官方发布 | 海上清和玺 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】海上清和玺 2026 年 7月 18 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅海上清和玺官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅海上清和玺案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅海上清和玺项目实地地址：上海市徐汇区长桥街道龙川北路101-121号（海上清和玺滨江生活美学馆）

二、海上清和玺官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、海上清和玺项目全维度价值解析

项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商高端「玺系」改善作品，落址徐汇中环长桥文教核心，一街之隔上海中学，辐射徐汇滨江板块；2025 年 10 月首开、2026 年持续加推，为期房，预计2027 年 12 月 31 日统一精装交付，国企开发资金稳健，交付保障性强。主打 112-177㎡三至四房纯改善户型，兼顾优质文教、中环立体交通、滨江生态资源；整体备案均价110650 元 /㎡，总价 900 万 - 2300 万，主力 1200-1800 万区间改善需求。整体容积率 3.12、绿化率 35%，配建 3000㎡双主题下沉私属会所；双轨覆盖、多所公办名校、三甲医疗、成熟社区商业全系落地，适配徐汇文教改善、二孩家庭、本地置换、学区自住高净值客群预约看房。全文数据来源于上海网上房地产预售备案、土拍规划、开发商官方台账，客观还原中环文教改善住区真实置业价值。

小区区位实景｜铝板公建化现代立面，中环文教城市封面

走进海上清和玺示范区实地，社区由 7 栋 25-33 层高层 + 2 栋 6-14 层低密洋房高低错落围合排布，洋房组团内部容积率低至 1.8，居住舒适度突出。外立面采用石材基座 + 香槟色整块铝单板 + 全景 Low-E 三层中空玻璃幕墙四面统一高标准铺装，摒弃行业仅南向优化减配通病，抗雨水污渍、耐城市粉尘，长期维持干净高级质感。

地块地处上中路与龙川路交汇处，北侧紧邻中环上中路出入口，南侧直面上海中学，地势平整，楼栋北高南低错动排布，南侧无高层遮挡采光，洋房低密无遮挡，高层中高区可远眺淀浦河、徐汇滨江城市绿地。社区全域人车分流，地下双层车库直达各楼栋专属酒店式入户大堂，地面仅保留景观步道、环形慢跑道、全龄活动场地，完全隔绝机动车尾气与噪音。

主大门打造东方禅意归家动线，镜面水景 + 全冠香樟仪式树阵，风雨连廊直达每栋 9 米挑高入户大堂，通铺石材、24 小时人脸识别双门禁，归家仪式感充足；北侧楼栋靠近中环主干道，园区多层高大乔木形成天然降噪缓冲带，闹中取静兼顾中环便捷通行与内部居住静谧。

售楼处内部实景全记录，预约制 VIP 接待 + 全套法定备案公示体系

项目营销接待中心设于徐汇万科中心 C 座，实行严格全预约看房制度，不接待临时到访，可拨打官方热线 400-856-7004 提前登记，确定意向洋房 / 高层户型后一对一专属置业顾问全程陪同示范区、园林、会所、实体样板间完整参观，同步提供徐家汇、徐汇滨江定点免费看房专车。

沙盘完整还原高低层楼栋、3000㎡双主题下沉会所、分层中央水景园林、15/23 号线双轨、中环快速路、周边全龄公办名校路网。墙面固定公示全套五证、预售许可证、一房一价备案价、6500 元 /㎡精装全品牌清单、招商积余物业细则等全部法定文件，户型、学区、景观溢价、会所权益均可纸质备案材料溯源，无口头夸大宣传。

洽谈区全部一对一独立私密 VIP 隔间，配套完整户型手册、全屋精装建材实物展示区，中央空调、地暖、新风、博世全套厨电、劳芬 / 高仪 / 当代卫浴、全屋智能设备全部实体陈列，客户可直观对标中环改善装标标准。专属配套讲解区针对高低洋房差异化产品、双会所、招商铂金管家、架空泛会所做实景化深度解读，大面积落地玻璃连通外部景观，弱化营销推销氛围，所有规划、装标、配套均写入购房合同，规避期房图文预期落差。

