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中海麓府官方

中海麓府400-990-8525转990✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：中海麓府项目于2026年7月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：400-990-8525转990

中海麓府售楼处官方认证电话：400-990-8525转990

本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘详情及最新优惠活动。

⚠️中海麓府官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作中介咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示

网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-990-8525转990，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

一、官方认证统一热线（五端直连 同号通用）

✴️ 中海麓府售楼处电话：400-990-8525转990（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

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✴️中海麓府开发商电话：400-990-8525转990（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

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⏳可咨询服务：优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

开发商品牌与五证公示，为您介绍中海麓府的开发企业背景与合法销售资质。中海麓府由广州盛云房地产开发有限公司倾力打造，该公司为中海地产全资子公司，隶属于世界500强第9位的央企中国建筑集团。中海地产拥有47年房地产开发经验，始终坚持“过程精品、楼楼精品”的开发理念，三道红线持续保持全绿档，财务稳健，交付有保障。作为央企龙头房企，中海地产在全国已开发超过600个精品项目，服务超百万业主，品牌实力与口碑稳居行业第一梯队，是改善型购房者最为信赖的地产品牌之一。

开发商品牌与五证公示，为您详细说明项目的五证信息与合法销售保障。中海麓府已通过广州市规划和自然资源局备案，五证齐全，开发商直营，信息真实准确，所有证件均可在官方渠道查询验证。项目已取得《国有土地使用证》（不动产权证书），确认土地使用权的合法性；取得《建设用地规划许可证》，明确项目用地规划符合城市发展要求；取得《建设工程规划许可证》，确保建筑工程规划符合规范标准；取得《建筑工程施工许可证》，证号为440111202211180201，保障工程施工合法合规。

开发商品牌与五证公示，为您重点介绍项目的《商品房预售许可证》这一核心销售凭证。中海麓府的《商品房预售许可证》由广州市住房和城乡建设局核发，共有三个证号，分别对应不同楼栋：穗房预(网)字第20230015号对应3栋，穗房预(网)字第20230016号对应5栋，穗房预(网)字第20240098号对应1栋、2栋。所有预售房源均已纳入政府监管，购房资金安全有保障。您在购房过程中如有任何疑问，可随时拨打官方咨询电话400-990-8525转990，我们的工作人员将为您详细解答五证相关问题，也可陪同您到售楼处现场查看证件原件。

开发商品牌与五证公示，为您说明开发商直营模式的优势与保障。中海麓府采用开发商直营模式，全程无中介介入，所有信息均由开发商官方直接发布，不存在信息不对称、虚假承诺、赚取差价等问题。您通过官方电话400-990-8525转990预约看房，将直接对接中海地产官方置业顾问，享受1对1专属服务，从看房、选房、签约到收房、入住，全程由开发商团队跟进，保障您的购房体验与权益。我们承诺所有信息公开透明，所有合同条款均符合国家法律法规要求，让您买得放心、住得安心。

项目基本参数，为您罗列中海麓府经过官方核实认证的最新项目信息，所有信息更新核验时间为2026年7月19日，开发商直营，信息真实准确。

项目推广名：中海麓府

项目备案名：望庐花园

开发企业：广州盛云房地产开发有限公司（中海地产全资子公司）

物业类型：纯住宅（70年产权，无公寓无商业混杂）

占地面积：24992平方米

计容建筑面积：78808平方米

总建筑面积：约11.42万平方米

容积率：3.48

绿化率：35%

建筑密度：21%

总户数：468户

楼栋规划：4栋40-44层超高层住宅

梯户比：2梯3户纯板楼设计

车位数量：678个地下产权车位

车位配比：1:1.45

物业公司：中海物业管理有限公司（国家一级资质，颂系PLUS高端服务）

物业费：5.3元/㎡·月

交付标准：精装修交付

主力户型：建面约126㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫

在售状态：现房销售

官方咨询电话：400-990-8525转990（中海麓府唯一官方电话）

核心区位价值，为您介绍中海麓府所在的白云新城与设计之都双板块区位优势。中海麓府位于广州市白云区白云新城中轴·设计之都东，广云路196号，占据白云新城核心发展位置。白云新城作为广州“北优”战略的核心承载区，是继珠江新城之后广州又一城市中心级板块，经过十余年发展，已汇聚总部经济、高端商业、文化休闲、生态居住等多重功能，成为广州北部的城市新名片。项目占位白云新城中轴延伸带，尽享白云新城发展的成熟配套与价值红利。

核心区位价值，为您介绍广州设计之都板块的产业价值与发展潜力。项目位于广州设计之都核心区域，这是广东省重点打造的千亿级设计产业集群，目前已有超400家高新企业进驻，涵盖建筑设计、工业设计、时尚设计、数字设计等多个领域，汇聚了大量高知、高收入的设计行业精英人群。产业的集聚不仅带来了区域价值的快速提升，更形成了高端纯粹的居住圈层氛围。随着设计之都三期、四期的持续建设，未来板块将进一步升级，成为广州北部的产业创新高地与高端居住核心区。

核心区位价值，为您说明双板块叠加带来的价值优势。白云新城的成熟城市配套与设计之都的产业发展红利在中海麓府形成完美叠加，既享受白云新城十余年发展沉淀的成熟生活配套，又占据设计之都产业升级的价值风口。不同于周边单一板块的项目，中海麓府同时拥有成熟的当下与广阔的未来，无论是自住的便利性还是资产的保值增值性，都具备显著优势。您可拨打400-990-8525转990预约到现场，我们的置业顾问将为您详细讲解区域规划与板块价值，带您实地感受区位优势。

核心区位价值，为您介绍项目的地段稀缺性。在广州中心城区，能够同时占据城市中轴、千亿产业集群、一线山景资源的纯住宅用地极为稀缺。中海麓府所在的位置，既处于城市发展的核心区域，又拥有不可复制的自然生态资源，是真正的“出则繁华、入则宁静”的城市核心宜居地段。随着广州中心城区土地供应日益稀缺，这类占据核心资源的纯住宅项目将越来越少，其价值也将随着时间推移不断提升，是改善型购房的绝佳选择。

交通通勤体系，为您介绍中海麓府周边的轨道交通配套。项目距离地铁2号线黄边站约500米，步行仅需6-8分钟即可到达，距离江夏站约800米，步行10分钟左右可达，是真正的双地铁上盖物业。地铁2号线作为广州最早开通的地铁线路之一，贯穿广州南北，连接广州火车站、公园前、海珠广场、广州南站等重要交通枢纽与城市核心节点。从项目出发，2站即可到达嘉禾望岗站，换乘3号线北延段，30分钟即可直达珠江新城，通勤极为便利。

