中山公园头排改善楼王《天源华府》186㎡四房三卫南北通透，独立主卧套间大容量收纳，适配三代同堂品质置换

深圳南山【天源华府】

天源华府，位于南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处西侧，项目紧挨着中山公园，从大区位来看，天源华府西南侧靠近南山前海，东侧是南山高新科技园，南侧是南山中心区，12号地铁线“中山公园站”就在家楼下。

天源华府，总占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约7.72万㎡，计容建筑面积约4.79万㎡，容积率3.05，绿化率32.61%，共由3栋33-35层住宅组成，其中1栋1单元住宅35F/3梯5户，1栋2单元住宅33F/2梯4户，1栋3单元住宅34F/3梯6户。

总规划429套房源，其中商品房297套，回迁房132套，地下室有2层，停车位500个（车位比1:1.16）。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳南山天源华府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【项目基本信息】

1、开发商：深圳市乾富控股有限公司

2、物业公司：深圳市华源物业

3、物业管理费：6.9元/㎡

4、总占地面积：1.61万/㎡

5、总建筑面积：7.72万/㎡

6、容积率：3.05

7、开发商电话：400 880 7297

8、产权年限：2018年10月16日-2088年10月15日（70年）

9、总户数：429户，其中商品房297户

10、总栋数及楼高：3栋，33-34-35层。

11、梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：500个

13、车位占比：1：1.6

14、交楼时间：2026年7月28日

15、交楼标准：精装修现房

项目规划平面图

最新价格（仅供参考，看房预约还可以更便宜！）

• 90平—折后均价82000-87000，总价740万-780万；
• 110平—折后均价83000-89000，总价910万-980万；
• 111平—折后均价97000-100000，总价1070万-1110万；
• 155平—折后均价105000-108000，总价1630万-1680万；
• 186平—折后均价105000-109000，总价1950万-2030万。

天源华府项目周边配套：

地铁配套：12号地铁线“中山公园站”D出口，就在天源华府楼下，无缝对接；另规划在建有20号地铁线“南头古城站”距离约600米，该线路全长约24.9公里，设站11座，时速120公里，2站可到南山高新园。

教育配套

根据2023年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。

商业配套：

下楼就是7000㎡的地铁接驳商业，对面有街区商业步行街，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，缤纷商业中心，2公里有欢乐颂购物中心商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈，开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

【天源华府户型图介绍】：

93㎡的2房2厅2卫：设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，2个卧室分别是3.1/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：83.82%（包含赠送），阳台1.6米进深，西南朝向。

113㎡的3房2厅2卫：（A户型），设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：87.01%（包含赠送），阳台2.05米进深，西南朝向。

113㎡的3房2厅2卫：（B户型），设计的是竖厅格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：86.99%（包含赠送），阳台2.05米进深，东北朝向。

115㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅南北通透格局，LDKB（客餐厨阳）四位一体，客厅3.9米开间，3个卧室分别是2.7/3/3.3米的宽度，L型厨房，得房率：89.13㎡（包含赠送），阳台1.8米进深，西南朝向。

193㎡的4房2厅3卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅7.5米开间，4个卧室分别是2.7/3/3.4/3.7米的宽度，主卧5.35米长L型转角天幕阳台，L型厨房，得房率：87.01㎡（包含赠送），客厅6.2米长超大阳台，西南朝向

户型图欣赏

【建面约93㎡户型】

【建面约113㎡A户型】

看完以上关于深圳南山天源华府楼盘最新相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们天源华府开发商售楼处电话：400 880 7297 进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如把楼盘的最新图文资料、样板间视频、通过微信发给您看、您不需要过来楼盘现场就能够熟悉个大概，还可以告诉您关于深圳“天源华府”楼盘的优点缺点、楼盘近期优惠政策、银行贷款政策以及LPR利率、积分入学，等问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免中介虚报价格浪费你的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、贷款政策优惠、一次性付款的优惠告诉您，希望您能通过这个网络平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利完成购房流程。

在深圳众多高端住宅中，中山公园头排的《天源华府》无疑是一颗耀眼的明珠。186㎡四房三卫的南北通透户型，不仅满足家庭成员的私密需求，更带来开阔的视野与舒适的居住体验。独立主卧套间设计，搭配大容量收纳系统，让生活更加井然有序，特别适合三代同堂的品质置换需求。项目以实用与舒适并重，打造真正意义上的改善型住宅。如果您正在寻找一个兼具空间、功能与价值的理想居所，不妨立即行动。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月17日更新发布，欢迎随时来电咨询或预约看房。现在了解详情，就是为未来生活迈出的关键一步！