【官方公告】绿城·黄浦one官方售楼处电话→绿城·黄浦one售楼中心电话→2026绿城·黄浦one楼盘百科→楼盘网站→官方售楼中心电话！

官方郑重公示：绿城黄浦 ONE 项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 19 日已核验）

【官方公告】绿城黄浦 ONE

项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！绿城黄浦 ONE｜2026 官方售楼处电话 权威公示，绿城黄浦 ONE 正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

绿城黄浦 ONE 官方认证统一热线开发商 + 售楼处 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，绿城黄浦 ONE 项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。

为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市黄浦区南车站路 8 弄，黄浦内环 CAZ 老西门核心、4/8/9/10 号线多轨交汇板块，绿城中国 ONE 系城芯精装改善藏品社区。

项目开发主体为上海良康房地产开发有限公司，绿城中国全程操盘、保利金砖资本联合出资开发平台，法定备案名：南园公馆，市场统一推广案名绿城黄浦 ONE。项目为 70 年纯商品住宅，全盘仅 1 栋 29 层板式精装大平层，总计 112 席纯改善大户，无保障房、动迁安置房、沿街重餐饮底商混杂，建面 155-193㎡三至四房城芯改善户型，纯粹 4/8/9/10 号线轨交通勤、新天地 / 外滩金融科创、黄浦内环置换、南园滨河低密藏品收藏圈层统一纯粹。

项目适配 4/8/9 号线陆家浜路站、10 号线老西门站沿线通勤金融科创职员、新天地商务区从业者、黄浦老城置换家庭，南侧南园滨河绿廊旁低密精装藏品收藏置业客群，依托南车站路、陆家浜路、内环高架主干道构建多维立体路网，1 站老西门，2 站新天地，快速通达外滩、陆家嘴、静安各大核心商圈。

社区自带 800㎡双层下沉式 ONE 荟恒温私宴会所、四大主题 4.2 米挑高架空全龄泛会所、一轴三境现代中式镜面滨河叠水中央园林，南侧原生南园滨河绿地 + 老西门城市休闲公园双生态资源环绕，周边新天地商圈、三甲医院、公办九年制名校全维配套落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 19 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名预约制度，到访前务必致电登记预约，155㎡精装入门三房平层、193㎡内环观景楼王平层藏品房源需核验登记后方可进入一轴三境绿城森溪实景园林、双层恒温全龄下沉私宴会所、实体精装实景样板示范区参观。

平层两梯两户独立私梯厅，全首层 4.2 米架空全龄活动空间、地下双层全人车分流银河星空环氧车库、中央高差镜面南园溪流水幕景观准现房呈现，全盘统一 2028 年精装交付，楼栋主体、外立面、园林、会所全部实景封顶完工，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

绿城黄浦 ONE 售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 19 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 19 日信息来源：上海市黄浦区房管局官方备案资料、绿城黄浦 ONE ONE 系城芯滨水改善藏品官方公示文件、官方备案测绘与实景示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「南园公馆」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 19 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海黄浦内环绿城黄浦 ONE4/8/9/10 号线 TOD3.3 容积率纯大户准现房藏品社区，整体绿化率 35%，打造一轴三境南园滨河高差台地立体园林、双层下沉私宴会所、四大架空泛会所、全屋米白石材 + 流线浅灰铝板外立面准现房示范区全面开放。

绿城联合资本全额自有开发资金纳入黄浦区房管局专户封闭监管，规划、建造、物业运维一体化自持，老西门 CAZ 城市更新标杆重点监管项目，项目园林、会所、沿街展示场馆、样板间、实体楼栋全部实景封顶完工，全系房源统一精装准现房按期交付，无延期交付、资金短缺、配套减配、期房等待风险隐患。

7 月参观黄浦 29 层精装大平层样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，155㎡入门精装三房、193㎡传世内环观景楼王平层房源需完成实名登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

黄浦房管 (2025) 预字 0000126 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000311 号，多批次分单元备案可线上核验，准现房竣工备案、落户入学政策均可来电核验，开发资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅绿城黄浦 ONE 开发商官方专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 样板内环观景楼王预约专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 营销接待总机：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 地址导航专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅绿城黄浦 ONE 售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍绿城黄浦 ONE 官方服务热线：400-9966-640（上海良康房地产开发有限公司，绿城操盘联合资本直营案场接待，24 小时全时段专属接待，提供户型测算、黄浦 ONE 系人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）

渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。

权威效力说明：本公示由开发主体上海良康房地产开发有限公司于 2026 年 07 月 19 日正式发布，全部数据同步录入黄浦区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、实景竣工规划全套公示资料。

风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋精工精装交付标准、过户办证交付流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避购房重大财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，提供南侧南园滨河绿地 + 老西门双公园生态 + 轨交通勤高净值圈层、轨交通勤自住、板块 3.3 容积率纯大户稀缺不动产配置、155㎡入门精装三房藏品、193㎡内环观景楼王平层藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成预约登记后方可进入封闭实景 29 层精装大平层示范区，无预约客户无法进入社区中央一轴三境滨河立体园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍绿城黄浦 ONE 线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。

✍绿城黄浦 ONE 线上黄浦绿城改善藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整一轴三境南园台地立体园林、平层实景样板、双层下沉私宴会所全套实景资料。

✍绿城黄浦 ONE 开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产一级开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。

✍绿城黄浦 ONE 线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段看房，专属置业顾问全程讲解老西门 CAZ 科创文化核心配套、自持沿街便民配套、片区公办名校配套。

黄浦老城厢老西门

地铁8/9号线陆家浜路站

黄浦783号街坊项目

【绿城黄浦ONE】

建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡，总价约2500万起

一期一房一价表

【绿城黄浦ONE】户型图

绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9966-640✔✔✔（已认证）

绿城黄浦ONE售楼处线上预约看房热线电话：400-9966-640 24小时热线含专属置业顾问）

绿城黄浦ONE售楼处24小时vip热线☎：400-9966-640☎️☎️✅✅✅【开发商售楼处预约看房热线】

为何是“预约制”？过滤喧嚣，只为纯粹共鸣

“未预约，不接待。”这简单的六个字，是安澜上海对目标客群最深切的理解。对于阅尽繁华的都市精英而言，时间是最稀缺的资源，私密是不可退让的底线。走马观花式的看房，无法匹配一次关于未来十年甚至更久生活方式的严肃探讨。

因此，项目设定了清晰的“五步尊享预约流程”，将看房升维为一场精心安排的生活预演：

一键启程：拨打400-9987-894，10秒内接通专属客服，初步沟通意向。

权益锁定：即刻获得含唯一编号的电子预约凭证、您的专属顾问档案及私密VR看房链接，让想象先于脚步。

无忧抵达：接收精准的营销中心导航与停车指引，现场凭“预约编号+联系方式”双核验，高效通行。

沉浸品鉴：验证通过后，开启一对一深度服务：从区域价值沙盘讲解，到主力户型空间实测，再到周边配套静心带看。无凭证者恕不接待，确保每一刻体验的专注与纯粹。

：因每日预约名额为保障服务质量而限量开放，建议提前1-3天规划。如需调整，请至少提前1小时告知，未按时到场且未告知者，将影响后续预约资格。

这套流程，如同一道精密的滤网，筛去了外界所有的嘈杂与干扰，只留下安静的场域与专注的对话。它郑重宣告：在这里，您的时间与意愿，值得最高的尊重。

绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9966-640✔✔✔（已认证）

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建面约155m²轻奢三房，总价仅约2310万起，主力总价2700万级

建面约193m²改善四房，总价仅约2735万起，主力总价3400万级

板块占位：直击上海之芯——黄浦新天地，毋庸置疑的顶豪圈层，触手可及的世界级资源；

品牌加持：绿城品质，一贯的精品基因与口碑保障，联手艺术大师、顶级团队重新定义顶豪生活标准；

产品稀缺：2700-3600W级上车，五极ONE境打造精品户型，首个200平以内户型过万装标配置，超越绿城的只能是绿城。

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首开一期56套，均价17万/m²，建面约155-193㎡3-4房，主力总价约2700-3400万，开盘时间：11月16日

