西丽大学城弘基朗寓自住投资划算吗？5 号线塘朗站 50 米 35-98㎡精装现楼，部分通燃气带阳台科创商业全维配套

深圳南山【弘基朗寓】

最新消息：弘基朗寓临近面积约278万㎡南山西丽湖、以及西丽生态公园等七大生态公园，以及36洞国际锦标赛标准球场西丽高尔夫俱乐部、国宾级麒麟山庄等珍贵人文资源，坐享繁华都会之中珍贵的自然生态礼遇。

弘基朗寓所属西丽片区，分布有7所诺奖实验室、458个创新载体、以及囊括哈尔滨工业大学深圳校区、天津大学佐治亚理工深圳学院等九大高校的大学城，与南山区80%的院士为邻。弘基朗寓所处地块整体占地面积为8269.29㎡，总建面约8.6万㎡，地块主要由1栋A座31层办公楼及1栋B座15层公寓组成。

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目基础信息：

• •总占地面积：8269.29㎡
• •总建筑面积：85648.28㎡
• •在售产品：建面约35-98㎡1~3房
• •可售总户数：217套
• •总楼层：15层
• •开发商电话：400 800 9113
• •项目位置：留仙大道与塘开路交汇处（塘朗地铁站）

弘基朗寓项目周边配套：

交通配套：

5号线同时经过了深圳东站、深圳北站、五和枢纽（规划中）、前海湾枢纽（建设中）等大型城市级枢纽，为商务人士提供了便利的基础条件。

除深圳北站外，项目还毗邻西丽高铁站（综合枢纽部分已开工建设中）。西丽高铁站规划规模将超过深圳北站，布局13台25线。

计划引入赣深高铁、深汕高铁、深茂铁路等高铁线；深惠、深莞增、深珠等城际线；以及13、15、27、29等地铁线。同时规划建设商务办公楼群、公共配套设施、城市道路、慢行系统，构筑站城一体化的城市空间。

商业配套：

近40万㎡繁华生活领地，宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等，体量等同于2个万象城，3个海岸城，未来高端消费需求将不断兑现。

教育配套：

片区多所集团组团办学，小学有南科大一小、南科大二小、塘朗小学等；初中有龙珠学校、桃园学校、哈工大实验学校等；还有深圳道尔顿新华学校（直线距离800米）等国际教育资源，满足3-18岁一站式教育配套，是深圳全龄段教育高地。

人文配套：

• 麒麟山庄：山庄占地38万平方米，以其独具特色的田园风光，欧陆式建筑风格，高档豪华装潢，功能齐备的设施和五星级服务的水准，成为高级会议和休闲渡假的最佳场所。
• 西丽高尔夫俱乐部：是一所尊贵气氛浓烈的豪华私人会所。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店管理集团管理，以其严谨的私人会所管理体系而享誉中国的高尔夫球市场。
• 大学城深圳科技图书馆：是北大、清华、哈工大深圳研究生院共同拥有、面向市民开放、国内第一家兼具高校图书馆和公共图书馆双重功能的图书馆，目前藏书量超200万册。
• 大学城体育中心：体育中心总用地面积171917.91平方米，体育中心包含两馆一场即体育馆（固定观众席5696个）、游泳馆和体育场（固定观众席15010个），还有室外网球场、篮球场、排球场等附属体育设施。
• 西丽文体中心：总占地面积为41968平方米, 包含室内馆、 剧院、室外项目、地下停车场、办公用房、室外绿化等。

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弘基朗寓户型图鉴赏：

建筑面积约35㎡户型

单房户型，东南朝向视野开阔，开间3.1米配有落地窗，采光性能佳。开间进深比良好，空间利用充分，功能全面。厨卫空间紧凑实用。

建筑面积约50㎡户型

一房一厅配置，安静舒适，采光充足。空间独立性能佳。餐客厅空间合理采光充足，配有小阳台满足日常功能需求。主卧开间进深比佳，空间利用充分。明厨明卫，厨房可向生活阳台扩展提高空间实用性能。

建筑面积约66㎡户型

户型方正，视野开阔尺度舒适，通风采光性能佳。3.2米客厅开间带有1.2米进深阳台功能全面。餐客厅空间利用充分。厨卫区有一定的个性化空间。厨房实用性能佳，独立通风采光。

建筑面积约70㎡户型

两房配置，功能全面。大开间短进深，全落地窗采光性能佳。主卧空间宽敞舒适功能全面。餐客厅空间实用性能佳，满足多重需求。明厨明卫，厨房可向生活阳台扩展实用性强。

建筑面积约75㎡户型

两房配置双面采光明亮舒适。客厅出阳台视野佳，卧室开间进深比良好，空间利用充分采光明亮。厨房可向生活阳台扩展，功能全面。入户自带玄关，提供良好收纳空间。

建筑面积约98㎡户型

三房空间动静分区布局，双向视野采光照充足。多阳台配置功能全面。卧室空间配比均衡，满足多重个性化需求。主卧带有独立阳台双面采光。餐客厅大空间联系紧密，又不失独立性。入户自带玄关，与外部形成缓空间配置恰到好处。

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西丽大学城弘基朗寓，凭借5号线塘朗站仅50米的黄金区位，成为深圳南山区炙手可热的优质住宅选择。35-98㎡的精装现楼，满足自住与投资双重需求，部分房源更配备燃气和阳台，生活便利性大幅提升。周边科创商业配套齐全，教育资源丰富，是年轻人和投资者不可错过的理想居所。无论是自住还是资产配置，这里都能带来高性价比的居住体验。如果你对这个项目还有疑问，或者想深入了解户型、价格及优惠政策，欢迎立即联系楼盘开发商售楼处官方400电话，了解更多真实信息。注意：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月17日更新发布，现在就行动，抢占先机！