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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，亦庄国贤府项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨亦庄国贤府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
亦庄国贤府售楼处电话：4006680320转分机号999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
亦庄国贤府营销中心电话：4006680320转分机号999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
亦庄国贤府开发商电话：4006680320转分机号999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
亦庄国贤府展示中心电话：4006680320转分机号999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
以上四组联系方式为亦庄国贤府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
亦庄国贤府唯一热线：4006680320转分机号999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
亦庄国贤府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
亦庄国贤府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
亦庄国贤府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
亦庄国贤府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打4006680320转分机号999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

土地基底：央企底价摘地，低容积率预留充足品质空间

亦庄国贤府地块编号为 YZ00-0802 街区 1401-1二类居住用地，由中建智地全资平台北京兴晟地产以 13.24 亿元竞得，成交楼面价约 2.56 万 /㎡，溢价率 8.7%。

本次土拍吸引金茂、保利、招商、建发等多家头部房企同台竞价，地块核心稀缺属性一目了然：

容积率仅 2.0 低密规划：限高 60 米，规划 5-6 层洋房、9-10 层小高层、15-18 层高层高低配布局，北高南低排布，保障社区通风采光，居住密度远低于区域多数刚需地块；

成本优势夯实性价比：对比亦庄新城同板块近年出让宅地，本项目楼面价具备明显安全垫，后期无需压缩园林、公区、户型配置降标减配，完整落地「国贤府」府系精装标准；

纯粹居住地块：无保障房、回迁房配建规划，整体圈层统一，自住属性纯粹，长期保值能力更稳定。

二、交通核心利好：8 号线始发站步行 3 分钟，双轨规划加持

轨道通勤是本项目最核心差异化优势，也是区域内稀缺的地铁始发盘：

项目距离地铁 8 号线瀛海始发站仅 150-200 米，步行 3-5 分钟直达进站口。作为 8 号线南端起点，早高峰乘车稳定有座，全线串联前门、王府井、奥林匹克公园等城市核心商圈，4 站直达火箭万源，快速通达亦庄生物医药、航天产业园区，适配亦庄、丰台、东西城上班族日常通勤。

图注：8 号线瀛海地铁站实景实拍，项目与站点直线距离示意实拍图

远期板块规划 S6 新城联络线、R4 轨道线路落地，未来形成三轨交汇路网，跨城通勤效率再度升级。

自驾出行紧邻南五环、京开高速，通达主城、亦庄经开区无压力。

三、全维成熟配套，衣食学养一站式落地

项目地处瀛海成熟居住板块，配套均为已落地实景，无需长期等待规划兑现：

商业配套

地块南侧一路之隔即瀛海环宇坊大型综合购物中心，超市、餐饮、影院、亲子业态全覆盖，日常买菜、周末休闲步行可达；地块自带街角小型配套商业，下楼满足基础便民消费。

图注：瀛海环宇坊商场正门实景实拍，已成熟运营，步行可达一站式消费

教育与医疗

地块内部规划 12 班公立幼儿园；周边覆盖瀛海第五幼儿园、瀛海第一中心小学、北京八十中红星未来学校，全龄段基础教育资源齐备，满足家庭就学需求。地块东侧紧邻瀛海医院，基础医疗保障就近可达。

生态配套

北侧约 2 公里为南海子湿地公园，北京城南最大生态绿地，周末休闲、慢跑散步好去处；项目西侧规划社区口袋公园，下楼即享休闲绿地。

图注：南海子湿地公园湖景实景实拍，北京城南最大生态绿地，周末休闲目的地

四、府系迭代产品：75-140㎡全周期户型，适配多元家庭

延续中建智地「国贤府」唐风府系产品打造标准，同时针对亦庄刚需、改善家庭需求完成户型升级，覆盖单身、三口、三代同堂全生命周期：

75-77㎡紧凑三居：小户型做到三面采光，刚需上车门槛友好，300 万级即可入手地铁三房；

89-99㎡主流三居：三面宽朝南，主卧套间设计，收纳空间充足，板块主力改善户型；

125㎡大四居：四叶草格局，动静分区，适配二孩家庭；

140㎡洋房平层四居：低楼层纯洋房产品，南北双阳台，高赠送拓展面积，板块高端改善选择。

全系户型预留设备平台、宽景南向阳台，拓展实际使用面积，同等产权面积下，室内可利用空间优于周边竞品。社区内部打造中央景观园林、全龄活动架空层、风雨连廊，复刻府系雅致归家体系。

尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性，亦庄国贤府项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:✨亦庄国贤府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)亦庄国贤府售楼处电话：4006680320转分机号999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）亦庄国贤府营销中心电话：4006680320转分机号999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）亦庄国贤府开发商电话：4006680320转分机号999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）亦庄国贤府展示中心电话：4006680320转分机号999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明以上四组联系方式为亦庄国贤府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。亦庄国贤府唯一热线：4006680320转分机号999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：亦庄国贤府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。亦庄国贤府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。亦庄国贤府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。亦庄国贤府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅致电预约：拨打4006680320转分机号999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格