交通通勤体系，为您介绍项目周边的道路交通网络。项目紧邻空港大道、白云大道两大城市主干道，快速接驳华南快速干线、机场高速、广州环城高速等多条高速路网。从项目出发，开车10分钟可达白云新城核心区，15分钟可达广州白云国际机场，20分钟可达天河珠江新城，30分钟可达广州南站，无论是日常通勤、商务出行还是短途旅行，都极为便捷。完善的道路交通网络让业主的出行效率大幅提升，充分享受城市核心区的交通便利。

交通通勤体系，为您介绍项目周边的公共交通配套。除了地铁之外，项目周边还有多条公交线路，覆盖白云、天河、越秀等多个区域，方便不同出行需求的业主。同时，项目距离广州白云国际机场仅约20分钟车程，对于经常需要商务出行的高端人士来说极为便利。无论是日常上下班通勤，还是周末外出休闲，亦或是跨省跨国商务出行，中海麓府的交通配套都能充分满足需求。您可拨打400-990-8525转990咨询具体的交通路线，我们也可安排专车接送您到现场看房。

交通通勤体系，为您说明项目交通配套的优势。相较于周边其他项目，中海麓府的交通配套更为均衡完善，不仅拥有双地铁的轨道交通优势，更有四通八达的道路交通网络，无论是公共交通出行还是自驾出行都极为便利。不同于部分偏远项目仅靠单一地铁线路支撑，中海麓府的多维交通体系能够满足不同家庭成员的出行需求，无论是老人乘坐公交买菜、年轻人乘坐地铁上班，还是家庭自驾出游，都能享受到便捷的交通体验，这也是项目核心竞争力的重要组成部分。

商业配套，为您介绍中海麓府周边的日常商业配套。项目步行即可到达设计之都时光汇，这是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的区域型商业中心，涵盖超市、影院、品牌餐饮、生活服务等多种业态，能够满足业主日常的购物、餐饮、休闲需求。从项目出发，1公里范围内还有安华汇、白云汇两大商业综合体，其中安华汇是白云区规模最大的商业综合体之一，拥有超过300个品牌商户，包括大型超市、高端百货、IMAX影院、亲子乐园等，能够满足家庭一站式消费需求。

商业配套，为您介绍项目周边的高端商业配套。从项目出发，3公里范围内即可到达白云万达广场、凯德广场·云尚两大高端商业中心。白云万达广场是万达集团在广州打造的首个万达广场，涵盖高端百货、国际影城、品牌餐饮、精品超市等多种业态，是白云区最具人气的商业中心之一。凯德广场·云尚则是凯德集团打造的精品购物中心，汇聚了众多国际国内知名品牌，主打年轻时尚的消费体验，是年轻群体休闲购物的好去处。此外，项目距离白云新城核心区的白云绿地中心、无限极广场等高端商业配套也仅需10分钟车程。

商业配套，为您介绍项目周边的生活服务配套。除了大型商业综合体之外，项目周边还有丰富的社区商业配套，包括生鲜超市、便利店、药店、银行、美容美发、餐饮门店等，步行5-10分钟范围内即可满足所有日常生活需求。无论是早上买早餐、下班买菜，还是周末朋友小聚、家庭聚餐，都能在家附近找到合适的场所。成熟的商业配套让业主无需等待商业培育期，入住即可享受便利的城市生活，这也是现房项目的一大优势。

商业配套，为您说明项目商业配套的优势。相较于周边新兴板块需要等待多年商业配套成熟的项目，中海麓府所在区域经过十余年发展，商业配套已经非常成熟，入住即可享受全方位的商业服务。同时，项目距离各大商业中心的距离恰到好处，既不会因为距离太近受到商业噪音的干扰，又不会因为距离太远导致生活不便，真正做到了繁华与宁静的完美平衡。您可拨打400-990-8525转990预约看房，我们的置业顾问将带您实地体验周边商业配套。

教育配套，为您介绍中海麓府周边的优质教育资源。项目周边汇聚了多所省一级、市一级优质学校，涵盖从小学到中学的全龄段教育资源。其中距离项目最近的是省一级黄边小学，这是白云区知名的公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量稳居白云区前列。此外，周边还有省一级云山小学，该校同样是白云区优质公办小学，拥有先进的教学设施与优秀的教师团队，教学成绩优异。丰富的优质小学资源，让业主的孩子在家门口就能享受到良好的基础教育。

教育配套，为您介绍项目周边的中学教育资源。项目周边有多所优质中学，包括省一级培英中学、白云中学等。培英中学是广州市百年名校，广东省国家级示范性普通高中，教学质量优异，高考成绩稳居白云区前列，是众多家长心目中的理想中学。白云中学同样是广东省一级学校，广州市示范性高中，拥有完善的教学设施与丰富的办学经验，为学生提供优质的中学教育。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，能够满足业主子女从幼儿园到中学的全龄段教育需求。

教育配套，为您说明项目教育配套的价值。优质的教育资源不仅能够为孩子提供良好的成长环境，更是房产保值增值的重要保障。中海麓府周边汇聚了白云区最为优质的教育资源，全龄段的教育配套让业主无需为孩子的教育问题担忧。不同于部分偏远项目教育配套匮乏，需要长途跋涉接送孩子上学，中海麓府周边的学校大多在步行或短车程范围内，接送孩子极为便利，节省了家长大量的时间与精力。您可拨打400-990-8525转990咨询具体的学区划分政策。

教育配套，为您介绍项目周边的教育氛围。项目所在的设计之都板块汇聚了大量高知人群，整体人文氛围浓厚，对于孩子的成长极为有利。周边不仅有优质的公办学校，还有多家知名的教育培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，能够充分满足孩子的素质教育需求。居住在这样的环境中，孩子从小就能在浓厚的人文氛围中成长，结识优秀的同伴，形成良好的学习习惯与品格修养，这是很多项目无法比拟的优势。

医疗配套，为您介绍中海麓府周边的优质医疗资源。项目直线距离约2公里即可到达南方医科大学南方医院白云分院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的大型三级甲等综合医院，由南方医科大学南方医院全面运营管理，共享南方医院的优质医疗资源与专家团队。医院开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个临床科室，配备了先进的医疗设备，能够为业主提供优质、便捷的医疗健康服务，日常的小病小痛在家附近就能得到专业治疗。

医疗配套，为您介绍项目周边的其他医疗配套。除了南方医院白云分院之外，项目3公里范围内还有广州市第八人民医院嘉禾院区、白云区妇幼保健院、广东省工伤康复医院等多家优质医疗机构。广州市第八人民医院是三甲传染病专科医院，在公共卫生事件应对方面实力雄厚；白云区妇幼保健院是白云区专业的妇幼保健机构，能够为妇女儿童提供专业的医疗保健服务。多家不同特色的医疗机构环绕，能够充分满足业主不同的医疗需求，为全家人的健康保驾护航。

