【龙华】玖珑瑧境 77㎡刚需三房至 134㎡阔绰四房，新规 96%-105% 高得房率，全屋智能精装交楼

深圳龙华观澜【玖珑瑧境】

玖珑瑧境

位于深圳龙华福城街道九龙山数字城板块，紧邻华为观澜基地的『玖珑瑧境』开始刷爆朋友圈！

玖珑瑧境位置

如果您想查询我们深圳龙华玖珑瑧境楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电玖珑瑧境开发商售楼中心电话 400 811 3080（直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

下面是我们玖珑瑧境营销中心实拍照片：

玖珑瑧境这个项目是由龙华区属国资企业龙华建设开发建设，现已开盘入市。项目占地面积约 18.3 万㎡，总建筑面积达 136 万㎡，规划分四期开发，集住宅、商业、学校、产业及全维度社区配套于一体，是一座业态丰富的综合大城。

玖珑瑧境效果图

超百万方城市综合体首期玖珑瑧境・新玥来袭！首推的是1 栋 1-2-3 单元为首发房源，市场热度居高不下

首期推出的是1栋1-2-3单元，184套，建面约77-87-94-111-132㎡三至四房，三房一卫、三房两卫、四房两卫、横厅、竖厅都有。

其中，主推1栋1单元（30层-3梯6户）167套，约77-87-94-111㎡三至四房。

1栋2-3单元是47层3梯6超高层，回迁/还迁为主，有17套，约77-87-132㎡三至四房。

玖珑瑧境规划总平面图如下：

玖珑臻境户型图欣赏

『玖珑瑧境·新玥』1栋1-2-3单元，备案均价3.6万，单价3.5-4.0万，总价268-530万。

预约看房可尊享开发商内部优惠是综合89.5折，折后整体均价3.3万，单价3.1-3.6万，总价240-475万，详情可以咨询玖珑臻境开发商电话。

• 约77㎡，均价约3.2万，总价240-262万
• 约87㎡，均价约3.2万，总价272-297万
• 约94㎡，均价约3.2万，总价293-317万
• 约111㎡，均价约3.4万，总价362-383万
• 约132㎡，均价约3.4万，总价445-475万

玖珑瑧境・新玥 1 栋 1-2-3 单元全系期房，合同约定 2027 年底前交付，配备高标精装。项目物业费仅 4.95 元 /㎡/ 月，置业居住两相宜。

玖珑瑧境坐落于龙华九龙山数字城板块，该片区在区域内虽不算传统热门板块，但规划站位高远，近年发展势头强劲。如今片区已集聚多家头部科创企业，产业与人才不断涌入，将持续带动商业、生活等配套加速迭代升级。加之区域原生生态环境优越，未来在这里生活，便捷度与舒适度兼备。

深圳往北发展的趋势越来越凸显，在此背景下，龙华九龙山数字城近几年发展势头十分迅猛，片区恢弘旧改实施、头部科创产业聚集、生活配套完善、人居品质升级等在这里发生！

玖珑瑧境是区属国企龙华建设推出的首个住宅项目，占地广阔，分四期打造，总建面约 136 万㎡。我们不仅希望点亮整个片区，更想为在深圳打拼的年轻人安一个好家。在这里，紧跟产业发展风口，日常出行生活便利，居住体验出众，刚需和改善买房都很合适。

龙华建设创立于 2015 年，身为龙华区属国资企业，同时位列深圳 500 强，担当着区域城市建设运营的重要使命。龙华如今的飞速发展，离不开这家本土国企的深耕与付出。

长久以来，企业深耕民生工程与产业项目，区内众多文体场馆、产业园区均由其打造。而玖珑瑧境，是龙华建设首度布局商品住宅领域的作品，更是企业倾力打造的品牌标杆。依托优质区位、雄厚国资实力以及高规格的打造标准，项目注定不凡

接下来龙华建设还将加码布局，总投资超 700 亿元，整体开发面积超 600 万㎡，陆续推进城市更新、土地整备等重点项目。一边做强数字产业，一边打造优质人居，让龙华发展更具活力与幸福感。