二期情况：

套数：56套

面积：约155-193㎡

均价：17.2万/㎡

认筹时间：12月18日-22日

个人认购金：299万元

首套房149万元 二套房449万元

企业认购金：748万元

开盘时间：2026年1月13日

二期一房一价表

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效果图

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01

项目产品设计

社区以高奢酒店为灵感，打造双入口礼序。

归家大堂层高约6米，融合传统门庭规制与现代酒店仪式，营造极具尊贵感的归家体验。

效果图示意，仅供参考

园林设计汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景与艺术雕塑营造秩序之美；

后场则借自然迷宫、时序花木与起伏地形，构建幽深静谧、步移景异的沉浸花园。

绿城黄浦ONE会所以现代海派风格打造，采用大理石、木质与金属元素，在中性主调中点衬深色，营造大气高端的氛围。

效果图示意，仅供参考

项目构建多个主题空间，泛会所空间，宛如一座可沉浸、可互动的艺术馆。

02

项目地块范围

【绿城黄浦ONE】项目坐落于陆家浜路南车站路交界处，8/9号线陆家浜路站不到三百米。

地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9966-640✔✔✔（已认证）

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03

项目规划

根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡，共计112套。

除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

三、项目法定备案核心参数（黄浦住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：南园公馆推广案名：绿城黄浦 ONE（上海黄浦老西门 ONE 系南园滨河改善作品，整体容积率 3.3，基座米黄干挂石材 + 弧形流线浅灰氟碳铝板 29 层板式纯大户平层，纯改善商品房单栋组团）项目备案详细地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄，地块四至东至南车站路、西至制造局路、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路，南侧南园原生滨河绿地环抱，4/9 号线陆家浜路站步行 300 米通勤可达。

项目坐落老西门 CAZ 南园滨河人文腹地，现代简约三段式公建化立面，单栋 29 层板式排布，平层楼栋无遮挡俯瞰整片中央镜面南园园林、黄浦内环新天地城市天际线。整体容积率 3.3，绿化率 35%，建筑限高 96 米，社区打造黄浦环形慢行步道 + 中央一轴三境高差活水叠瀑立体森林园林，规整排布 112 户，纯粹高净值改善商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市黄浦区南车站路 8 弄 ONE 滨水美学示范区，实行全封闭预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造一轴三境环水南园瀑景园林，整体抬高 1.2 米台地隔绝地面潮气噪音，全部房源直面南园滨河绿地、老西门公园、黄浦内环主城天际景观，融合极简 ONE 系建筑肌理、地块原生溪谷生态视野，私密属性突出。

社区配套双层 800㎡下沉式 ONE 荟私宴会所、四大主题架空泛会所（分龄儿童游乐、长者康养、邻里书吧、轻运动健身）；全社区双层地下阳光环氧星空车库，180 个车位，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧。

开发企业主体

上海良康房地产开发有限公司，绿城中国联合保利金砖资本双企业独立开发（高端 ONE 系老西门滨水人居产品标准），老城厢更新标杆人居作品，流线浅灰氟碳铝板幕墙干挂立面规划、全系房源全屋国际一线精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海黄浦内环改善住宅开发多年官方开发商...。完整产品线：29 层两梯两户板式精装大平层；全盘精装准现房交付；自持绿城服务国家一级资质物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟老西门内环滨水改善社区运维体系完善，平层物业费 14.2 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.6，全部车位预埋新能源充电管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市黄浦区、支持公积金及组合贷；无底层重餐饮，无保障房、动迁房混居。规整围合排布，平层独立私梯过渡前厅，搭配全景南向园林观景阳台、270° 环幕三层超白 Low-E 落地幕墙拓展空间；住宅得房率 76%-78%，飘窗、设备平台不计产权，整体实用率优越；平层标准层高 3.35 米，全系三至四房动静分区；外立面采用弧形流线浅灰氟碳铝单板搭配三层中空全景玻璃，老西门 CAZ 改善城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水南园支流水系资源，平层户户可赏溪谷园林叠瀑与南侧滨河绿地、新天地天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库，车位总量 180 个；主力户型 155㎡三园景平层、193㎡均衡四房内环观景楼王平层，适配全周期自住、改善藏品置业需求官方开发商...

