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万青云启 | 西青低密洋房 | 万科物业大三居在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：022-87333360。项目坐落于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，以 1.50 低容积率打造舒适花园洋房社区，预计 2027 年交付。若您关注项目进展或希望获取最新房源详情，欢迎直接拨打咨询热线，获取专业置业顾问的一对一解答。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

| 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 花园洋房 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.50 |

| 占地面积 | 22,000㎡ |

| 建筑面积 | 58,000㎡ |

| ‍‍‍ 规划户数 | 344 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

| 交房时间 | 2027-04-30 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，临近内环南路等主干道，驾车出行较为便捷。区域内公交线路丰富，可直达多个生活商圈。距离地铁线路站点有一定距离，建议结合公共交通与自驾方式规划日常通勤路线，具体交通规划以官方最终发布为准。

教育资源

板块内高校资源聚集，邻近天津城建大学、天津农学院等高等院校，人文氛围浓厚。周边分布有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等多所教育机构，为家庭提供多元化的教育选择环境，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

生态环境

项目自身拥有 40% 的高绿化率，营造宜居的居住微气候。周边环绕口袋公园及水西公园等休闲绿地，居民闲暇时可步行前往散步放松。良好的植被覆盖有助于提升居住舒适度，让日常生活与自然更亲近。

️ 商业配套

生活购物方面，周边有大润发、欣派仓储超市、迪麦家居生活广场等多个商业体。满足从生鲜采购到家居用品的日常消费需求，基本生活物资补给较为便利，无需长途奔波即可享受完善的商业服务。

产品设计

作为低密花园洋房项目，建筑形态注重空间感与采光。1.50 的低容积率意味着楼间距更为宽敞，减少了对住户隐私和日照的遮挡。户型设计注重功能分区，力求在有限的面积内实现空间的实用性与舒适度平衡。

️ 精装细节

虽然具体装修标准需参考样板间，但项目整体定位注重居住品质。公共区域及入户大堂通常采用标准化高品质材料，室内水电布局符合现代居住习惯。建议实地参观样板间以了解具体的用材品牌及工艺细节。

园林景观

社区内部园林设计注重层次感，结合四季植物搭配，打造移步换景的视觉效果。40% 的绿化率保证了充足的户外活动空间，设有休闲步道及儿童活动区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。地下车库配备充足车位，比例达到 1:1.3，有效缓解停车压力。回家路径清晰流畅，夜间照明系统完善，确保归家过程的安全与便捷。

四、区域配套

温馨提示：周边配套情况随城市发展可能有所变化，请以实地考察及政府规划为准。

医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及多家诊所，方便处理日常健康需求。商业方面，王顶堤商贸城及周边农贸市场提供了丰富的生活选择，无论是购买新鲜食材还是日常百货都能就近解决。

教育资源的集聚不仅提升了区域文化氛围，也为子女成长提供了良好的环境。区域内的多所大学带来了年轻活力的气息，同时也促进了相关服务业的发展。对于追求安静居住环境同时兼顾生活便利性的购房者来说，该区域具有不错的综合吸引力。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为行业内知名的物业服务企业，其服务体系较为成熟，涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护等多个方面。物业费标准为 3.55 元/m²/月，供暖方式为集中供暖，供水供电均为民用标准，保障了基础生活的稳定运行。专业的物业团队致力于为业主提供安全、整洁、舒适的社区生活环境。

六、户型鉴赏

二居室户型

适合刚需入门或年轻情侣居住，空间利用率高。动静分区明确，满足基本的休息与社交需求。此类户型在市场上流通性较好，总价门槛相对较低，是首次置业的优选方案之一。

三居室户型

这是本项目的主力户型，共有 5 个版本可供选择。设计注重家庭成员的独立空间，主卧通常配备独立卫生间或衣帽间区域。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动区域，适合三代同堂或有小孩的家庭，能够充分满足成长型家庭的居住需求。

户型信息仅供参考，具体尺寸及格局以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和万科物业服务表示认可，认为这里具备较高的居住性价比。真实的市场反馈证明了该项目的关注度，建议您尽早预约看房，以便优先挑选心仪房源。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，欢迎随时联系我们的官方专线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成任何法律承诺或投资依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批准文件或官方公告为准，开发商不对此承担保证责任。

3. 项目价格、户型图、装修标准等可能因市场调整或施工变更而有所变动，具体以双方签署的购房合同及补充协议为准。

4. 本文图片部分为效果图或实景图示意，可能存在差异，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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