利用率高，能满足日常生活起居的基本需求，性价比高。

125㎡户型

适中的面积段，兼顾舒适性与经济性。通常设计为三房两厅，动静分区，既保证了居住的私密性，又方便家庭成员互动，适合三口之家。

126㎡户型

空间尺度较为宽裕，采光面较大。设计上注重功能性，可能包含主卧套房设计，提升居住品质，适合改善型客户。

128㎡户型

格局方正，通透性好。房间数量适中，可根据家庭人口变化灵活调整功能，如书房或客房，适应性强。

141㎡户型

大户型设计，空间感更强。通常配备更大的客厅与阳台，视野开阔，适合对居住空间有较高要求的家庭。

143㎡户型

属于改善型优选，功能分区更加细致。可能配备独立衣帽间或更大卫生间，提升生活精致度，适合追求品质的家庭。

144㎡户型

空间充裕，布局大气。可作为家庭活动的中心，同时也预留了足够的储物空间，满足多代同堂或长期居住的需求。

147㎡跃层户型

买一层得两层的设计，空间层次感丰富。上下分层居住，互不干扰，隐私性极佳，适合喜欢复式结构的个性化家庭。

购房者价值点：明确各面积段的功能定位，匹配不同阶段的居住需求，避免盲目选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实的市场反馈侧面印证了项目的关注度与热度，供参考。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、交通、商业、公园等规划存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文中所含面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

5. 本文图片部分为示意图或效果图，仅供参考，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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