主力在售藏品户型（全系绿城 ONE 精工统一精装）

155㎡三室两厅两卫（老西门滨水入门天幕藏品）：户型方正通透，三开间全景朝南，独立入户玄关，LDKB 贯通 12 米南向宽景客厅，全屋观景飘窗 + 南向休闲阳台不计产权，双卫干湿分离，主卧全景套房，适配轨交沿线金融科创自住，平层官方备案均价 171000 元 /㎡，总价 2650 万起。193㎡四室两厅三卫（黄浦均衡舒居天幕内环观景楼王平层藏品）：四开间全景朝南，南北双观景阳台，15.4 米南向采光面，通透对流，动静分区，独立双玄关仪式入户，无遮挡俯瞰中央滨河园林局部视野，内环改善优选，总价 3300 万起。

全户型无暗间死角，全景南向园林观景阳台、三层超白静音落地幕墙、独立私梯前厅大幅提升居住质感；社区全楼栋直面中央滨河主题园林，每户坐拥中央活水南园叠瀑水景与南侧滨河绿地生态静谧视野，通透无任何遮挡。

全屋定制精装交付标准（全盘统一国际一线 ONE 精工精装配置）

精装采用 ONE 迭代老西门南园滨水人居精装标准，配备东芝 VRV 中央空调、威能原装进口地暖、百朗 H13 医疗级双向流除霾新风、滨特尔全屋四级净水四大恒温恒湿系统，搭载华为鸿蒙全屋 AI 智能中控系统，整体装标约 10000 元 /㎡，全部写入购房合同。

平层厨电配套嘉格纳、林内嵌入式全套厨电，193㎡楼王户型搭配铂浪高水槽、嘉格纳蒸烤一体厨电，卫浴、五金选用劳芬、杜拉维特、高仪国际一线定制配置，入户采用六合一铸铝掌静脉甲级智能装甲门、四层三玻两腔静音全景落地玻璃窗，全屋 ENF 级环保艺术墙布、多层实木复合地暖地板、无主灯悬浮吊顶，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，黄浦区房管局全盘房地联动备案均价：171000 元 /㎡）

155㎡舒居三房滨水天幕精装准现房平层：2650 万起193㎡黄浦均衡四房天际内环观景楼王平层藏品：3300 万起

全盘明码实价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等额外收费；全部房源官方备案底价、中央活水南园水景溢价、南侧滨河绿地新天地内环天际视野溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表房天下

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市黄浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，老西门公办九年一贯制学校、格致中学全龄覆盖；1 公里内社区邻里配套，2 公里覆盖新天地商圈、黄浦三甲医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央活水园林慢行步道、南侧南园滨河绿地原生滨水生态廊道全业态；临近 4/8/9/10 号线轨交站点、内环快速路、河南南路主干道出入口，南车站路、陆家浜路城市主干道环绕，多维路网快速直达老西门、新天地、外滩核心商圈，通勤高效便捷。

地块南侧南园滨河绿地步道 + 社区中央活水南园叠水水景 + G60 科创城市绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队滨水立体森林园林景观，上海黄浦老西门沿线稀缺 3.3 容积率流线浅灰铝板改善藏品属性突出；老西门街道社区卫生服务中心、黄浦三甲医院多层级医疗配套完备，日常起居便利无忧，产权年限完整合规无瑕疵。

物业服务标准

项目配备绿城服务国家一级高端私邸物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，双开发主体自持一级物业资质，深耕老西门内环滨水改善社区运维多年，服务体系成熟标准化；平层统一物业费 14.2 元 /㎡/ 月，地下产权车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域活水南园园林全年精细化养护、双层下沉私宴会所全年运维、四大架空泛会所运营、公共设施维保、全域 24 小时十二重 AI 智能封闭安防运维、公共区域全天候保洁消杀、一对一专属私人管家全套服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能封闭安防、人脸识别园区单元双门禁、梯控到户、24 小时定点安保巡逻、高空抛物实时监测、地下车库专属智能管理系统；双层下沉私宴会所涵盖室内恒温健身空间、中式藏书茶室、私宴包厢、分龄亲子游乐区、长者康养休闲区、书画自习室、恒温藏品酒窖，多元私属空间全方位适配全年龄段业主休闲社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民维修、全年绿城黄浦 ONE ONE 系圈层私宴沙龙、会所场地专属预约、家政托管、艺术品养护等增值服务，全方位保障南侧双滨水 3.3 容积率 CAZ 城芯改善人居品质。