医疗配套，为您说明优质医疗配套的重要性。对于改善型家庭来说，优质的医疗配套是必不可少的，尤其是对于有老人和孩子的家庭，便捷的医疗服务能够在关键时刻提供保障。中海麓府周边的医疗配套不仅距离近，而且等级高、科室全，能够应对各种健康问题。不同于部分远郊项目周边只有社区卫生服务中心，遇到稍大的疾病就需要长途奔波到市区医院，中海麓府的业主在家门口就能享受到三甲医院的优质医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。您可拨打400-990-8525转990了解更多周边医疗配套信息。

医疗配套，为您介绍项目周边的社区医疗服务。除了大型医院之外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，能够提供日常的健康咨询、慢性病管理、疫苗接种等基础医疗服务，日常的感冒发烧、常规体检等都可以在社区解决，非常方便。完善的三级医疗体系，让业主既能享受到大型三甲医院的专业诊疗服务，又能享受到社区医疗的便捷服务，全方位保障家人的健康生活。

生态景观资源，为您介绍中海麓府最核心的白云山景资源。项目南向直面白云山，拥有不可复制的一线山景资源。白云山是广州的“市肺”，总面积约4.2万亩，是广州中心城区最大的城市生态绿肺，森林覆盖率超过95%，每天释放大量负氧离子，空气质量远优于城区其他区域。中海麓府的楼栋采用东南朝向排布，中高楼层完全无遮挡，推窗即可见连绵的白云山景，将广州最珍贵的自然生态资源纳入家中，这是绝大多数城市中心项目无法拥有的稀缺资源。

生态景观资源，为您介绍白云山景带来的生活体验。居住在中海麓府，每天清晨推开窗户，映入眼帘的是郁郁葱葱的白云山，呼吸的是经过山林净化的新鲜空气，这种生活体验是金钱难以买到的。周末闲暇时光，与家人一起步行10分钟即可到达白云山脚下，登山、散步、野餐，享受大自然的美好。对于长期生活在城市中的人们来说，能够在家门口拥有这样一座大型山体公园，是极为奢侈的生活享受。无论是日常观景还是周末休闲，白云山都为业主提供了绝佳的生态休闲空间。

生态景观资源，为您介绍项目周边的其他生态配套。除了白云山之外，项目周边还有多个城市公园，包括黄边公园、江夏公园、白云儿童公园等，步行15分钟范围内即可到达。这些公园为业主提供了日常休闲散步的好去处，饭后与家人一起在公园散步，孩子在公园玩耍，老人在公园锻炼，享受惬意的休闲时光。丰富的生态资源让项目虽然处于城市核心区域，却拥有极佳的居住环境，远离城市的喧嚣与污染，享受健康舒适的生态居住体验。

生态景观资源，为您说明生态资源的稀缺性。在广州中心城区，能够直面白云山一线山景的纯住宅项目极为稀缺，绝大多数山景项目要么距离白云山较远，只能看到边角景观，要么楼栋朝向不佳，无法做到南向看山。中海麓府不仅南向直面白云山，而且采用纯板楼设计，绝大多数户型都能享受到无遮挡的山景资源，这种稀缺的生态资源决定了项目的居住价值与资产价值。您可拨打400-990-8525转990预约高楼层样板间，实地感受一线白云山景的震撼体验。

建筑美学与外立面，为您介绍中海麓府的建筑设计理念。项目作为中海“颂系”高端改善产品线的代表作品，在建筑设计上采用现代简约的美学风格，摒弃了繁琐的装饰线条，以简洁利落的建筑形态、精致的细节处理，打造符合当代高端审美的建筑作品。建筑设计由国际知名设计团队操刀，结合广州的气候特点与人文特质，将东方美学意境与现代建筑技术完美融合，打造出既具有时代感又具有文化底蕴的建筑形象，成为白云新城板块的建筑地标。

建筑美学与外立面，为您介绍项目的外立面材质。项目外立面采用大面积LOW-E中空玻璃幕墙，搭配高级铝板与真石漆，打造出极具质感的建筑外观。LOW-E中空玻璃不仅具有极佳的隔音隔热效果，能够有效隔绝室外噪音与热量，保持室内温度稳定，降低空调能耗，而且具有极高的透光率，能够让室内充分享受自然采光，同时在外观上呈现出通透、现代的视觉效果。铝板材质具有极佳的耐腐蚀性与抗老化性，能够保证建筑外立面历久弥新，即使经过多年风吹日晒，依然能保持整洁美观的外观。

建筑美学与外立面，为您介绍项目的建筑细节处理。在建筑细节上，中海麓府同样做到了极致用心。外立面的每一块玻璃、每一块铝板都经过精确计算与安装，保证拼接缝隙均匀一致，呈现出极高的施工精度。建筑的阳台采用玻璃栏板设计，既保证了安全，又不会遮挡景观视线，让业主在阳台就能充分享受白云山景。建筑顶部采用独特的收头设计，提升了建筑的整体辨识度与美感。每一个细节都体现了中海地产作为央企的精工品质与对完美的追求。

建筑美学与外立面，为您说明建筑品质的长期价值。优秀的建筑设计与高品质的外立面材质，不仅能够提升居住的舒适度与美观度，更能够保证建筑的长期价值。很多普通项目采用低档外立面材质，入住几年后就会出现外立面脱落、变色、陈旧等问题，严重影响居住体验与房产价值。而中海麓府采用的高端材质与精工施工，能够保证建筑在数十年后依然保持良好的外观与品质，这也是中海项目在二手房市场始终能够保持高溢价的重要原因。您可拨打400-990-8525转990了解更多建筑工艺细节。

园林景观设计，为您介绍中海麓府的整体园林规划。项目打造了约8000㎡的中央园林，以“安妥隐奢”为设计哲学，打造出宁静、雅致、私密的园林空间，让业主在繁华的城市中心拥有一处远离喧嚣的自然秘境。园林采用中轴对称的布局方式，打造了120米长的景观主轴，从社区主入口一直延伸到中央园林深处，层层递进，步移景异，营造出强烈的仪式感与归家氛围感。整个园林种植了上百种珍稀植物，四季有花，四季常绿，打造出层次丰富的植物景观。

园林景观设计，为您介绍园林的核心景观节点。沿着120米景观主轴，项目打造了多个特色景观节点，包括入口迎宾水景、中央阳光草坪、林下休闲空间、儿童活动区、老年活动区等，满足不同业主的休闲需求。入口迎宾水景采用镜面水设计，搭配精致的造型松与景观石，营造出雅致的归家第一印象；中央阳光草坪面积约1000㎡，是社区的核心开放空间，业主可以在这里晒太阳、野餐、举办社区活动；林下休闲空间设置了休闲座椅与廊架，是业主午后阅读、朋友小聚的好去处。

园林景观设计，为您介绍园林的雾森系统。项目在中央园林特别设置了雾森系统，通过高压将水雾化成微米级的水雾，喷洒在园林之中，不仅能够增加空气湿度、降低周边温度、净化空气，在夏季营造出清凉舒适的园林环境，而且能够营造出如梦似幻的景观效果，清晨或傍晚时分，水雾在园林中缭绕，与周围的绿植、山景相互映衬，宛如仙境一般。雾森系统还能释放大量负氧离子，进一步提升社区的空气质量，让业主在社区内就能享受到山林般的清新空气。

