广东
深圳宝安【深铁阅海境】
深铁阅海境花园施工现场
最新消息：深铁·阅海境花园项目位于深圳市宝安区中部航城街道，目前，项目已经封顶，最快2026年下半年开盘入市。如果您还想了解更多关于我们深铁阅海境楼盘最新消息，欢迎来电咨询深铁阅海境开发商售楼处全国服务热线电话：400-811-3080 （官方认证·非中介），因本项目营销中心采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！
深铁阅海境营销中心实拍照片
深铁阅海境花园这是去年深圳出让的第3宗宅地（A219-0080地块），折合楼面地价22994.34元/㎡，该项目最大的特点是：商品房需全部实行现房销售。参考目前周边价格以后估计得卖5.5万左右，毕竟小高层一般都卖的比较贵，好比松岗的小高层深铁璟城都卖到4.8万了。
作为深圳地铁12号线兴围站的上盖项目，项目东面与宝安教育城隔着京港澳高速相望，西面是天虹商场，北面是机场立交。
深铁阅海境花园项目主要业态是住宅，配建一所幼儿园、一座近8万㎡的体育公园，旁边有
所以，项目及周边集合了地铁、教育、商业、公园等配套，也算比较宜居。
深铁阅海境项目占地面积近10万㎡、体量约28.9万㎡，容积率约为2.9，计划分为四期建设，全部都是小高层设计，最高27层。
▲项目效果图（仅供参考）
一期规划7栋住宅、2栋商业、一所幼儿园，住宅共824户；二期、三期各规划了5栋住宅，分别有488户、534户；四期规划3栋住宅、417户。
一、项目介绍
9月4日，A219-0080宗地正式上架深圳公共资源交易中心。据公告显示，该宗地位于宝安区航城街道、福永街道，土地面积181551.54㎡，建筑面积289854㎡，容积率1.6。
宗地位置
深铁阅海境位置
先来看一下各期规划：
深铁阅海境花园项目整个地块分四期开发，不过其实都是一个地块有24栋楼组成还有，一栋幼儿园，加上一个8万平米的体育公园组成，小区旁边还规划一所九年一贯制教育用地。
深铁阅海境项目总规划平面图：
以后建设起来有点类似光明的深铁瑞城，宝安沙井的深铁璟城一样，但是这个公园更大一些
一期
深铁阅海境花园一期用地面积98685平米；
总建面约20.4万平，其中住宅约9.89万平，还带一所18班幼儿园。
一期10栋楼17-27层高，规划户数824户。
二期
二期建设用地面积98685平米。
总建面76791平米，其中住宅建面约5.94万平，共5栋楼，23-25层，户数为488户。
三期
二期建设用地面积98685平米。
总建面94910平米，住宅建面约66185平米，6栋楼，24-25层，总户数534户。
四期
四期建设用地面积98685平米；
总建面48427平米，其中住宅建面48027平米，3栋楼，总层高30层，总户数为417户。
宝安A219-0080位于位于宝安区航城街道、福永街道，具体位于 “兴围地铁站A或B出口”，107国道、京港澳高速合围，西北向为机场路，南接规划锦成路。
土地用途为二类居住用地+公园绿地+交通用地，总用地面积为181551.54平方米（居住用地98685.1平方米，公园绿地79419平方米，交通用地3447.44平方米），总建筑面积为289854平方米，容积率为1.6。
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