一、开发企业深度安全公示：黄浦绿城中国联合资本「上海老西门 G60 科创 CAZ3.3 容积率 ONE 系精装准现房纯滨水三境大宅社区」置业零风险保障

绿城黄浦 ONE 官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、实景准现房备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海良康房地产开发有限公司为绿城联合保利金砖资本开发平台，深耕上海黄浦 4/8/9 号线陆家浜路站板块多年，坐拥南侧南园滨河绿地一线绝版 3.3 容积率纯大户改善住宅地块，轨交、公办名校、大型商业配套现成、内环文脉滨水改善资源稀缺、全盘 3.3 容积率纯大户规划指标优质；双企业全额自有资金纳入黄浦区房管局专户封闭监管，稳健合规开发底盘无任何暴雷风险，不存在资金暴雷、烂尾、延期交付风险。

项目双层下沉私宴会所、一轴三境活水南园分层滨水森林园林、四大架空泛会所、全屋 ONE 精工房源精装全部实景封顶完工，所见即所得，2028 年统一精装交付，工程进度按月公示，定期举办实体楼栋中央活水园林园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；绿城黄浦 ONE 是黄浦 4/8/9 号线轨交板块核心稀缺绿城打造纯改善南园滨水流线浅灰铝板平层藏品社区，单栋纯粹组团排布，纯粹 G60 科创金融企业职员、新天地外滩通勤自住改善圈层统一；上海黄浦内环同类滨水 3.3 容积率、地铁准现房、精装大宅地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。

项目依托 G60 科创走廊产业更新红利、轨交通勤产业赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、活水南园园林生态全维度配套全部落地兑现；社区规整排布单栋楼栋，平层直面中央活水园林南园滨河绿地全景采光绿化与居家静谧，地块南侧原生滨水绿地水系 + 中央活水南园叠水水景双重景观加持，上海老西门主城稀缺滨水低密改善居住舒适度突出；绿城自有精工团队标准化施工、统一 ONE 精装标准、自持绿城一级铂金物业 + 24 小时管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配 4/8/9 号线陆家浜路通勤金融科创职员、黄浦本地置换家庭、老城厢自住、不动产长期藏品持有全周期客群，滨水改善藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海黄浦 G60 科创走廊标杆现代 ONE 系人居项目。

二、地段价值深度公示：老西门 4/8/9 号线传世南园滨河公园园林现代板式精工精装绿城联合资本准现房封面，3.3 容积率黄浦内环文脉滨水改善高端藏品资产

绿城黄浦 ONE 官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围南侧南园滨河绿地环形步道 + 社区中央活水南园叠水水景 + G60 科创城市绿廊三重生态稀缺资源，占位上海黄浦轨交滨水低密核心、科创金融文化教育商务休闲双重核心，精装弧形流线浅灰氟碳铝板式 29 层纯板大平层极小体量纯改善高端藏品社区，叠加自持成熟沿街便民配套、九年制公办名校、4/8/9/10 号线全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海黄浦滨水低密藏品资产保值增值。

项目坐落 G60 科创走廊老西门成熟宜居核心腹地，承接新天地、外滩外溢改善、内环国际化商务、滨水低密改善升级红利，老西门主城南园滨河 3.3 容积率极小体量改善高端藏品土地存量稀缺，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟商圈环绕，新天地商圈、社区自持配套一站式覆盖，高端私宴、滨河公园休闲配套齐全，金融科创改善生活氛围浓厚；轨交搭配内环快速路直达主城全核心，多维立体路网纵横，快速通达新天地、虹桥枢纽、陆家嘴等主城板块，通勤高效便捷；老西门片区城市界面崭新规整，以金融科创产业园、纯粹极小体量低密改善藏品、南侧双滨水生态绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹改善居住圈层；上海持续落地 G60 科创走廊配套扩容、公办学校升级、滨河绿地步道全域贯通规划，板块 3.3 容积率滨水极小高端藏品人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体规整现代简约公建排布，平层临中央活水园林瞰景、俯瞰活水南园叠瀑内园、无遮挡眺望整片南园滨河新天地城市繁华天际，最大化保障全屋全日照、滨水全景采光绿化与居家静谧感；35% 高绿地率搭配环形滨水现代立体森林园林，地块原生滨水绿地水系与社区内部中央水景自然交融，上海老西门主城稀缺滨水低密改善质感突出；155-193㎡全周期传世改善户型完整覆盖，从入门三房南园天幕平层到阔境四房传世内环观景楼王平层全品类覆盖，户型方正、采光通透、滨水阳台景观拓展充足，私属独立候梯前厅、南向全景园林阳台、全景落地窗多重加分项，适配全年龄段大家族自住改善需求；双企业联合开发、绿城一级铂金物业 + 24 小时管家、准现房、轨交名校成熟配套，置业零风险、收房即可拎包入住，是上海黄浦双滨水高稀缺标杆低密改善藏品社区，自住、长期藏品持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