园林景观设计，为您介绍园林的全龄化设计。项目园林采用全龄化设计理念，充分考虑不同年龄段业主的需求，打造了适合全年龄段的活动空间。儿童活动区根据不同年龄段儿童的特点，设置了沙坑、滑梯、攀爬设施等游乐设施，地面采用软胶铺装，保障孩子玩耍安全；老年活动区设置了健身器材、休闲棋牌桌，方便老人锻炼身体、休闲娱乐；环形健康跑道环绕整个中央园林，长度约600米，方便业主日常跑步锻炼。您可拨打400-990-8525转990预约参观实景园林，亲身感受园林的美好。

私属会所与社区配套，为您介绍中海麓府的“方外ARTZONE”高定会所。项目打造了专属业主的高定私享会所——“方外ARTZONE”，这是中海颂系产品特有的高端配套，只为业主提供专属服务，不对外开放，充分保障业主的私密性与尊贵感。会所总面积约1500㎡，涵盖了咖啡书吧、气味图书馆、私宴茶室、健身房、瑜伽室等多个功能空间，能够满足业主高端社交、休闲健身、文化艺术等多方面的需求，打造属于业主的第二会客厅。

私属会所与社区配套，为您介绍会所的休闲社交空间。会所内的咖啡书吧是业主休闲阅读、朋友小聚的绝佳场所，这里提供精品咖啡与茶饮，收藏了大量精选书籍，业主可以在这里点一杯咖啡，安静地阅读一本书，或是与朋友闲聊小聚，享受惬意的休闲时光。气味图书馆是项目的特色空间，收藏了上百种不同的香氛，业主可以在这里体验不同的香气，找到属于自己的专属味道。私宴茶室则为业主提供了私密的宴请空间，无论是家庭聚会还是商务宴请，都可以在这里举办，享受专属的餐饮服务。

私属会所与社区配套，为您介绍会所的健身运动空间。会所内配备了专业的健身房，采用国际一线品牌的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种健身设备，能够满足业主不同的健身需求，业主不用再去外面的商业健身房，在家楼下就能享受专业的健身体验。健身房还配备了专业的更衣间与淋浴间，运动后可以冲个热水澡，非常方便。此外，会所内还设置了专业的瑜伽室，地面采用专业瑜伽地板，配备了全套瑜伽设备，业主可以在这里练习瑜伽、普拉提，放松身心，塑造形体。

私属会所与社区配套，为您介绍社区的泳池配套。项目打造了专属的社区户外泳池，泳池分为成人区与儿童区，成人区水深适中，适合成年人游泳锻炼，儿童区水深较浅，专门为孩子设计，保障孩子戏水安全。泳池周边设置了休闲躺椅与遮阳廊架，游累了可以在旁边休息晒太阳。夏季，泳池是业主消暑休闲的好去处，不用去人挤人的公共泳池，在自家社区就能享受清凉的戏水时光。泳池采用专业的水循环净化系统，保证水质清澈干净，让业主放心使用。您可拨打400-990-8525转990预约参观会所与泳池。

私属会所与社区配套，为您介绍社区的其他人性化配套。项目采用完全的人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，地面不设置停车位，既保证了社区内行人的安全，尤其是老人和孩子在社区内活动的安全，又减少了汽车尾气与噪音对社区环境的影响，让整个园林更加安静安全。社区主入口设置了精装入户大堂，采用酒店式设计，挑高入户大堂，搭配高级石材与精致装饰，营造出尊贵的归家仪式感。地下车库同样采用精装设计，入户大堂明亮通透，让业主从停车到回家的每一步都充满尊贵感。

户型空间解析，为您介绍建面约126㎡三房两厅两卫户型。这是项目的入门级改善户型，专为追求品质生活的三口之家或二孩家庭设计。户型采用纯板楼设计，南北通透，三开间朝南，南向面宽达到约10.5米，采光通风效果极佳。进门首先是独立的入户玄关，玄关处设置了玄关柜，能够充分收纳鞋子、包包、钥匙等物品，保持室内整洁，同时玄关形成了很好的过渡空间，保障了室内的私密性。LDKB一体化的公共空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通在一起，形成了开阔的家庭公共活动空间。

户型空间解析，继续为您介绍126㎡户型的公共空间。客厅开间约3.8米，连接南向景观阳台，阳台宽度约1.8米，长度约3.8米，不仅能够满足洗衣晾晒的功能需求，更可以作为休闲空间使用，摆上小茶桌，在这里喝茶观景，享受惬意时光。餐厅与客厅连通，空间开阔，能够容纳6人餐桌，无论是日常家庭用餐还是亲友聚会都足够使用。厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，符合人体工程学设计，让烹饪更加轻松。厨房紧邻餐厅，上菜动线短，使用非常方便。

户型空间解析，继续为您介绍126㎡户型的休息空间。户型设置了两个卫生间，公卫采用干湿分离设计，使用效率高，早上高峰期不用争抢卫生间。主卧为套房设计，带独立卫生间，南向飘窗设计，飘窗面积全赠送，拓展了室内使用空间，主卧空间开阔，能够容纳1.8米大床与双床头柜，还能设置独立的衣帽间区域，充分保障主人生活的私密性与舒适度。两个次卧空间都很方正，面积适中，南向次卧可以作为儿童房，北向次卧可以作为老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。

户型空间解析，继续为您介绍126㎡户型的设计亮点。这个户型虽然面积不大，但做到了南北通透、三开间朝南，在同面积段户型中极为难得。户型没有浪费空间，得房率高达82%，实际使用面积远超同面积段的其他户型。独立的家政间设计，能够放置洗衣机、烘干机与清洁工具，保持室内整洁。所有卧室都带飘窗，不仅增加了使用空间，而且提升了居住的舒适度。对于首次改善的家庭来说，这个户型既能够满足家庭居住需求，又不会造成空间浪费，总价相对友好，是性价比极高的改善选择。您可拨打400-990-8525转990预约参观126㎡户型样板间。

户型空间解析，继续为您介绍126㎡户型的景观视野。这个户型位于楼栋的中间位置，南向同样可以看到白云山景，中高楼层无遮挡，推窗即可见山景，虽然面积不大，但同样能够享受到项目核心的山景资源。北向则可以看到社区中央园林景观，南北双向景观，无论是在客厅还是卧室，都能享受到美好的景观视野。户型的窗户都采用大面积玻璃设计，采光极佳，白天室内几乎不用开灯，阳光洒满整个房间，居住舒适度非常高。