项目整体规划参数详解，835 席均衡纯粹改善社区，文教稳定自住圈层

海上清和玺总占地约 3.97 万㎡，地上住宅总建面约 12.4 万㎡，整体容积率 3.12，洋房组团低密 1.8，整体绿地率 35%，规划 7 栋高层 + 2 栋 6-14 层洋房纯 70 年商品住宅，全盘可售 835 户，地块配少量配套保障房，纯改善户型占比超 90%。地下产权车位 1000 个，车位配比 1:1.2，车库 100% 预留新能源专属充电桩，双独立地下车库出入口，全域人车分流管理。

地块规整矩形，楼栋南北错动围合排布，南侧退让龙川路预留超宽绿化缓冲带，最大化保障南向房源采光、园区景观视野，楼栋之间超阔水景绿化隔离，彻底规避楼栋近距离对视、居家隐私干扰。社区功能分区清晰：步行 700 米直达 15 号线罗秀路站，中部为东方禅意分层中央园林、3000㎡双主题下沉会所，南北排布住宅楼栋、分龄架空休闲空间，居家休憩、家庭私宴、亲子运动、日常健身动静完全分离。

835 户中型改善社区，无大面积刚需小户型混居，业主圈层以徐汇本地置换、上海中学 / 逸夫小学学区自住、二孩改善、滨江科创 / 徐家汇通勤中产家庭为主；物业为招商积余自持一级资质物业，高层物业费 6.1 元 /㎡/ 月，洋房 10 元 /㎡/ 月，配套 24 小时全域智能安防、楼栋专属管家、会所全年运维、入户维修、家政预约全套增值服务，全套服务标准、收费细则全部售楼处现场纸质公示，预计 2027 年底精装统一交付，三大国企联合开发，资金稳健无烂尾、延期风险。

园区中央园林景观实景解析，禅意分层水景园林 + 淀浦河滨江，内外双园生态体系

社区内部打造约 7000㎡东方禅意分层中央园林，国际景观团队执笔，依托地块平整地势打造中央镜面静水面、全冠移植香樟 / 红枫乔木、400 米环形私属慢跑步道、阳光休闲草坪、林下艺术置石五大主题景观场景，融合中式静谧水景与现代简约造园思路，多层绿植天然削弱中环主干道车流噪音。

园林地面通铺整块进口防滑花岗岩石材，全域覆盖无障碍缓坡坡道连通全部景观节点，家中老人、孩童散步无台阶磕碰隐患；植被四季分层搭配，春樱、夏浓荫、秋红枫、冬常青，全年拥有稳定观赏景观。

园林精细化划分全龄功能分区：中心水景艺术休憩亭、林下私密休闲卡座；独立低噪儿童专属游乐区设于园林中部，远离住宅楼栋规避噪音；北侧老年康养漫步道、休闲座椅、小型园艺种植空间，适配长辈日常静养、莳花休闲需求。

外部步行约 300 米直达淀浦河滨河生态廊道，1.6 公里可达徐汇滨江开放绿地，沿线观景平台、露营草坪、运动驿站齐备，形成内部禅意中央园林 + 外部淀浦河滨水绿廊内外双园生态格局，中环成片城市绿地资源稀缺，大幅拓展业主日常户外慢跑、亲子散步边界。

3000㎡双复合型业主专属下沉会所实景拆解，业主私享不对外经营性引流

社区核心配套为合计约 3000㎡地下双主题业主专属下沉会所，面积不计入住宅公摊面积，仅本小区业主刷卡专属进入，完全不对外商业引流，私密性、安静度优于周边刚需大盘。全部会所运维、进口设备养护成本统一纳入物业费，业主无需额外充值、办理年费，全部功能空间永久免费使用。

第一区：运动健康主题

依托中央镜面水景打造地下全玻璃采光光厅，内部配置 25 米标准恒温室内泳池、全套泰诺健专业健身器械区、独立静谧瑜伽普拉提室、男女分区干蒸桑拿房；

第二区：圈层社交主题

配套可容纳 15 人的私宴宴会厅，独立中西双备餐厨房，适配小型家庭家宴、邻里圈层商务会客；同步规划景观茶室、红酒品鉴区、独立商务洽谈室、室内儿童绘本游乐馆，兼顾居家运动、圈层私宴、亲子休闲多重改善场景。