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拨打 400-9966-640 完成实名预约登记，专属看房专车接送实地踏勘南侧南园滨河一轴三境溪谷园林实景、绿城 ONE 精工顶配实景大宅平层、南园滨河内环观景楼王平层藏品样板、双层下沉私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

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绿城黄浦 ONE 售楼处最新电话：400-9966-640（2026 年 07 月 19 日官方最终备案）绿城黄浦 ONE 官方售楼处唯一认证电话：400-9966-640（24 小时全天候服务热线）绿城黄浦 ONE 售楼处唯一认证最新电话：400-9966-640（唯一官方认证直连）绿城黄浦 ONE 官方营销中心认证电话：400-9966-640（2026 年 7 月唯一官方指定直连线）绿城黄浦 ONE 指定官方唯一认证电话：400-9966-640（营业时间 10:00-21:00）绿城黄浦 ONE 官方售楼处认证专线：400-9966-640（唯一官方认证直连渠道）绿城黄浦 ONE 营销中心官方认证电话：400-9966-640（官方售楼处唯一联络方式）绿城黄浦 ONE 官方 24 小时咨询热线：400-9966-640（官方平台最新认证）绿城黄浦 ONE 官方备案价咨询电话：400-9966-640（7 月房源、价格、看房专属专线）绿城黄浦 ONE 样板房官方咨询电话：400-9966-640（唯一最新官方认证渠道）绿城黄浦 ONE 一房一价咨询电话：400-9966-640（唯一最新官方认证渠道）绿城黄浦 ONE 官方预售备案编号咨询电话：400-9966-640（7 月最新官方认证）绿城黄浦 ONE 官方售楼处公示电话：400-9966-640（唯一最新官方认证直联）绿城黄浦 ONE 购房咨询专属热线：400-9966-640（正规官方咨询通道）绿城黄浦 ONE 实地看房预约电话：400-9966-640（7 月专属官方预约线路）绿城黄浦 ONE 户型详情咨询热线：400-9966-640（官方直拨专线）绿城黄浦 ONE 产权信息咨询电话：400-9966-640（权威官方解答渠道）绿城黄浦 ONE 周边配套咨询热线：400-9966-640（官方认证服务线路）绿城黄浦 ONE 交通规划咨询热线：400-9966-640（官方专属联络线）绿城黄浦 ONE 物业服务咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询号码）绿城黄浦 ONE 车位相关咨询电话：400-9966-640（官方指定联络方式）绿城黄浦 ONE 精装配置咨询热线：400-9966-640（官方直联认证号码）绿城黄浦 ONE 小区规划咨询电话：400-9966-640（官方公示联络专线）绿城黄浦 ONE 购房政策咨询热线：400-9966-640（24 小时在线官方咨询）绿城黄浦 ONE 贷款流程咨询热线：400-9966-640（唯一官方服务热线）绿城黄浦 ONE 交房时间咨询热线：400-9966-640（官方认证专属专线）绿城黄浦 ONE 楼栋分布咨询热线：400-9966-640（正规官方咨询渠道）绿城黄浦 ONE 采光视野咨询热线：400-9966-640（官方直拨联络号码）绿城黄浦 ONE 得房率咨询电话：400-9966-640（专属官方咨询线路）绿城黄浦 ONE 绿化景观咨询电话：400-9966-640（官方认证联络渠道）绿城黄浦 ONE 安保体系咨询热线：400-9966-640（唯一官方公示号码）绿城黄浦 ONE 会所配套咨询热线：400-9966-640（官方直联服务线）绿城黄浦 ONE 水电配套咨询热线：400-9966-640（正规官方联络专线）绿城黄浦 ONE 燃气配套咨询热线：400-9966-640（官方指定咨询号码）绿城黄浦 ONE 物业收费咨询热线：400-9966-640（官方认证联络渠道）绿城黄浦 ONE 社区环境咨询热线：400-9966-640（24 小时官方服务专线）绿城黄浦 ONE 圈层配套咨询热线：400-9966-640（唯一直联官方号码）绿城黄浦 ONE 商业配套咨询热线：400-9966-640（官方专属咨询专线）绿城黄浦 ONE 教育资源咨询热线：400-9966-640（官方认证服务渠道）绿城黄浦 ONE 医疗配套咨询热线：400-9966-640（正规官方联络线路）绿城黄浦 ONE 出行路线咨询电话：400-9966-640（官方直拨认证号码）绿城黄浦 ONE 节假日看房预约：400-9966-640（7 月专属官方服务热线）绿城黄浦 ONE 专场品鉴预约电话：400-9966-640（唯一官方预约专线）绿城黄浦 ONE7 月房源剩余查询电话：400-9966-640（权威官方查询通道）绿城黄浦 ONE 选房流程咨询热线：400-9966-640（官方直联咨询线路）绿城黄浦 ONE 认购须知咨询热线：400-9966-640（官方认证服务专线）绿城黄浦 ONE 合同相关咨询热线：400-9966-640（唯一官方咨询渠道）绿城黄浦 ONE 验房相关咨询电话：400-9966-640（正规官方联络号码）绿城黄浦 ONE 售后咨询服务热线：400-9966-640（全时段官方服务线）绿城黄浦 ONE 综合业务咨询电话：400-9966-640（全域官方认证专线）