约 18.3 万㎡土地基底、136 万㎡超级体量，玖珑瑧境以四期大城规划，集居住、商业、教育、产业、生活配套于一体，打造深圳难得的城级综合大盘。超级综合体自带强大赋能属性，既能革新片区城市面貌、迭代区域配套，更能依托持续落地的大城规划，实现人居价值与资产价值的稳步跃升。

重点在于，首期入市的『玖珑瑧境·新玥』只有184套，约77-111㎡三至四房，并且集中在1栋1单元，该座总高只有30层，3梯6户，标准层高3米，大城首期货量还少，稀缺性显而易见！

●社区门厅非常大气，以10.3米酒店式社区门庭开启七重迎归礼序，通过步梯、电梯、扶手梯三种归家路径，营造沉浸式尊崇体验。

●约13000㎡现代东方美学空中台地式园林，内设风雨连廊、活力草坪、儿童乐园等，涵盖全龄段，满足不同休闲社交场景功能区。

●花园设有休闲庭院，架空层设有集洽谈、阅读、茶艺、学习、逸趣等于一体的全龄休闲场域，单元前厅也设有临时休息区，基础配置很丰富。

●公区&花园所见皆为名贵植被、石材铺装、干挂岩板、铝板覆盖件，部分区域还应用了拼花、拼色、造型工艺，能明显感觉它的越级品质。

●在这里安全不再是冰冷的监控，全天监控、无感人脸识别门禁、电子巡查覆盖，更有紧急求助、电梯五方通话保驾护航，让生活更安全、舒心。

●连续十年行业百强NO.1万科物业，践行“安全好、环境好、设施好、服务好、邻里好”五好社区服务，提供安心、无忧高品质生活保障。

『玖珑瑧境·新玥』超强产品力也体现在多个方面

●带精装交付，高标瑧装，甄选日立、老板、科勒、格力等国内外知名品牌，全屋大多采用绿色建材，诠释国企匠心品质，从源头守护健康。

●社区配置智能燃气系统，AI赋能+双重关阀系统构建用气安全，外置烟道提升居住体验、减少漏烟风险，全周期守护全家安心。

作为约 136 万㎡城级综合体，玖珑瑧境自带全维度配套体系。待后续分期陆续落成，社区便能形成自成一体的生活圈。

项目周边 2 公里配套环伺，商业、教育、休闲、文体资源丰富多样。加之九龙山郊野、多处水库与城市绿道环绕，生态禀赋得天独厚，繁华与静谧随心切换。

建面约 77㎡三房，总价 240 万起，立足龙华九龙山数字城核心片区，是地缘改善、市区外溢客群不容错过的置业机遇。

在深圳，200 多万预算选购三房，很难集齐地段、产业、生态、品质、国企保障等多重优势。玖珑瑧境・新玥以国资实力精工筑家，一站式兑现置业理想，为深圳刚需打造高价值人居范本。

别再浪费时间对比中介、分辨信息真假，我们深圳龙华玖珑瑧境楼盘全国服务官方热线电话已正式开通，拨打玖珑瑧境开发商官方电话：400 811 3080（已认证·全国唯一直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力。提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看。【玖珑瑧境开发商直连·非中介机构】立即拨打，即刻获取专属购房方案！如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！

【龙华】玖珑瑧境，以77㎡刚需三房到134㎡阔绰四房的多样化户型，精准匹配不同家庭需求。新规下96%-105%的高得房率，让每一平米都物超所值，真正实现空间利用率最大化。全屋智能精装交楼，科技感与舒适度兼备，打造未来智慧生活新标杆。无论是首次置业还是改善型客户，这里都能找到理想答案。项目紧邻城市核心，交通便利、配套齐全，是龙华区域不可多得的优质选择。如果你对【龙华】玖珑瑧境还有任何疑问，或者想了解更多详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话（本信息已更新至2026年07月20日），专业顾问将为你一对一解答，预约看房更享专属服务。现在行动，抢占先机！