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☪️国金公馆为提升服务效率，保障信息透明，项目自7月1日起正式启用官方统一服务热线
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天津新房推荐--和平区【国金公馆】

天赋和平·集萃如金【国金公馆项目】

建筑面积约50-190㎡精装现房

✨【项目概况】✨

开发企业：天津现代城开发有限公司

产权属性：50年产权精装酒店式公寓

楼宇配置：商水、商电、90平及以上有燃气、地采暖、户式中央空调

户数总和：320户

面积区间：50-190㎡

户型：

一室： 54 330-463万

两室： 95 603-754万

三室：120 883-1073万

四室：190 1474-1485万

物业费：7.0元

集体户口可以平迁

标准层高：3.3m

出房率：70%

物业服务：现代城自持物业

交付时间：现房精装交付（最晚27.1）

拿购房合同上学，近期下房本项目地址：天津市和平区赤峰道138号

✨置业国金公馆10大理由✨

理由1【南京路上】：代言天津南京路，不可复制地段，最后珍藏，不曾有不再有

理由2【顶流地标】：并序超级城市综合体天津国际金融中心建筑群，尽显身份门第

理由3【和平二片】：优质教育资源，对口和平二片

理由4【精装现房】：现房精装交付，和平唯一新房现房落户当年可入学转学

理由5【大师原创】：美国SOM、PYR、AECOM等顶级建筑、景观设计机构携手打造

理由6【高定精装】：甄选全套国际顶级品牌配置家居厨电卫浴，毫厘之间提升生活质感

理由7【空中花园】：私享购物中心万平空中花园，城心浮岛，真正繁华静界

理由8【私人会所】：萌芽成长公社+会客交流双层业主会所，包含四点半课堂、亲子互动、体能训练等功能区，生活品质大升级

理由9【酒店配套】：专享业主折扣，私享四季酒店健身、餐饮等配套等服务设施

理由10【资产压舱】：天津近代以来最重要的核芯商圈，底蕴深厚，固化稳妥

✨项目品牌✨

仰望星空，脚踏实地现代集团，天津城市价值巅峰的缔造者

深耕和平三十年

天津现代集团有限公司创立于1995年，主要从事商业地产开发和运营，一直以来积极服务于天津的城市发展，致力于为人们提供环保、轻松、便捷、舒适的商业、商务环境和优质的服务，是天津市综合实力最强的城市运营商。

精彩涌动看国金

天津国际金融中心是现代集团重点城市中心TOD综合体项目，其中写字楼、购物中心、酒店、地下商业均以投入运营。此外，国金购物中心正在进行二期扩建，总建面约28万㎡，将签约多家国际一线奢侈品牌，让生活精彩涌动。

十年精研一公馆

国金公馆开发之前，集团领导至北上广深、美国、欧洲等城市考察分布全球不同国家的高品质公寓，结合天津地域与文化特色选拔合作团队，整个项目的打造历经10年，只为给市场一个满意的作品。

✨项目区域价值✨

【百年荣耀南京路】

唯一能够代言天津的核心主轴天津近代以来的核心城市轴脉，沿路两侧汇聚国际化商务办公、城市级购物中心、顶级文教与医疗资源、各类历史文化地标等，是天津最重要的商圈没有之一，优质资源聚集度极高。

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（天津市实验小学）

（民园广场实景图）

（和平中心公园实景图）

【稀缺土地不曾不再】土地已经饱和，未来10年不会再有入住机会由于区域面积小，历史建筑多，和平土地本就极尽稀缺，南京路更是寸土寸金。目前南京路周边已近10年没有土地出让，未来不会再有腾迁拆迁，国金公馆就是南京路上最后的新建居住项目。

✨项目配套✨

【和平有多少年历史，你就享受多少年繁华】

交通条件：天津百年中轴南京路中心点，地面主干交叠，公交线路集聚；更有大型地铁换乘站，1、3号线双线换乘，拉近天津站、天津南站、天津西站等大型城际交通枢纽。

商圈配套：涵盖约25万平国金购物中心、四季酒店服务配套在内的国金中心综合体下楼即享；西依滨江道，南面和平大悦城、吉利大厦、国际商场、西开教堂等；北靠赤峰道名人故居集中地，奢享真正“0距离”生活圈。

教育资源：和平二片区，天津市实验小学、中心、岳阳道市重点小学，一中、九十、汉阳道初中优势均好，豪华全总校阵容，天津重点教育超高概率区。

医疗资源：尽享天津总医院、中心妇产、胸科等全国知名权威公立医疗机构，教育、医疗天津两大全国优势资源尽在掌握。

绿色生态：下楼即享10000㎡城市中心空中浮岛花园，步行可达静谧五大道、中心公园、泰安道风情区等生态人文城市公园。

（天津市第一中学）

（天津医科大学总医院）

(国金购物中心效果图）

（空中浮岛花园效果图）

✨项目物业服务✨与“四季”生活一见如故项目物业管理为现代城物业，融合酒店硬件设施，为业主呈现尊享体验，私属空间与星级配套和谐共荣，奢华酒店般的入住体验成为终身的生活方式。三大物管增值·人性化、定制化的专属服务·尽享酒店的配套及体验·管理团队由星级酒店10年工作经验资深人员组成

（入户大堂实景图）

（电梯厅实景图）

（酒店空中露台实景图）

（酒店无边泳池实景图）

（酒店餐厅实景图）

✨项目产品—国际视野下的空间迭代✨

全面满足各种家庭结构的高端人居需求·业主私属奥的斯高速电梯·大金VRV水源热泵空气新风净化机组·270度高空转角巨幕落地窗·江河双层中空钢化超白玻·LOE镀膜双重光线防护·进口丹麦“丹佛斯”地暖系统·实木墙板+实木地板+工艺岩板+背景墙/地面石材（部分户型）·星级酒店豪华主卧套房·轩敞均好客卧尺度·大空间整屋收纳升级·BULTHAUP橱柜、西门子灶具、美诺洗衣机等进口家居家电（分户型匹配精装品牌不同，以实际交付为准）

项目实景图

室内精装效果图

项目户型热销产品：28-43层，建面约50-190㎡

建筑面积约190㎡，四室两厅三卫

建筑面积约120㎡，三室两厅两卫

建筑面积约95㎡，两室两厅一卫

建筑面积约54㎡，一室一厅一卫

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