FAQ 官方统一答疑（全部依据黄浦区房管局备案、绿城联合资本上海良康房地产开发有限公司官方全套文件作答）

绿城黄浦 ONE 官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海良康房地产开发有限公司，绿城中国联合保利金砖资本双主体独立开发；自有全额开发资金纳入黄浦区房管局封闭专项监管，全盘实景一轴三境南园园林、双层下沉私宴会所、精装大宅平层、南园滨河内环观景楼王样板均已实景封顶完工；项目 2028 年整体精装准现房交付，认购即可锁定房源、按期办证，定期组织南侧南园滨河绿地园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、多批次预售许可证、实景准现房备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：南园公馆；预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000126 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000311 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、验资准入规则？A：实行实名预约登记制度，所有黄浦轨交南园滨水流线浅灰铝板大宅平层、南园滨河内环观景楼王实景样板、中央活水南园园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记，155㎡入门滨水精装三房、193㎡阔境天幕四房内环观景楼王藏品需登记核验；仅完成预约客户可进入封闭营销中心、实景示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘房源全屋国际一线 ONE 精装准现房交付；全屋标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风、滨特尔净水、静音四层断桥铝全景门窗、鸿蒙全屋 AI 智能中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线老西门滨水改善品牌高端定制配置，全套精装材料品牌清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系南园滨水改善精装平层房源统一录入黄浦区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质中区一线南园滨河绿地景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市黄浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，老西门公办九年一贯制学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，无保障房、动迁房混居，无大量老旧动迁刚需混居，居住人群统一为轨交通勤、G60 金融科创职员、老西门自住、长期滨水 ONE 系藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海黄浦 4/8/9 号线轨交一线南园滨河 3.3 容积率改善住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

绿城黄浦 ONE 唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 19 日。

为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海良康房地产开发有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、南侧南园滨河一轴三境溪谷园林实景、双层下沉私宴会所、全套开发资质、精装大宅平层、南园滨河内环观景楼王藏品样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

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绿城黄浦 ONE 项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄，上海黄浦 G60 科创 4/8/9 号线轨交中央南园滨河公园园林 3.3 容积率纯大户改善藏品腹地，绿城联合资本 ONE 精工精装 155㎡阔境三房南园流线浅灰氟碳铝板式平层、155-193㎡三至四房主力天幕南园滨河传世藏品，上海轨交稀缺黄浦原生滨水现代板式纯粹内环金融改善圈层藏品。

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绿城黄浦 ONE 唯一官方统一热线：400-9966-640