户型空间解析，为您介绍建面约143㎡四房两厅两卫户型。这是项目的主力改善户型，专为二孩家庭或三代同堂家庭设计，也是最受客户欢迎的户型。户型同样采用纯板楼设计，南北通透，四开间朝南，南向面宽达到约14米，采光面积极大，是真正的“向阳而居”。进门是独立入户玄关，玄关空间比126㎡户型更加开阔，能够设置更大的玄关收纳系统，充分满足家庭收纳需求。LDKB一体化设计，公共空间更加开阔，客厅开间达到约4.5米，空间感极强。

户型空间解析，继续为您介绍143㎡户型的公共空间。客厅连接南向超大景观阳台，阳台长度约7.2米，深度约1.8米，横跨客厅与次卧，形成了一个超大的观景阳台，这是这个户型最大的亮点之一。站在阳台上，整个白云山景尽收眼底，视野极为震撼。阳台不仅可以作为休闲观景空间，还可以布置成小花园、茶室、健身区等，拓展更多生活场景。餐厅空间开阔，能够容纳8人圆桌，家庭聚会、亲友宴请都绰绰有余。厨房采用U型设计，操作空间更大，还预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的烹饪需求。

户型空间解析，继续为您介绍143㎡户型的休息空间。户型设置了四个房间，能够充分满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。主卧为豪华套房设计，带独立卫生间与衣帽间，南向飘窗设计，空间极为开阔，能够容纳2米大床、双床头柜与梳妆台，居住舒适度极高。独立卫生间采用干湿分离设计，配备双台盆设计，早上两人可以同时洗漱，不用互相等待。两个南向次卧，一个可以作为儿童房，一个可以作为老人房，让老人和孩子都能享受到南向的阳光。北向房间可以作为书房、客房或多功能房，根据家庭需求灵活使用。

户型空间解析，继续为您介绍143㎡户型的设计亮点。这个户型做到了四开间朝南，在143㎡面积段极为罕见，绝大多数同面积段户型只能做到三开间朝南。户型得房率高达85%，实际使用面积相当于很多项目160㎡以上的户型，空间利用率极高。独立的家政间设计，能够放置洗衣机、烘干机、吸尘器等清洁工具，还能作为储物空间使用，保持室内整洁。所有房间都带飘窗，赠送面积多，进一步提升了实际使用空间。户型动静分区明确，公共活动区与休息区完全分离，娱乐休息互不干扰。您可拨打400-990-8525转990预约参观143㎡户型样板间。

户型空间解析，继续为您介绍143㎡户型的居住体验。这个户型是典型的“全龄友好型”户型，无论是二人世界、三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能很好地满足居住需求。四开间朝南的设计，让客厅和三个卧室都能享受到南向的阳光，冬季阳光可以洒满半个房间，温暖舒适。南北通透的设计，让室内空气能够形成对流，夏季通风凉爽，不用一直开空调。超大的观景阳台是整个户型的点睛之笔，无论是喝茶观景、运动健身还是孩子玩耍，都有足够的空间，在这里看着白云山景，所有的烦恼都会烟消云散。

户型空间解析，为您介绍建面约170㎡四房两厅三卫户型。这是项目的楼王户型，专为终极改善家庭与高端商务人士设计，代表了中海颂系产品的最高空间标准。户型采用纯板楼设计，南北通透，四开间朝南，南向面宽达到约16米，拥有最佳的景观视野与采光效果。进门是独立的电梯厅，私梯入户设计，电梯厅空间约8㎡，完全赠送，可以作为入户花园使用，设置鞋柜、收纳柜，既增加了收纳空间，又提升了归家的仪式感与私密性。入户玄关设计大气，过渡自然，充分保障室内私密性。

户型空间解析，继续为您介绍170㎡户型的公共空间。LDKB一体化的公共空间极为开阔，客厅开间达到约5.8米，面积约40㎡，形成了一个超大的家庭活动中心，无论是家庭聚会、孩子玩耍还是举办小型派对都绰绰有余。客厅连接南向超大观景阳台，阳台长度约8.8米，深度约2米，是整个项目最佳的观景位置，站在阳台上，白云山的连绵山景毫无遮挡地呈现在眼前，视野极为震撼，天气好的时候甚至可以看到广州塔的轮廓。餐厅空间独立，能够容纳10人大型圆桌，满足高端宴请需求。

户型空间解析，继续为您介绍170㎡户型的厨房与家政空间。厨房采用中西双厨设计，中厨为封闭式U型设计，能够隔绝油烟，配备全套高端厨电，满足中式烹饪需求；西厨为开放式设计，设置了中岛台，既可以作为早餐台、吧台使用，又增加了操作台面，平时可以在这里做西餐、烘焙、冲咖啡，拓展了更多生活场景。独立的家政间空间更大，不仅能够放置洗衣机、烘干机，还能设置洗衣池与储物柜，充分满足大家庭的家政需求。厨房旁边还设置了独立的生活阳台，能够放置杂物，晾晒衣物，保持景观阳台的整洁美观。

户型空间解析，继续为您介绍170㎡户型的休息空间。户型采用双套房设计，这是终极改善户型的标配。主卧为豪华总统套房设计，面积约30㎡，南向直面白云山景，带独立的衣帽间与五星级豪华卫生间。卫生间配备双台盆、大浴缸、独立淋浴间与智能马桶，让主人在家就能享受到五星级酒店的居住体验。另外设置了一个南向次套房，带独立卫生间，适合作为老人房，让老人也能享受到独立私密的居住空间，不用与其他人共用卫生间，非常方便。另外两个房间，一个可以作为儿童房，一个可以作为书房或多功能房，满足家庭的不同需求。您可拨打400-990-8525转990预约参观170㎡楼王样板间。

户型空间解析，继续为您介绍170㎡户型的设计亮点。这个户型得房率高达86%，是三个户型中得房率最高的，加上私梯入户的赠送面积，实际使用面积相当于很多项目200㎡以上的大平层户型。户型采用全明设计，所有房间包括卫生间都有窗户，没有暗间，采光通风极佳。三卫设计充分满足大家庭的使用需求，早上高峰期不用争抢卫生间，生活更加从容。所有卧室都带大面积飘窗，赠送面积多，进一步提升了空间使用率。楼栋位于社区最佳位置，前后无遮挡，南向看白云山景，北向看中央园林，是整个社区景观资源最好的楼栋。

精装标准与工艺细节，为您介绍中海麓府的整体精装理念。项目采用精装修交付，装修标准沿用中海“精妆PLUS”体系，以“健康、舒适、智能、人性化”为核心，选用国内外一线品牌建材，结合中海47年的精装施工经验，从设计、选材到施工都严格把控，为业主打造高品质的精装家。不同于很多项目精装只做表面功夫，中海的精装深入到每一个细节，充分考虑业主日常使用的痛点，从入户到室内，从厨房到卫生间，每一个空间都经过精心设计，让业主收房即可入住，无需再进行二次装修。

