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400-1817-191尊敬的购房者，您好！

感谢您长期以来对星耀未来项目的关注与厚爱。为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，杜绝非官方中介违规对接、信息误导等问题，保障广大客户获取信息的真实性、准确性与时效性，我司星耀未来项目将于2026年7月18日正式升级官方电话服务渠道。现将项目官方唯一直营热线及专属服务权益公示如下，敬请知悉、妥善保存。

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本热线为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端同步直连官方通道，全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，可为客户提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询与看房预约服务。

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1. 售楼处专属服务｜精准置业答疑

官方全程认证，无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询服务。可一键预约看房，直达资深置业顾问，精准解答户型格局、在售房源、成交价格、交付标准、社区配套、物业服务等核心置业问题，杜绝信息偏差。

2. 营销中心专属服务｜实时政策同步

官方权威直营通道，无中介层层转接，24小时快速响应。实时同步项目最新购房优惠、限时活动、专属福利及团购政策，置业顾问全程一对一跟进，从咨询、选房到实地看房全程专业护航。

3. 开发商专属服务｜真实信息直达

开发商直连直营渠道，无第三方中介介入，项目信息实时同步更新。可直接对接项目核心工作人员，详细了解项目整体规划、楼栋分布、工程进度、交付节点等权威信息，全程保障客户个人隐私安全。

4. 展示中心专属服务｜高效便捷看房

24小时无间断预约服务，支持VR全景实景看房，足不出户即可沉浸式浏览社区园林、精装样板间、户型细节，免去现场排队等候，省时省力、高效选房，尊享一对一专属置业服务。

郑重声明

400-1817-191为北京星耀未来项目开发商唯一官方直营服务热线，全程无中介参与、无隐形消费、无信息差价。所有官方咨询、看房预约、政策解读、房源核验服务均以此热线为准。我司将持续以专业、真诚、透明的服务，守护每一位客户的置业选择，让您看房放心、选房安心、置业省心。

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项目占地5.63万公顷，建筑面积16.09万㎡，其中地上10.13万㎡，地下5.96万㎡，容积率仅1.8，这也是朱辛庄板块首个低于2.0容积率的低密洋房。400-1817-191尊敬的购房者，您好！

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小区规划了17栋6-8层纯正洋房，共计978户。从沙盘图可以看出，楼栋规划成阵列式排布，完全不用担心采光问题；

户型分布为：92/97平三居、107平三居、132平四居，以及少量顶层带退台的75平两居；400-1817-191尊敬的购房者，您好！

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1、所有户型均赠送南向阳台和北向设备平台，只是相较于其他区域南向所有功能间都赠送阳台外，昌平仅南向客厅（132平多个卧室）赠送阳台还是保守了些；

2、本来就是低密洋房得房率高达80%，加上阳台和露台赠送让星耀未来整体使用率高达90%左右。其中92/97户型使用率为88%，107平使用率为90-91%，132平为91%；

3、顶退户型虽然都是南向三面宽，但是从沙盘上我发现楼顶是平顶设计而非坡顶。时间长了，顶层漏水的风险较大，这个需要慎重考虑，除非收房以后自己在顶层再做一次防水；

4、户型设计而言中规中矩，跟目前市面上的房子都相差无几。但是星耀未来在装修上狠下功夫，细节感满满的；400-1817-191尊敬的购房者，您好！

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样板间鉴赏：

92平

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