浙江
南京江宸府售楼处官方电话为400-811-9551转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
江宸府官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅江宸府售楼处电话：400-811-9551转1122（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅江宸府营销中心：400-811-9551转1122（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
✅江宸府开发商电话：400-811-9551转1122（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅江宸府展示中心：400-811-9551转1122（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直连）
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【江宸府售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1122（24小时服务热线）
▸江宸府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸江宸府官方唯一认证热线：400-811-9551转1122【预约☎】
江宸府官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 小区基本概况
- 小区规模：体量较小，占地约1万平方米，共2栋30层住宅（1号楼为198㎡，2号楼为143㎡），两梯两户，共180套，容积率2.8，绿化率35%。
- 建筑布局：两栋楼呈180°平行河岸线排布，无遮挡，南向可享秦淮新河景观。
二、 户型与产品
- 143㎡四房两厅两卫：横厅设计，南向双阳台，四室带观景飘窗，层高3.1米，精装修交付（含大金中央空调、百朗新风、威能地暖等）。
- 198㎡四房两厅三卫：270°转角阳台，客餐双厅连接阳台，主卧套房约40㎡，精装修交付。
三、 区位与配套
- 交通：双地铁盘，距离地铁2号线/7号线螺塘路站直线约200米，距离7号线永初路站约1.7公里，周边公交站点密集，出行便捷。
- 教育：周边1公里范围内有崇文幼儿园、南外河西小学、南外河西中学等（具体学区以官方划分为准）。
- 医疗：距离南京儿童医院（河西分院）、明基医院等较近。
- 商业：周边有金地广场、正荣中心、嘉华国际中心等商业配套，距离元通CBD约4公里。
- 景观：紧邻秦淮新河景观带、滨河公园，部分房源可享河景。
四、 物业与品质
- 物业：由银城生活物业提供服务，物业费2.6元/㎡·月。
- 品质：小区入户门庭采用石材与铝板，大堂挑高（首层约6.2米，地下约3.95米），园林景观包含中心会客厅、休闲花园等。
五、 风险与现状提示
- 开发商风险：开发商（南京云雁元锦）及操盘方（银城）曾因债务纠纷被列为经营异常、限制高消费，部分房源曾因开发商账户冻结导致房产证办理延迟，目前虽已恢复办理，但购房时仍需谨慎评估相关风险。
- 周边环境：小区位于河西南边缘地带，北侧为中和村保障房（清润园、清泽园），南侧靠近变电站，周边界面及部分区域景观一般。
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