每栋首层配套差异化主题架空泛会所，分别打造亲子手工坊、城市藏书书廊、休闲棋牌茶室、轻健身区，风雨连廊串联所有架空空间，即便阴雨雨雪天气，业主足不出社区即可完成全维度休闲社交，无需远距离外出。会所内部所有设备、软装均为实体示范区实景，全部装修标准与后期日常运营交付标准完全统一，到访客户可实地丈量空间尺度、完整体验配套完整度。

在售全业态产品完整梳理，112-177㎡三至四房精装官方统一参数

项目全系招商玺系标准精装期房交付，精装标准约 6500 元 /㎡，标配大金中央空调、菲斯曼全屋地暖、百朗全屋新风三大健康系统，厨电全套德国博世顶配系列，卫浴甄选劳芬、高仪、当代五金龙头，全屋搭载基础智能中控系统；常规户型层高 3.1 米，洋房局部 3.15 米，产权得房率 78%-82%，梯户配比分两类：洋房一梯两户纯板式通透，高层两梯两户私密前厅，全系南北通透全明格局、LDK 一体化巨厅、南北双景观阳台、多飘窗设计，南侧房源直面校园与园林景观，产品分为三大主力梯队：

第一类：112㎡三房两厅两卫（中环改善入门主力）

两梯两户独立私梯前厅，南向三开间，南向面宽约 12 米，LDK 一体化大通厅连通宽景观阳台，双主卧独立套房规划，独立家政生活阳台，全明动静分区，适配三口之家、年轻二孩改善家庭，总价 900 万起，中区园景房源库存居多，南向中高区景观房源溢价明显。

第二类：134㎡三房两厅三卫（主流自住改善爆款）

洋房 / 高层双选择，一梯一户私梯独立玄关，额外预留超大储藏拓展空间，四开间通透布局，约 15 米南向横厅尺度，双套房主卧配置，独立中西双厨预留完整嵌入式电器柜体，南北双阳台通透无遮挡，中高楼层完整俯瞰中央园林与淀浦河绿地，适配多孩、三代同堂长期自住，总价 1239 万起，为项目成交主力户型。

第三类：177㎡四房两厅三卫（全盘终极改善藏品）

全盘顶配改善户型，四开间朝南，南向面宽近 18 米，超大一体化客餐厅，双主卧豪华套房布局，独立多功能 X 空间（茶室 / 收藏室灵活改造），双层储物系统，动静完全分离，洋房货量极度稀缺，圈层纯粹，适配大家族长期自住、高频圈层会客需求，总价 1950 万起，高区景观房源长期紧俏。

样板间客厅实景实拍，LDK 一体化巨厅，招商精装尺度实地可核验

项目已开放全部主力户型实体精装样板间，客厅无隔断打通客厅、餐厅、U 型中西厨房、南北双景观阳台四大空间，无墙体遮挡，视觉极致拉伸室内进深与面宽，家庭聚餐、亲子互动、邻里会客实现无边界互动。

全屋全景超白 Low-E 三层中空隔音落地玻璃，最大化引入内部禅意园林与南侧校园、淀浦河城市绿地景观视野，地面通铺大尺寸实木复合地板，吊顶隐藏式中央空调出风口，现代简约海派精装适配各类软装装修风格。厨房采用流畅 U 型操作动线，预留完整嵌入式博世厨电收纳柜体，储物空间充足；阳台分区为独立景观休闲阳台与家政晾晒阳台，功能清晰互不干扰。样板间全部硬装、家电设备、卫浴五金均为合同约定交付标准，软装家具仅作场景展示，到访可实地丈量开间、进深尺寸，对照官方户型图纸完整核对空间尺度与收纳拓展面积。

样板间主卧实景细节，全套房式规划，静谧观景兼顾超大收纳

项目所有改善户型主卧均为独立完整套房设计，样板间实景完整还原 6500 元 /㎡精装交付标准，每一间主卧配备南向全景观景飘窗，中高楼层飘窗直面完整中央园林、淀浦河滨水风光；室内预留通顶定制衣柜完整安装空间，储物收纳容量充足。独立卫浴干湿分离设计，全套国际一线洁具五金交付，标配智能恒温马桶，卫浴开窗通风，杜绝潮湿异味。

