浙江
翡翠华府400-811-9551转5588约看房✔尊敬的购房者：
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一、基础概况
由北控旗下国企北科建开发，坐落怀柔科学城核心，中高路与乐园大街交叉口北侧，紧邻一零一中怀柔校区，六环外板块。70 年纯商品房社区，无回迁、保障房混居，2023 年已整体交付，实景现房。一期占地约 4.53 万㎡，总建面约 10.41 万㎡，规划 19 栋 4-6 层纯板洋房，总计 589 户；整体容积率 1.5，绿化率 30%。物业为长城物业，市政集中地采暖，全地下人车分流，车位配比 1:1.2。
二、建筑与园林景观
整体新中式府系建筑风格，外立面简约雅致，全部一梯两户低密洋房，层高 2.9 米。园林借鉴江南寄畅园造园思路，打造中央礼仪景观轴，搭配多座主题院落、环形健身步道、分龄儿童活动场地，设置康养休闲区域，兼顾老人与孩童日常活动空间。社区配置智能安防系统，室内预留适老应急呼叫、儿童安全防护配套。
三、主力户型（精装交付）
全部南北通透、大面宽短进深全明格局，得房率表现良好：
- 建面约 95㎡三居两厅两卫，方正实用，刚需改善基础户型；
- 建面约 127㎡四居两厅两卫，四叶草分区布局，动静分离；
- 建面约 143㎡大四居两厅三卫，空间尺度开阔，主卧独立套房，观景采光优异。
四、交通出行
自驾依托中高路、乐园大街主干道，构建 “一高铁两轨道三快速” 路网，可直达怀柔城区、雁栖湖区域；社区门口配有多条怀柔区域公交线路，覆盖周边学校、商圈与医疗机构；远期规划市郊轨道衔接主城。
五、周边生活配套
教育资源
周边覆盖多所公立幼儿园，中关村一小怀柔分校、实验二小分校、一零一中怀柔分校、国科大附属实验学校，周边分布中科院、国科大等科研院校，整体高知人文氛围浓厚。
商业配套
短途可达怀柔万达广场、城区综合商超，社区周边沿街底商可满足日常生鲜、餐饮、基础零售需求。
医疗配套
临近怀柔医院、怀柔妇幼、三甲中医医院，常规体检、诊疗需求均可就近解决。
生态休闲
步行可达双拥主题公园，驱车短时间抵达雁栖湖环湖湿地、红螺寺等景区，区域绿植覆盖率高，日常休闲登山、环湖散步便利。
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