盘点上半年咸宁住房领域民生实事 为市民幸福生活持续“加码”

上半年在咸宁，购房补贴等系列政策落地，地下管网改造加速推进，小区老旧电梯陆续换新，绿地新增游乐设施，物业服务“共管制”模式推广，公积金结息惠民……一桩桩实事落地有声，托起群众幸福生活。

购房“政策大礼包”效果明显

1月9日，市住新局、市财政局、市人社局、市资建局、市卫健委、市商务局六部门联合印发《关于进一步促进市城区房地产市场平稳健康发展若干措施》，实施一系列房地产支持政策。政策自1月1日起施行，有效期1年。

这份被业界称为“大礼包”的政策文件，涵盖购房补贴、装修补贴、高品质住宅奖励、团购房优惠等多项举措。其中，购房补贴覆盖七类群体：城区户籍人口、非城区户籍人口、市外户籍人口、返乡置业人员、60周岁以上非城区户籍老年人、多孩家庭、首次在咸就业创业的高校毕业生。

本次新政中推出装修补贴，总预算达5000万元。购房人在2026年内启动装修并于2027年6月30日前完成的，委托装修公司全屋装修补1万元，自行装修补0.8万元。此外，购买经主管部门认定的高品质住宅，每套额外补贴1万元。

综合各项补贴，在咸宁城区购房最高可享受15万元政府补贴。

政策实施后，同惠上和城、又见江南、茂华央著等城区多个项目负责人反映，来访客户大幅增长，住房销量上升。今年上半年，咸宁房地产行业整体运行平稳。

据市住新局统计，今年上半年，该局共发放装修补贴登记表2747份，涉及装修补贴金额2220.8万元；发放购房补贴兑换券1355份，涉及购房补贴金额4978万元。

地下管网逐步改造

地下管网是保障城市运行、惠及民生的重要基础设施。上半年，我市紧扣省级民生项目任务，持续推动地下管网更新，多个重点工程稳步推进，取得阶段性成效。据市住新局统计，1月至5月，全市已完成供水管道改造17.40公里、排水管道改造15.31公里、污水管道改造23.08公里，合计改造地下管网56公里，为完成年度目标打下扎实基础。

在咸安区碧桂园经一路，煤机片区排水管网更新改造工程加紧施工，工作人员有序开展管网更新铺设作业，流程规范高效。项目负责人徐柠介绍，该项目建设内容为新建排水管道10.6公里、混错接改造94处、整治合流排口2处等，完成后将有效削减入淦河污染，加快补齐污水收集和处理设施短板，推动实现污水管网全覆盖、全收集、全处理。

同步推进的还有宝塔片区雨污分流改造工程。目前，项目采用精细化、机械化作业，最大限度降低对市民出行和日常生活的影响。项目负责人陈志明表示，整个工程预计11月完工，届时将系统解决巨宁大道、宝塔大道、107国道的污水收集问题，并缓解嫦娥大道雨水积水困扰。

2026年，我市锚定省级十大民生项目任务目标，全年计划完成地下管网建设改造140公里，其中供水管道40公里、排水管道50公里、污水管道50公里。

多处绿地游乐设施“上新”

2月，咸宁城区多处绿地悄然焕新，一批色彩鲜艳、玩法多样的儿童游乐设施全新亮相，为城市增添了不少童趣与活力。

此次“上新”覆盖玉泉街游园、十六潭公园东入口、市图书馆旁绿地、城铁南站沿河游憩带、龙潭河湿地公园及双泉小游园等多处公共空间。设施设置因地制宜，十六潭公园东入口巧妙利用原有滑坡地形，顺势建起不锈钢滑梯，既安全又富有趣味；居民密集的玉泉街游园和市图书馆旁绿地，则配建多套组合设施，满足周边孩子同时游玩的需求。攀爬架、传声筒、滑梯及大型多功能组合设备一应俱全，大小孩子都能找到适合自己的玩法。