134㎡以上大三房、177㎡大四房主卧全面升级双台盆、独立观景浴缸、超大步入式衣帽间，打造专属私人休闲休憩空间。卧室区域与客餐厅通过独立缓冲走廊分隔，严格动静分区，夜间休息完全不受客厅活动噪音干扰；全屋三层中空系统窗，搭配社区多层分层绿植双层降噪，内部居住静谧度中环改善第一梯队。

周边交通配套全维度梳理，双轨交汇 + 中环快速路，徐汇中环立体出行网络

项目地处徐汇中环长桥文教腹地，轨交、自驾、公交配套全部成熟落地：

1. 轨道交通：步行约 700 米直达 15 号线罗秀路站，3 站直达徐家汇，换乘 1/9/11 号线贯通静安寺、人民广场、陆家嘴、外滩、淮海路全城核心商圈；在建 23 号线龙瑞路站距项目约 1 公里，预计 2027 年同步通车，后期双轨加持通勤效率大幅提升。
2. 自驾路网：紧邻上中路、龙川路城市主干道，500 米直达中环上中路出入口，1.2 公里衔接沪闵高架，10 分钟抵达徐家汇、15 分钟直达徐汇滨江、前滩，中环通勤效率顶尖。
3. 公共公交：直线 150 米内龙川路罗香路公交站，3 公里范围内覆盖 30 余个公交站台，数十条公交线路串联周边社区、商场、医院、学校，短途出行无需依赖私家车，完整立体路网适配日常通勤、周末逛展、接送孩子多重需求。

周边商业配套现状，徐家汇 / 滨江双商圈环伺，高端私宴 + 日常烟火一站式全覆盖

项目周边成熟商业均衡落地，无需等待任何规划兑现：

• 步行 1.5 公里直达凌云壹街坊、梅陇商业中心，生鲜超市、连锁餐饮、影院、亲子业态齐全；
• 2 公里抵达龙湖华泾天街、徐汇日月光中心，文创艺术、米其林餐厅、潮流零售集群全覆盖；
• 3 公里范围内覆盖徐家汇港汇恒隆、美罗城、徐汇滨江万象城三大顶奢商圈，一线奢侈品、米其林黑珍珠私宴、高端商务会客一站式满足；
• 社区自带沿街精品便民底商，生鲜菜场、高端咖啡、生活便利店下楼即达；沿街生鲜精品菜场、进口商超密布，买菜、下午茶、家庭聚餐、奢侈品采购均可就近解决，自住改善生活便利度徐汇中环前列。

区域教育配套资源盘点，全龄公办名校闭环，徐汇核心文教优势

项目核心差异化配套：一街之隔上海中学（市重点高中），500 米内覆盖逸夫小学（徐汇头部公办）、长桥二小、园南小学，3 公里教育资源闭环覆盖学龄前至高中全阶段，周边同步排布长桥中学、华东理工大学附中、上海小学等多所口碑公办院校。

本文仅客观罗列周边已建成教育资源，不做任何永久学区对口承诺，每年入学划分政策以当年徐汇区教育局官方公示文件为准；全龄段优质公办资源，是徐汇改善家庭核心置业考量点，同中环板块稀缺文教组合。

全域医疗配套覆盖，多层级三甲医疗机构，全周期守护家庭健康

医疗资源成熟完善，3 公里内布局 20 余所一级及以上医疗机构：

• 步行 850 米直达大华医院，2 公里可达上海市第六人民医院三甲综合医院，3 公里覆盖复旦大学附属中山医院，日常体检、内科、骨科、中医调理就近解决；
• 社区配套长桥社区卫生服务中心、专属家庭医生工作站，可办理慢病管理、儿童疫苗接种、居家康养服务，家中老人、孩童基础医疗无需长途奔波，完善多层级医疗健康保障体系。

生态休闲配套内外叠加，淀浦河滨河廊道 + 中央水景园林，中环稀缺滨水生态

项目差异化生态优势：步行 300 米直达淀浦河全线贯通滨河步道，沿线观景平台、休闲草坪、运动空间齐备，日常慢跑、骑行、亲子散步随时实现；社区内部 7000㎡分层禅意中央园林，多层绿植天然降噪，形成内部立体园林 + 外部淀浦河滨水绿廊内外双园生态体系。