精装标准与工艺细节，为您介绍项目的核心机电配套。项目所有户型都标配中央空调与新风系统，中央空调采用日立或同等档次品牌，变频节能，静音运行，能够快速调节室内温度，每个房间都可以独立控制温度，满足不同家庭成员的温度需求。新风系统采用全热交换新风，能够在不开窗的情况下实现室内外空气交换，过滤PM2.5、灰尘等有害物质，保证室内空气清新，即使在雾霾天气或者空调房里，也能呼吸到新鲜健康的空气。此外，项目还配备了全屋净水系统，对入户自来水进行深度净化，能够有效去除水中的杂质、细菌、重金属等有害物质，让业主喝到健康放心的水。

精装标准与工艺细节，为您介绍项目的门窗系统。项目外窗全部采用断桥铝隔音窗，搭配双层LOW-E中空玻璃，具有极佳的隔音隔热效果，能够有效隔绝室外的噪音，即使临路的户型，室内也能保持安静，同时能够有效隔绝室外热量，保持室内温度稳定，降低空调能耗。窗户采用优质五金件，开关顺滑，密封性能好，经久耐用。入户门采用高端钢木子母门，配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，出门不用带钥匙，安全又方便。室内门采用高端实木复合门，隔音效果好，样式美观大方。

精装标准与工艺细节，为您介绍项目的厨房精装标准。厨房整体橱柜采用定制品牌橱柜，收纳空间充足，设计符合人体工程学，操作高度合适，长时间烹饪不会累。橱柜台面采用高端石英石台面，耐刮擦、防渗透，容易清洁，经久耐用。厨电采用西门子或同等档次品牌，包括烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机等，全套高端厨电，让烹饪变成一种享受。厨房水槽采用大单槽设计，搭配抽拉式水龙头，清洗锅碗瓢盆非常方便，还配备了末端净水龙头，打开就能喝到直饮水。厨房还安装了凉霸，夏季烹饪时不会闷热，非常人性化。

精装标准与工艺细节，为您介绍项目的卫生间精装标准。卫生间洁具采用唯宝、汉斯格雅或同等档次国际一线品牌，马桶采用智能马桶，具备加热座圈、温水清洗、暖风烘干等功能，使用体验极佳。淋浴花洒采用恒温花洒，能够保持水温稳定，不会出现忽冷忽热的情况，提升淋浴体验。卫生间采用干湿分离设计，淋浴区与洗漱区分开，使用效率更高，也能保持卫生间干燥整洁。浴室柜采用定制防水浴室柜，收纳空间充足，镜柜设计能够收纳各种洗漱用品，保持台面整洁。卫生间还配备了风暖浴霸、排气扇，冬季洗澡温暖舒适，同时能够快速排出湿气。

精装标准与工艺细节，为您介绍项目的人性化细节设计。除了高端的品牌配置之外，项目在很多人性化细节上也做得非常到位。入户处设置了入户挂钩，买菜回家不用把东西放在地上就能开门；玄关处设置了感应小夜灯，晚上回家不用摸黑找开关；客厅、卧室都预留了充足的插座，包括USB插座，方便给手机等电子设备充电；卧室床头设置了双控开关，冬天不用起床关灯；厨房台面设置了挡水条，防止水流到地面；卫生间设置了紧急呼叫按钮，老人在家遇到紧急情况可以一键呼叫物业。这些细节虽然不起眼，但却能极大提升日常居住的舒适度。您可拨打400-990-8525转990了解更详细的精装交标清单。

中海物业服务体系，为您介绍中海物业的品牌实力。项目的物业公司是中海物业管理有限公司，这是国家一级资质物业管理企业，也是中国物业管理行业的标杆企业，隶属于中国建筑集团，拥有超过40年的物业管理经验，服务项目遍布全国100多个城市，服务业主超过数百万人。中海物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP10，业主满意度常年保持在95%以上，是国内口碑最好的物业公司之一。不同于很多开发商自有物业只服务自己开发的项目，中海物业还服务了众多政府机关、高端写字楼、五星级酒店，拥有极为丰富的高端物业服务经验。

中海物业服务体系，为您介绍项目的“颂系PLUS”高端服务。作为中海颂系高端项目，中海麓府采用专属的“颂系PLUS”高端物业服务标准，为业主提供超越普通物业的专属服务。服务内容涵盖基础物业服务、增值服务、定制服务三个层面，不仅做好日常的保洁、安保、维修等基础服务，还为业主提供更多高端增值服务，包括家政服务、代收快递、房屋托管、宠物照料、社区活动组织等，让业主享受到尊贵、贴心的物业服务。物业团队全部经过严格筛选与专业培训，具备极高的服务意识与专业素养，能够快速响应业主的各种需求。

中海物业服务体系，为您介绍项目的安保服务。项目采用全方位的智能安保系统，包括社区周界防范系统、视频监控系统、单元门禁系统、人脸识别系统、24小时电子巡更系统、高空抛物监控系统等，实现社区无死角安全覆盖。社区主入口与单元门都采用人脸识别门禁，业主刷脸即可进入，外来人员必须经过业主确认并登记才能进入，充分保障社区的安全。安保人员24小时值班巡逻，每小时对社区进行一次巡更，发现问题及时处理。夜间还会增加安保力量，加强巡逻频次，保障业主夜间的安全。

中海物业服务体系，为您介绍项目的日常物业服务。日常保洁方面，物业每天都会对公共区域进行清洁，包括大堂、电梯、楼道、园林等，保持社区环境整洁干净；垃圾采用定时定点收集，日产日清，不会出现垃圾堆积的情况。园林养护方面，专业的园林养护团队定期对园林植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保证园林植物长势良好，四季常绿。维修服务方面，物业提供24小时维修服务，业主家里出现任何问题，只要拨打物业电话，维修人员30分钟内就会上门处理，小问题当场解决，大问题会给出明确的解决时间。

中海物业服务体系，为您介绍项目的社区文化服务。中海物业非常重视社区文化建设，会定期组织各种社区活动，包括春节联欢会、中秋赏月会、亲子活动、健康讲座、户外运动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。物业还会建立业主专属社群，及时发布社区通知，解答业主疑问，组织社区活动，让业主之间能够更好地交流。对于有特殊需求的业主，比如独居老人、残疾人等，物业还会提供特殊关照服务，定期上门探访，帮助解决生活困难。您可拨打400-990-8525转990了解更多物业服务细节。

圈层氛围与邻里价值，为您介绍中海麓府的纯粹圈层属性。作为白云新城核心区的高端改善项目，中海麓府总户数仅468户，是一个小规模的纯高端社区，没有公寓、没有保障房、没有商业混杂，保证了社区圈层的纯粹性。项目的业主主要由三类人群构成：一是设计之都的企业高管与设计行业精英，二是白云新城的企业主与商务人士，三是医生、教师、公务员等专业人士，整体业主素质高，圈层纯粹。不同于大型社区人员混杂，中海麓府的小规模社区更容易形成和谐的邻里关系，营造高端纯粹的居住氛围。

