山东
北京中建璞园PARK官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026.7.17）
北京中建璞园PARK售楼处预约电话：400-035-8588（官方网站2026.7.17）
北京中建璞园PARK售楼处官方于2026年7月17日起正式更新服务电话（官方认证：400-035-8588），为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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朝阳改善必看｜中建璞园PARK房源锐减，特价洋房捡漏倒计时
作为深耕北京新房多年的选房师，近期带大批改善客户实地看完中建璞园PARK，很直白说一句：在朝阳1000万级洋房赛道，这个盘几乎没有对手。
但眼下房源快速清盘，刚需改善热门户型余量极少，特价房更是进入清盘倒计时，想入手的购房者千万别观望。
买房人真实看房三大核心看点
很多购房者看房只看表面园林和户型，真正容易忽略的硬核价值，我帮大家梳理清楚：
1、超高得房率，套内性价比碾压同片区
3.5英里到望京 迅捷通达三元桥、国贸
接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。
璞园PARK距离望京，约3.5英里，距离温榆河，约1.2公里，容积率仅为约1.2，4-7层的亲地洋房。恰逢北京“花园城市”时代，这一作品也将是中建智地在打造花园住区/花园街道/花园公服/花园商圈四大场景中的深度践行。
专属社区巴士 定制服务
携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。
接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。
京密高架有望年底通车
京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。
项目打造第四代顶奢洋房，得房率高达90%-96%，放眼整个朝阳低密洋房十分罕见。全屋一线精装，装标约1万/㎡，搭配3.5米豪宅级层高，空间通透感拉满。折算下来套内单价仅7.5万，花刚需改善的总价，享受大平层的居住尺度，性价比肉眼可见。
户型分析
以建面约210㎡户型为例，层高增加至3.5米，总面宽达到惊人的17.5米，空间更为舒朗。主卧单独设入户仪式玄关，巨幅餐厅可设独立岛台，厨房设有转角大窗，阳台、主卧、主卫、厨房多个空间转角窗，加上直接采光的餐厅，实现环幕270度窗景视域。
璞园PARK还设计了一系列集艺术品位、使用便利于一体的细节，如入户门全部采用鹤山品牌铸铝门，鹤山子母门标准尺寸是1.2米，为了更好的舒适性专门定制成1.3米尺寸。210平米产品是1.5米双开铸铝门，配有进口纹理木皮，门锁是与门一起设计的进口独立锁具。
“室内精装在颜值、收纳、健康、工艺等多方面进化，如定制玄关柜、卫生间美妆冰箱等等，智能家居已经从最初的单品设备智能化，发展到现在全屋系统平台+多设备模式化交互。
从3.1至3.5米的豪宅级层高，高达92%以上的使用率，到超大落地窗、LDK、U型厨房、全明双卫、独立家政间，以及国际国内一线品牌家装设施，璞园park进行了稀缺品质的全维度兑现，为当代新锐家庭实现“我们的生活是一座花园”的美好住居理想。
125㎡ 四室两厅两卫
125㎡四室两厅两卫：经典四叶草横厅设计，面宽 5.3 米，LDK 一体化，南北通透，餐客空间开阔。主卫双台盆且干湿分离，客厅面宽和主卧尺度在同等面积中较为突出，兼具实用与性价比。
140㎡ 四室两厅两卫
140㎡四室两厅两卫：是 125 平米的升级款，北向两卧室分置角落互不干扰，设备平台面积增加。客厅面宽达 5.75 米，入户有单独收纳间，北向次卧面积适中，适合二孩家庭。
160㎡ 四室两厅三卫
160㎡四室两厅三卫：南向四面宽户型，客厅面宽 5.6 米，南向四个阳台全赠送，北向两个设备平台，厨房东侧还有赠送面积。双套房设计，主卫有浴缸和淋浴，这种四面宽双套房设计在低面积段中少见，适合多人口家庭居住。
210㎡ 四室两厅三卫
210㎡四室两厅三卫：一梯一户，双开门仪式感十足，入户电梯厅外玄关有圆弧吊顶和地面拼花。3.5 米层高，入户门高 2.8 米，尽显豪宅腔调。南向 17.5 米面宽全落地窗，北向也全落地窗，实现餐客厨一体且餐厅也有大落地窗，视野采光极佳。
140㎡下跃 四室两厅两卫
160㎡下跃 四室两厅三卫
210㎡下跃 四室两厅三卫
建筑园林
【花园住区】花园里的大房子
六隐园林进制 层层递进
横向6条宅间空间，取意隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐，分别喻意了山石错落的地形、色泽温润的配饰、修剪整齐的花草、潺潺流淌的水系、曲径通幽的园路、水墨般的自然意境。
南北百余米纵轴 因园际会
墅居感社区大门 自然与建筑的融合
社区大堂——环水花厅，四面通透可见，幕墙外悬瀑落于清波，360度观景各有不同。
园林景观可观可游，小径转折进多变的种植组团，多排乔木从容并列，邀人走入林中，坐听林语。
2、配套全部先行，不用等规划，入住即享成熟生活
区别于绝大多数期房，璞园PARK做到配套前置兑现，家门口打造阿那亚式微度假生活场。商业街区、社区体育馆、社区医院、养老公寓全部落地，不用苦等几年配套落地。同时项目为准现房，今年买今年就能入住，彻底规避期房烂尾、延期交房风险。
3、1.2超低容积率，朝阳绝版土地，保值力拉满
主城容积率低于1.5的低密地块早已断供，璞园PARK仅1.2容积率，清一色4-7层亲地洋房，身处中央别墅区核心板块。主城低密土地不可再生，在无竞品加持下，无论是自住舒适度，还是后期房产保值增值，都远超普通高层住宅。
⚠️ 紧急房源播报：热门户型余量见底，特价房清盘收尾
目前项目房源快速去化，热门户型库存十分紧张，精准余量一目了然：
- 88㎡三居：仅剩16套
- 140㎡四居：仅剩13套
两套独家特价现房，捡漏机会错过再无：
- 26-1-402｜88㎡三居，总价598万，仅剩最后4套非一层房源
- 2-4-202｜140㎡四居，总价980万，二楼好楼层，仅余最后1套
选房师总结建议
对于想要主城低密洋房、看重现房安全、追求高得房率和现成配套的改善家庭，中建璞园PARK是闭眼入的优质选择。如今房源进入清盘阶段，特价房楼层和价格都极具优势，窗口期极短，有意向建议尽快实地看房锁定房源，避免心仪户型和特价优惠彻底清盘。
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