3 公里范围内上海植物园、徐汇滨江公园十余座城市绿地环绕，彻底摆脱中环老城高层密集建筑压抑感；洋房楼栋低密无遮挡，高层中高区可同步眺望校园、滨河绿地、城市天际线，中环兼具名校与滨水景观的改善社区资源稀缺。

最新房源、加推与去化动态客观公示

依据上海网上房地产备案、开发商实时房源台账、2026 年成交数据：

1. 项目 2025 年 10 月首开、2026 年多批次加推，持续续销中，2027 年底统一精装交付，三大国企联合开发，资金稳健无烂尾、延期、减配风险；
2. 官方备案均价 110650 元 /㎡，一房一价，报价有效期 14 天；南向中高区园林、滨河景观房源存在景观溢价，北侧临中环低楼层房源单价偏低；177㎡大四房洋房货量稀缺，意向改善客户长期登记；
3. 全盘 835 套纯改善大宅，无刚需小户型混居，112㎡入门三房走量最快，134㎡大三房自住改善需求稳定，库存持续收紧；
4. 车位配比 1:1.2，常规三口之家停车充足，多台车改善家庭可同步购置产权车位，地下车库全配新能源充电桩。
5. 有意向客户可拨打 400-856-7004 登记实时剩余房源明细，专属置业顾问同步更新楼栋完整货量表，预约后可当天进入实体样板间、分层园林、3000㎡双会所完整参观，实地观测采光、园林、滨河景观尺度。

实地看房完整出行路线指引，公共交通、自驾双方案

公共交通出行路线

地铁 15 号线罗秀路站 4 号口出站，沿罗香路向北步行约 700 米，全程 8 分钟直达项目主大门；

公交乘坐 824 路、755 路、闵行 20 路至龙川路罗香路站下车，步行 150 米直达营销接待中心。

自驾出行路线

中环高架转上中路出口下，驶入龙川路向南直行至长桥路交叉口即达项目；社区地下车库配备专属临时访客车位，预约看房可免费停放；从徐家汇、徐汇滨江沿上中路、龙吴路直行，沿路设置清晰项目指引标识。

外地、远距离客户提前预约登记后，可享受徐家汇、徐汇滨江定点免费看房专车，一对一置业顾问全程陪同禅意中央园林、3000㎡双主题会所、全户型精装实体样板间完整参观，完整还原中环文教改善居住全貌。

专业购房避坑指南，全部依托土拍、预售备案、精装合同文件客观说明

1. 价格信息核对：所有房源一房一价，官方备案均价 110650 元 /㎡，每套房源单价、总价、景观溢价全部售楼处纸质价目表公示，报价有效期 14 天，切勿轻信中介场外低价房源，交易以上海网上房地产网签备案价为准。
2. 期房交付提示：项目为期房，预计 2027 年底精装交付，招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，资金储备充足，无烂尾、延期风险；完整 6500 元 /㎡精装建材、设备品牌全部写入商品房认购合同，样板间硬装与交付标准完全统一，签约前可逐条核对精装交付清单，实地核验实体样板间标准。
3. 学区理性认知：周边上海中学、逸夫小学仅为片区现有配套，不存在永久固定学区对口承诺，每年学区划分以徐汇区教育局当年官方文件为准，不采信任何口头学区保底宣传。
4. 配套区分说明：15 号线、六院、龙湖天街、徐家汇商圈均为成熟落地配套，可实地现场核验；23 号线龙瑞路站在建，2027 年通车，落地时间以政府官方公示进度为准，不能作为即时居住配套。
5. 会所使用规则：3000㎡双主题下沉会所永久对业主免费开放，无年费、办卡、计时收费，运维成本区分高层 / 洋房物业费收取，签约前可查阅完整招商积余物业服务合同细则。
6. 楼栋视野与噪音区分：南侧楼栋中高楼层拥有完整中央园林、淀浦河滨河景观，北侧楼栋、低楼层房源仅观赏内部园林；临近中环上中路楼栋低楼层存在轻微车流噪音，全屋三层中空系统窗 + 多层乔木绿植可大幅降噪，优先推荐园区内侧洋房、20 层以上中高区房源。
7. 产品与梯户提示：洋房一梯两户、低密 1.8 组团舒适度远优于高层，追求私密性、低噪音优先选择洋房；整体容积率 3.12，高层组团密度偏高；车位配比 1:1.2，常规家庭停车够用，多台车家庭建议同步购置产权车位。
8. 地段短板提示：距离 15 号线步行 700 米，不属于地铁上盖；北侧紧邻中环快速路，低楼层噪音客观存在；板块周边多老旧小区，界面更新周期较长，适合长期自住持有，短期二手流通速度弱于内环内核心轨交盘。