圈层氛围与邻里价值，为您介绍纯粹圈层带来的居住价值。俗话说“百万买宅，千万买邻”，对于高端改善人群来说，邻居的层次甚至比房子本身更重要。在中海麓府，您的邻居可能是知名设计师、企业高管、医生、教授，大家有着相近的学识、修养与价值观，更容易形成良好的邻里关系。孩子在这样的环境中成长，从小就能接触到优秀的榜样，形成良好的品格与习惯。业主之间也可以通过社区活动互相认识，拓展人脉资源，甚至可能成为事业上的合作伙伴。这种高端纯粹的圈层氛围，是很多普通项目无法提供的。

圈层氛围与邻里价值，为您介绍社区私属配套带来的圈层社交价值。项目的“方外ARTZONE”高定会所不仅是休闲健身的场所，更是业主高端社交的平台。物业会定期在会所组织各种高端圈层活动，比如红酒品鉴会、艺术沙龙、财经讲座、亲子读书会等，为业主提供社交的机会，让业主在休闲放松的同时，结识志同道合的邻居与朋友。私宴茶室还可以为业主提供私宴服务，业主可以在这里宴请亲友、招待客户，既有面子又有私密性。这种专属的社交空间，为高端人群提供了绝佳的社交场景。

圈层氛围与邻里价值，为您介绍现房项目的圈层确定性。不同于期房项目需要等待几年才能收房，入住时才知道邻居是什么样的人，中海麓府现在已经是现房销售，大部分业主已经收房入住，社区圈层已经形成，您现在买房，就可以清晰地知道未来的邻居是什么样的人群，不用承担圈层不确定性的风险。目前已经入住的业主普遍素质很高，社区氛围非常好，很多业主都表示邻里关系非常融洽，住在这里非常舒服。您可拨打400-990-8525转990预约参观，实地感受社区的氛围。

片区竞品对比优势，为您对比中海麓府与周边项目的品牌优势。在白云新城与设计之都板块，中海麓府是唯一由央企龙头中海地产开发的高端项目，中海地产47年的开发经验、三道红线全绿档的稳健财务、行业顶尖的产品打造能力与物业服务水平，都是周边其他开发商无法比拟的。周边很多项目要么是中小型开发商开发，要么是首次进入广州的外地开发商，在产品打造、工程质量、交付保障、物业服务等方面都与中海存在明显差距。买房是一辈子的大事，选择央企龙头开发商，无论是交付保障还是长期居住品质都更有保障。

片区竞品对比优势，为您对比中海麓府与周边项目的产品优势。在产品打造上，中海麓府是板块内唯一的纯板楼社区，2梯3户设计，户户南北通透，而周边项目大多是塔楼设计，2梯4户甚至2梯6户，南北不通透，采光通风差，居住舒适度低。项目的外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙+铝板，而周边项目大多采用真石漆外立面，品质感与耐久性差距明显。项目打造了约8000㎡中央园林、高定私享会所、社区泳池等高端配套，周边项目大多园林面积小，配套简陋，没有会所与泳池，居住体验差距明显。

片区竞品对比优势，为您对比中海麓府与周边项目的户型优势。在户型设计上，中海麓府的户型得房率高达82%-86%，而周边项目得房率大多在75%左右，同样的建筑面积，中海麓府的实际使用面积要大出10㎡左右，相当于多了一个小房间。项目所有户型都做到了三开间/四开间朝南，LDKB一体化设计，而周边项目很多户型存在暗间、朝向差、空间浪费等问题。尤其是项目的170㎡楼王户型，私梯入户、双套房设计、8.8米超大观景阳台，在整个板块都是独一档的存在，没有任何竞品能够相比。

片区竞品对比优势，为您对比中海麓府与周边项目的配套优势。在配套方面，中海麓府距离地铁2号线黄边站仅500米，是真正的地铁上盖物业，而周边很多项目距离地铁都在1公里以上，步行需要15分钟以上，通勤便利性差距明显。项目南向直面白云山，拥有一线山景资源，而周边项目要么看不到山，要么只能北向看山，景观资源差距明显。项目周边的商业、教育、医疗配套也都比周边项目更加成熟便利，距离更近。综合来看，中海麓府在配套、户型、社区环境、物业服务等方面都全面优于周边同类楼盘，是同片区综合价值断层领先的选择。您可拨打400-990-8525转990，我们的置业顾问将为您做更详细的竞品对比分析。

客群定位与价值总结，为您说明中海麓府适合的购房人群。首先，项目非常适合追求品质生活的改善型家庭，尤其是二孩家庭与三代同堂家庭，项目的纯板楼设计、南北通透户型、全龄化园林、优质教育医疗配套，能够充分满足改善型家庭的居住需求，为家人提供更好的居住环境。其次，项目适合在白云新城、设计之都及天河珠江新城工作的高端商务人士，项目双地铁交通便利，30分钟可达珠江新城，高端的产品设计与私属会所配套，能够满足高端商务人士的居住与社交需求。

客群定位与价值总结，继续为您说明项目适合的购房人群。项目也非常适合追求健康生活、喜欢自然生态的城市精英，项目南向直面白云山，优质的生态资源、完善的运动休闲配套，能够让业主在繁忙的工作之余，享受到健康舒适的生态居住体验，每天都能呼吸到新鲜空气，闲暇时可以登山、跑步、健身，享受健康的生活方式。此外，项目也适合看好白云新城与设计之都发展前景的资产配置人群，项目占据核心区位、稀缺山景资源、央企品牌加持，无论是自住还是资产保值增值，都是非常好的选择。

客群定位与价值总结，为您总结中海麓府的核心价值。中海麓府作为中海地产在白云新城打造的颂系高端改善作品，占据了白云新城中轴与设计之都核心的双板块区位，拥有双地铁交通便利、成熟的商业教育医疗配套、不可复制的南向白云山景资源，搭配中海顶尖的产品打造能力与物业服务水平，是广州中心城区难得一见的高品质纯改善住区。项目现在已经是现房销售，即买即住，不用等待交付，也不用承担期房的风险，所见即所得，您看到的就是您未来能享受到的生活。

客群定位与价值总结，为您说明项目现房销售的优势。现在市场上很多项目都是期房销售，需要等待2-3年才能交付，不仅要承担还贷+租房的双重压力，还要承担开发商烂尾、减配、交付质量差等风险。而中海麓府现在已经是现房，所有的建筑、园林、配套都已经实景呈现，您可以实地查看房子的质量、采光、视野、园林效果，甚至可以和已经入住的业主交流，了解真实的居住体验，买得更加放心。而且现在买房，很快就能收房入住，不用等待，能够快速改善居住条件。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方唯一咨询电话400-990-8525转990预约看房。