随着游乐设施陆续投用，这些绿地空间变得格外热闹。天气晴好时，孩子们在攀爬架上上下穿行，从滑梯上飞驰而下，欢声笑语不断；一旁的草坪上，家长们搭起帐篷、铺上野餐垫，享受着暖阳下的亲子时光。家住市图书馆附近的黄先生感慨：“家门口这片绿地现在成了孩子的专属游乐园，一到周末他就吵着要来。”

这些点缀在绿地上的“大玩具”，让城市更有品质，也让居民的幸福感变得更加具体。作为公园城市建设的一部分，此类微更新正在为咸宁注入新的活力与温度。

小区试行物业费共管

今年来，咸安区浮山街道以尚城国际、银泉广场、龙泉花园等小区为试点，创新推行物业服务“共管制”，物业费进入“共管账户”。

居民交纳的物业费不再直接进入物业公司账户，而是全部存入由社区、业委会、物业公司三方共同监管的“共管账户”。资金使用严格执行“物业申请—业委会审核—社区复核”流程，实行“双人审核、联签支付”，收支明细按季度公示、业主可实时查询。

尚城国际小区曾因物业缺位、环境脏乱，物业费收缴率一度低至20%。新物业企业进驻后，清理垃圾、修缮设施、改造邻里驿站，小区面貌焕然一新。短短一个多月，百余户居民主动缴纳物业费。在物业服务“共管制”模式下，物业费收缴率大幅攀升，居民满意率达95%以上。

对居民而言，物业费从“糊涂账”变为“明白账”，每笔钱去向清楚、心里踏实。对物业企业而言，服务考核结果直接与资金拨付、续聘挂钩，倒逼物业服务提质增效。对社区治理而言，三方权责清晰、联席会商，矛盾就地化解，实现了从“单一管理”向“多元共治”的转变。

小区老旧电梯更新

今年上半年，咸宁将住宅老旧电梯更新作为重要民生项目推进。

4月27日，全市首批电梯更新工程在咸安区温泉街道希望桥社区泰鑫名苑小区正式启动，覆盖4个小区共14部电梯，将惠及数百户居民。

泰鑫名苑小区6部已运行17年的老旧电梯此次全部纳入更新范围。按照政策，每部电梯可获超长期国债资金补贴15万元，其余费用通过住宅专项维修资金统筹解决，居民基本无需额外掏钱。

作为咸宁市咸安区住宅老旧电梯更新项目一期实施单位，咸宁安苑物业有限公司受咸安区住建局委托，负责这14部电梯的更新，具体为：青龙社区毕岭巷1部、希望桥社区泰鑫名苑6部、瑞景佳园2部、银泉明珠5部。

据了解，其他小区每部电梯通常由国债资金补贴15万元，其余部分根据楼层和户数不同，业主自筹金额也不一样。当时，毕岭巷7号1部电梯已竣工验收并投入使用。

居民普遍反映，电梯更新后将彻底告别老化、故障频发等问题，居住品质将明显提升。据市住新局统计，今年截至5月份，城区已完成加装和更新电梯共51部。

21万人公积金账户多了一笔钱

6月30日，市住房公积金中心顺利完成全市2026年度缴存职工住房公积金利息结算工作，共为全市4489个单位214182名缴存人员支付住房公积金利息1.9085亿元，人均结息891.06元。

此次结息的时间段为2025年7月1日至2026年6月30日。市住房公积金中心充分释放政策红利，当年缴交和上年结转的住房公积金统一按人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率1.5%进行结算，如数转入职工住房公积金存款账户，归职工个人所有。

数据显示，相比去年，结息单位增加316个，同比增长7.57%；结息人员增加11403人，同比增长5.62%；结息金额增加1690.06万元，同比增长9.72%。

7月1日，市住房公积金中心正式上线支付宝账户变动及年度结息提醒服务。即日起，全市正常缴存住房公积金的职工，可通过支付宝实时接收缴存、提取、贷款发放及还款等各类资金变动通知，公积金账户动态一目了然。

记者：黄兰芬

编辑：石丽丽 吕希

一审：石丽丽

二审：洪 伟

三审：陈小彬

监制：朱封金

出品：咸宁日报网络传媒中心

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