自住置业深度解读，适配三大核心改善置业客群

从自住、学区双重需求出发，海上清和玺适配三类徐汇中环改善人群：

1. 徐家汇 / 滨江通勤二孩、学区改善家庭：依赖 15 号线中环快速路网通勤，一街之隔上海中学、逸夫小学优质公办教育，112-177㎡完整三至四房梯度覆盖三口、二孩、三代同堂全周期自住，3000㎡双会所、内外双滨河公园适配长者康养、孩童游乐、家庭私宴全场景，国企开发交付稳定，是中环少有的名校配套纯改善社区。
2. 徐汇本地土著置换、长期自住家庭：洋房低密一梯两户、得房率 78%-82%，空间尺度充裕，分层禅意园林 + 恒温泳池会所，对比周边老小区、刚需大盘居住品质提升明显；招商自持物业长期维护，二手保值流通性优于板块同龄项目。
3. 看重中环文教性价比的中长期资产配置人群：备案均价 11 万 +，对比内环内同品质改善盘门槛更低，双轨规划、全龄名校、三甲医院全系成熟配套，次新精装期房无老旧损耗，小户型自住、大户型长期持有兼顾学区与资产保值，适合 5 年以上长期持有。

自住四大核心稀缺优势：

1. 徐汇中环一线名校配套纯改善社区稀缺：一街之隔上海中学、近逸夫小学，中环同价位带极少拥有完整全龄公办名校闭环，洋房 + 高层高低搭配，兼顾预算与居住舒适度；
2. 三大国企联合开发，招商玺系精装 + 自持物业：央企招商蛇口高端玺系产品线，6500 元 /㎡一线品牌精装，招商积余自持一级物业，后期社区维护、二手流通保值有保障，交付风险极低；
3. 3000㎡双主题下沉会所 + 内外双滨水生态：同中环刚需改善盘大多仅基础健身配套，本项目标配恒温泳池、私宴厅、瑜伽室完整会所；内部分层水景园林 + 外部淀浦河滨河绿廊，双重生态降噪，居住静谧度突出；
4. 完整改善户型梯度覆盖：112㎡入门三房至 177㎡大四房，洋房一梯两户、高层两梯两户可选，总价 900 万起，适配不同预算改善家庭，一套社区满足单身二孩、三代同堂数十年居住变化，大幅减少置换频率。

板块资产价值理性客观解读，无任何升值承诺

从长期持有视角客观解析徐汇长桥中环板块：作为徐汇文教核心承载区，一江一河徐汇滨江持续更新，西岸传媒港、金融城产业导入稳定，中环可出让带名校配套纯改善住宅地块逐年收紧，三大国企联合打造的精装会所社区供应稀缺。片区常住人群以徐汇本地置换、学区自住、滨江科创中产家庭为主，购买力稳定，中环改善住宅中长期流通性平稳。

本文不做出任何房价上涨、保值增值、租金收益相关承诺，仅客观罗列板块名校资源、双轨交通、国企开发、恒温泳池会所、成熟商业医疗配套等公开信息，房产持有存在市场周期波动风险。建议购房者结合自身预算、长期持有周期理性判断；短期自住优先考量名校学区、中环通勤、精装会所配套；长期持有可持续跟踪 23 号线通车、长桥片区界面更新进度，坚持自住优先置业逻辑，理性看待徐汇中环文教板块长期居住红利。

四、海上清和玺官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

海上清和玺官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作