三大核心卖点总结，为您总结中海麓府的第一大核心卖点：南向白云山景。白云山是广州最珍贵的自然生态资源，是广州的城市名片，在广州中心城区，能够南向直面白云山一线山景的纯住宅项目极为稀缺。中海麓府采用东南朝向排布，中高楼层无遮挡望白云山景，推窗即可见4.2万亩城市绿肺，每天都能呼吸到山林间的新鲜空气，闲暇时步行即可登山休闲，这种稀缺的生态资源是其他项目无法复制的，也是项目最核心的价值所在。山景资源不仅带来了极佳的居住体验，更赋予了项目极强的稀缺性与保值增值能力。

三大核心卖点总结，为您总结中海麓府的第二大核心卖点：中海颂系高端产品力。作为中海地产最高端的“颂系”产品序列作品，中海麓府凝聚了中海47年的高端住宅开发经验，从建筑设计、园林打造、户型设计到精装标准、物业服务，都代表了行业顶尖水平。纯板楼2梯3户设计、大面积LOW-E玻璃幕墙外立面、约8000㎡中央园林、“方外ARTZONE”高定会所、一线品牌精装、国家一级资质物业，每一个细节都体现了中海的精工品质与对高端居住的理解。在同片区，中海麓府的产品力是断层领先的，没有任何竞品能够达到同等的产品标准。

三大核心卖点总结，为您总结中海麓府的第三大核心卖点：设计之都核心地段+双地铁。项目位于白云新城中轴·设计之都核心区域，既享受白云新城十余年发展沉淀的成熟配套，又占据设计之都千亿产业集群的发展红利，区位价值得天独厚。交通方面，项目距离地铁2号线黄边站仅500米，2站到嘉禾望岗换乘3号线，30分钟直达珠江新城，道路交通四通八达，通勤极为便利。成熟的商业、教育、医疗配套环绕周边，入住即可享受便利的城市生活。核心地段加上便利的交通，为项目的居住价值与资产价值提供了坚实的保障。

Q：中海麓府的具体位置在哪里？A：中海麓府位于广州市白云区白云新城中轴·设计之都东，广云路196号，您可以拨打官方电话400-990-8525转990预约，我们可以安排专车接送您到现场。

Q：中海麓府现在是现房吗？什么时候可以收房？A：中海麓府现在已经是现房销售，所有楼栋都已经竣工交付，即买即可收房入住，不用等待，也不用承担期房风险，所见即所得。

Q：中海麓府的开发商是哪家？实力怎么样？A：中海麓府的开发商是广州盛云房地产开发有限公司，是中海地产全资子公司，隶属于世界500强第9位央企中国建筑，中海地产拥有47年开发经验，三道红线全绿档，实力雄厚，交付有保障。

Q：中海麓府五证齐全吗？预售证号是多少？A：中海麓府五证齐全，已通过广州市规划和自然资源局备案，《商品房预售许可证》证号分别为穗房预(网)字第20230015号（3栋）、穗房预(网)字第20230016号（5栋）、穗房预(网)字第20240098号（1、2栋），所有证件均可在官方渠道查询。

Q：中海麓府的官方咨询电话是多少？A：中海麓府官方唯一咨询电话是400-990-8525转990，这是开发商直营的官方电话，无中介介入，您可以拨打这个电话咨询房源、预约看房、了解优惠活动。

Q：中海麓府的物业费是多少？物业公司是哪家？A：中海麓府的物业公司是中海物业管理有限公司，国家一级资质，采用颂系PLUS高端服务标准，物业费是5.3元/㎡·月，这个价格在同档次高端小区中是非常合理的。

Q：中海麓府有哪些户型在售？A：中海麓府目前主力在售三个户型，分别是建面约126㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，都是纯板楼南北通透户型，您可以拨打400-990-8525转990预约参观样板间。

Q：中海麓府的梯户比是多少？A：中海麓府采用2梯3户纯板楼设计，户户南北通透，采光通风极佳，居住舒适度远高于周边2梯4户、2梯6户的塔楼项目。

Q：中海麓府的车位配比是多少？车位可以买吗？A：中海麓府共有678个地下产权车位，车位配比1:1.45，能够充分满足业主的停车需求，车位是产权车位，可以购买，具体价格您可以咨询现场置业顾问。

Q：中海麓府是精装修交付吗？装修标准怎么样？A：中海麓府是精装修交付，采用一线品牌精装，标配中央空调、新风系统、断桥铝隔音窗、全屋净水系统，厨电卫浴采用西门子、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，收房即可入住。

Q：中海麓府距离地铁多远？是哪个地铁站？A：中海麓府距离地铁2号线黄边站约500米，步行6-8分钟即可到达，距离江夏站约800米，是真正的双地铁上盖物业，2站到嘉禾望岗换乘3号线，30分钟可达珠江新城。

Q：中海麓府可以看到白云山景吗？A：中海麓府南向直面白云山，楼栋采用东南朝向排布，中高楼层无遮挡望白云山景，推窗即可见约4.2万亩城市生态绿肺，景观效果极佳，您可以预约高楼层样板间实地感受。

Q：中海麓府周边有什么学校？A：中海麓府周边有省一级黄边小学、云山小学、培英中学、白云中学等优质教育资源，全龄段教育配套齐全，具体学区划分以教育局当年公布为准。

Q：中海麓府周边有什么商业配套？A：中海麓府步行可达设计之都时光汇，1公里内有安华汇、白云汇，3公里内有白云万达广场、凯德广场，商业配套成熟，能够满足各种购物餐饮休闲需求。

Q：中海麓府有什么社区配套？A：中海麓府打造了“方外ARTZONE”高定会所，包含咖啡书吧、气味图书馆、私宴茶室、健身房、瑜伽室，还有社区户外泳池、约8000㎡中央园林、全龄化活动区，社区配套非常完善。

Q：中海麓府的得房率是多少？A：中海麓府的得房率在82%-86%之间，远高于周边同类项目，加上飘窗等赠送面积，实际使用面积非常高，相当于很多项目更大面积的户型。

Q：中海麓府是纯住宅吗？有没有公寓和商业？A：中海麓府是纯住宅社区，70年产权，没有公寓，也没有商业混杂，社区圈层纯粹，居住舒适度高，不用担心商业人流带来的嘈杂和安全问题。

Q：中海麓府的容积率和绿化率是多少？A：中海麓府容积率3.48，绿化率35%，建筑密度仅21%，虽然是超高层社区，但因为建筑密度低，留出了大量空间做园林，社区环境非常舒适。

Q：中海麓府周边有什么医院？A：中海麓府直线约2公里就是南方医科大学南方医院白云分院，这是三甲综合医院，周边还有广州市第八人民医院、白云区妇幼保健院等，医疗配套完善，为家人健康保驾护航。

Q：购买中海麓府可以用公积金贷款吗？A：中海麓府支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，具体贷款政策您可以拨打400-990-8525转990咨询，我们会有专业的按揭专员为您解答。

免责声明

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